Prodej rodinného domu, 156 m2, Ivančice

Tento dvojpodlažní rodinný dům s garáží, dílnou v podzemním podlaží, uzavřeným dvorem se nachází v tiché ulici v oblíbené části Ivančic, části Němčice.

Dům je celý podsklepený a nabízí promyšlené dispoziční řešení s dostatkem úložného i obytného prostoru.
V zvýšeném přízemí vás přivítá vstupní hala o velikosti 12 m², která ústí do prostorného obývacího pokoje (cca 25 m²) s půlkruhovou apsidou a krásným výhledem do soukromého uzavřeného dvora.
Na obývací pokoj navazuje kuchyně (9,8 m²) orientovaná do ulice, doplněná o praktickou spíž (2,2 m²).
V této části domu je také koupelna s vanou a WC o velikosti přibližně 9 m².
Z obývacího pokoje vede dřevěné schodiště do 2. nadzemního podlaží, kde se nachází dva pokoje, jeden o velikosti 12,6 m2 a druhý 16 m2, koupelna cca 8,4 m2 se sprchovým koutem a samostatné WC – ideální řešení pro rodiče i děti.
Dům je celý podsklepen a v 1. podzemním podlaží najdete:
• Garáž (30,6 m²) s dálkově ovládanými vraty – dost prostoru nejen pro auto, ale i pro uskladnění vybavení či nářadí,
• technické zázemí s plynovým kotlem a bojlerem o velikosti asi 2,9 m2 a zázemím 3,2 m2,
• a také „pánskou klubovnu“ / další pokoj (cca 12 m²), který může sloužit jako hobby místnost, domácí posilovna nebo kancelář.

Dům je postaven z cihel Ytong, má sedlovou střechu se živičnou krytinou, plastová okna, keramické a betonové podlahy, vytápění plynovým kotlem, ohřev vody plynovou karmou a je napojen na veřejnou kanalizaci.
Zastavěná plocha činí 125 m².

Lokalita domu zaručuje klidné rodinné bydlení s plnou občanskou vybaveností:
- základní i mateřská škola do 10 minut chůze
- autobusová zastávka 200 metrů od domu
- obchod s potravinami, pošta, lékárna, zdravotní středisko a další služby v docházkové vzdálenosti
- centrum Ivančic dosažitelné pěšky za 10–15 minut

K domu byla renomovanou společností NEMO Inspekt vypracována Zpráva o stavu nemovitosti, která zájemcům poskytne detailní přehled o technickém stavu domu. Energetický štítek PENB má hodnotu F.

Tento dům v Ivančicích představuje skvělou příležitost pro všechny, kteří hledají klidné bydlení s dostatkem prostoru a potenciálem k modernizaci.
- světlé a prostorné interiéry
- praktické dispoziční řešení
- garáž, dílna i uzavřený dvorek
- výborná poloha s dostupností služeb

Přijďte se přesvědčit sami, co všechno tento dům nabízí. Všechny rozměry jsou orientační, proto bude dodána stavební dokumentace.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.