Pronájem obchodního prostoru, 277 m2, Brno

Nabízíme exkluzivně k pronájmu prostorné dvoupatrové komerční/obchodní prostory v atraktivní lokalitě na ulici Milady Horákové v Brně.

Prostory mají celkovou plochu 297 m² a skládají se z přízemí (1.NP) o velikosti 114 m² a prvního patra (2.NP) o velikosti 183 m². Jsou propojena vnitřním schodištěm.

Obě patra disponují velkými prosklenými výlohami směřujícími do frekventované ulice, což poskytuje výbornou viditelnost a reprezentativní vzhled pro vaše podnikání.

Přehledněji jsme pro Vás připravili video-prohlídku s virtuálním stagingem pro inspiraci. Doporučujeme její shlédnutí.

Výhodnější je možnost pronájmu celku obou podlaží.

Lze využít pronájem i každého zvlášť, kde by byla provedena stavební úprava a schodiště se tak zaslepilo.

Do obou podlaží jsou samostatné vstupy již nyní a do patra se lze pohodlně dostat výtahem.

Oba prostory jsou bezbariérové.

Vybavení a výhody:
- Sociální zázemí (toaleta, sprcha) k dispozici v obou podlažích
- Přízemí disponuje malou kuchyňkou. V patře máte možnost vybudovat menší či větší kuchyňský kout.
- Ke každému prostoru náleží 1 parkovací místo (celkem 2 parkovací místa).
- Modernizovaná skeletová budova s výtahem

Předpokládané náklady záloh na energie za dvě nadzemní podlaží jsou 20 000 Kč/měsíčně bez DPH.

Po podpisu Rezervační smlouvy s RK se platí Rezervační záloha, která se podpisem Smlouvy o nájmu stane provizí RK.

Po podpisu Smlouvy o nájmu se platí první nájemné včetně záloh na energie (nepřevádí se na nájemníka) a vratná jistota/kauce.

V případě využítí prostor zvlášť je cena nájemného za 1.NP (114m2) ve výši 35 000 Kč/měs.bez DPH + zálohy na energie 10 000 tis./měs. a cena nájemného za 2.NP (183m2) ve výši 45 000 Kč/měs + zálohy na energie 10 000,- Kč bez DPH.

Cena jednoho parkovacího místa je 3 500 Kč bez DPH (není započteno do nájemného).

Perfektní pro obchodní činnost, kanceláře, showroom nebo jiné komerční využití.

Výborná dostupnost MHD a vysoká průchodnost díky strategickému umístění.

V případě více zájemců bude nemovitost pronajata nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Energetický štítek se vypracovává, proto uvádíme energetickou třídu "G"

Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Zaujala Vás tato nemovitost?

Zavolejte nám!

Jsem makléři ze štatlu a plníme Vaše realitní sny!

Roman Havlíček 777 055 375 a Jana Barabášová 773 243 243 RE/MAX Delux Brno