Prodej bytu 3+kk, 93 m2, Moravany

Váš nový domov na dosah ruky!

Více info: BytMoravany.cz

Tento nadstandardní byt o dispozici 3+kk se nachází ve 4. NP (3. patro) cihlového bytového domu na ulici Jabloňová 899/4 v Moravanech u Brna. Bytový dům byl kolaudovaný v roce 2018, je součástí nízkoenergetické novostavby (PENB třída B) a nabízí veškerý komfort, který moderní bydlení vyžaduje.

Byt o podlahové ploše 71,60 m² je orientován na severní a východní stranu a disponuje prostornou terasou o velikosti 19,74 m² se vstupem z každé místnosti. Terasa je vybavena osvětlením a přípojkou na vodu, což ji činí ideálním místem pro relaxaci s dechberoucím výhledem na hrad Špilberk a Petrov.

Interiér bytu:
- Elegantní vstupní chodba s věšákovou stěnou a LED podsvícením
- Moderní kuchyň s vestavěnými spotřebiči značky Bosch
- Prostorný obývací pokoj s vestavěnou televizní stěnou
- Ložnice s velkou vestavěnou šatní skříní s elegantním integrovaným osvětlením
- Velká vana a otopný žebřík v koupelně
- Plovoucí podlahy
- Žaluzie ve všech místnostech a domácí telefon

Technické vybavení:
- Vytápění a ohřev vody zajištěny plynovým kotlem zn. BAXI
- Centrální termostat a termostatické hlavice na každém radiátoru pro regulaci teploty v jednotlivých místnostech
- Internet - optický kabel

Další výhody:
- Zděný sklep (2 m²) hned naproti výtahu v 1.PP
- Megavelká garáž (25,90 m²) na dálkové ovládání (není v ceně bytu, nutné přikoupit za 1.200.000,-Kč, konečná částka tedy činí 8.690.000,-Kč)
- Bezbariérový přístup v celém domě
- Kočárkárna k dispozici

Lokalita Moravany u Brna: Byt se nachází v bezprostřední blízkosti obchodního centra Futurum a pouhých 10 minut autem od centra Brna. Moravany u Brna nabízí ideální kombinaci klidného bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Tato lokalita je obklopena přírodou, což poskytuje mnoho možností pro volnočasové aktivity a relaxaci.

Tento nadstandardní byt je připraven splnit všechny vaše sny o dokonalém domově. Neváhejte a kontaktujte mě ještě dnes, abyste si mohli domluvit prohlídku. Těším se na setkání s vámi!

Náklady na bydlení včetně garáže: 5.550,-Kč / 2 dospělé osoby a 2 děti

Skladba nákladů byt (zálohy):
Elektřina 1900,-Kč
Plyn 1800,-Kč
Pojištění budovy 43,-Kč
Vodné, stočné 500,-Kč
Výtah 20,-Kč
El. proud spol. prostor 20,-Kč
Úklid spol. prostor 140,-Kč
Revize 100,-Kč
FO - dlouhodobá záloha 358,-Kč
Odm. statutárního orgánu 100,-Kč
Správa - byt 182,-Kč

Skladba nákladů garáž (zálohy):
Pojištění budovy 16,-Kč
Elektřina garáže 40,-Kč
Výtah 20,-Kč
El. proud spol. prostor 20,-Kč
Úklid spol. prostor 70,-Kč
FO - dlouhodobá záloha 130,-Kč
Správa - garáž 91,-Kč

Budete-li financovat nemovitost hypotečním úvěrem, rád pro vás zařídím úvěr s nejvýhodnějšími podmínkami.
Tento nádherný byt je připraven splnit všechny vaše sny o dokonalém domově.
Kontaktujte mě ještě dnes a domluvte si se mnou prohlídku. Budu se na vás těšit!