Prodej bytu 1+1, 47 m2, Brno

Představuji vám útulný byt 1+1 o rozloze téměř 50 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního, nízkoenergetického (PENB tř. B), bezbariérového domu s výtahem (novostavba z r. 2018). Tento světlý byt je orientován na jih, což zaručuje dostatek slunečního světla po celý den.

Bytová jednotka nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný život:

Prostorná lodžie pro relaxaci a vychutnání ranní kávy.
Praktická komora s oknem přímo vedle bytu.
Parkovací místo přímo před domem, které vám zajistí pohodlné parkování (možnost přikoupení, není zahrnuto v ceně bytu).
Na oknech jsou instalovány venkovní rolety, které poskytují soukromí a regulaci světla.
Aktuálně je byt pronajatý spolehlivým nájemníkům, což z něj činí perfektní investiční příležitost. Pokud však hledáte nové startovací bydlení, tento byt může být ideální právě pro vás.

Lokalita: Bytový dům je situován v místě s vynikající dostupností do centra města, které je vzdálené cca 8 minut MHD. Zastávky autobusů (77, N96) a trolejbusů (31, 33) jsou cca 150 m od domu, tramvaje (8, 10) pak 600 m. Výborné je také napojení na dálniční tahy D1 a D2.

Občanská vybavenost:

Velké parkoviště vedle domu.
Dětská hřiště.
Supermarket Albert, lékárna, pošta, restaurace, banka.
Výběh pro psy.
Základní a mateřská škola v blízkosti.

Dům je vybaven kamerovým systémem pro zvýšení bezpečnosti.

Náklady na bydlení: 4.547,-Kč / 2 dospělé osoby

Skladba nákladů (zálohy):

Elektřina 1300,-Kč
Teplo 930,-Kč
Pojištění budovy 48,-Kč
Vodné, stočné 330,-Kč
Výtah 131,-Kč
El. proud spol. prostor 88,-Kč
Úklid spol. prostor 133,-Kč
Ohřev vody 700,-Kč
FO - dlouhodobá záloha 238,-Kč
FO - sekce A 238,-Kč
Odměna výboru 100,-Kč
Správa domu 161,-Kč
Provozní výdaje 95,-Kč
Údržba pozemků a zeleně 55,-Kč

Neváhejte a kontaktujte mě ještě dnes! Rád vás provedu tímto krásným bytem a pomohu vám se všemi detaily. Těším se na vás na osobní prohlídce!

Budete-li financovat nemovitost hypotečním úvěrem, rád pro vás zařídím úvěr s nejvýhodnějšími podmínkami.