Prodej rodinného domu, 128 m2, Koryčany

Bydlení a podnikání na jednom místě – Koryčany, část Lískovec
Hledáte místo, kde můžete pohodlně bydlet a zároveň provozovat vlastní živnost nebo koníčky? Představujeme vám jedinečnou nabídku – RD s navazujícím komerčním objektem, ideální pro ty, kdo chtějí mít vše po ruce a ušetřit čas i náklady.
Na oploceném pozemku o velikosti 2 111 m², ukrytém v zeleni, najdete klid, prostor i soukromí pro život i práci. Díky vzrostlé vegetaci a šikovně řešenému usazení nemovitostí je zde zajištěno maximální soukromí, ať už plánujete rodinné bydlení nebo klidné zázemí pro podnikání.

Rodinný dům (č.p. 161) Energetický štítek PENB třídy A - maximálně úsporný!!!
• Novostavba dřevostavby – velmi dobrý stav
• Dispozice: 3+kk v přízemí (cca 100 m²) + připravené obytné podkroví (2 pokoje, koupelna s WC k dokončení podle vlastních představ)
• Zateplení minerální vatou + polystyren, trojskla – kvalitní česká okna
• Topení na tuhá paliva, radiátory, odpad sveden do jímky
• Parkování přímo u domu na betonovém stání v imitaci kamene
• Krytá terasa, kůlna (12 m²) na nářadí a dřevo, dálkově ovládaná brána
• Klidná zahrada ideální pro relaxaci, dětské hry nebo rodinné grilování

Komerční objekt (č.p. 117)
• Stavba z pálených cihel ve tvaru L, celkem cca 175 m²
• 7 místností: vstupní hala, 4 pracovní prostory, sklad, 2 garáže/přístřešky
• Ideální jako dílna, malá výroba, showroom, prodejna, autoservis, sportovní stáj, stellplatz pro karavany, apod.
• Funkční studna na užitkovou vodu
• Stavba není napojena na vodovod ani odpad – možnost individuálního řešení

Lokalita: Lískovec u Koryčan
• Klidná obec cca 2 km od Koryčan, přímo na trase silnice II/432
• Dojezdové vzdálenosti:
o Kyjov – 20 minut
o Vyškov – 30 minut
o Brno – 50 minut
• Pozemek obklopený zelení zajišťuje klid a soukromí
• Ideální výchozí bod pro podnikání v cestovním ruchu nebo aktivní životní styl!
• V těsné blízkosti příroda Chřibů, hrad Buchlov, zámek Buchlovice, poutní místo Velehrad, přehrada Koryčany, turistické a cyklotrasy
• Lyžování na sjezdovce Stupava za 10 minut, kde jsou 2 vleky v délce 350m, 170m a dětský vlek. Sjezdovka je osvětlená a uměle zasněžovaná.
• Klidné prostředí, ideální pro podnikání spojené s ubytováním, outdoorovým vybavením, servisem, sportem nebo zemědělskou malovýrobou

Poznámka: v sousedství výroba oken a dveří, ale bezprostředně sousední budovy pouze sklady hotových výrobků

Dva v jednom – žijte a pracujte na jednom místě, a přitom si užívejte klid venkova, krásy Chřibů a absolutní soukromí!
Právní informace:
Nemovitost je bez právních vad a věcných břemen, což potvrzuje výpis z katastru nemovitostí. V případě více zájemců bude prodána nejlepší nabídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií.
Upozornění:
Tento inzerát má výhradně informativní charakter a nepředstavuje nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z uvedených informací nevzniká právní nárok na uzavření smlouvy.