Prodej činžovního domu, 489 m2, Kostelec nad Labem

Původně měšťanský dům z roku 1906 je nabídkou, která se na realitním trhu tak často neobjevuje, je to dům s duší. Vzhledem k tomu, že stavba je v dobrém stavu, rekonstrukce by se primárně týkala hlavně interiérů.
Dům je historickou hodnotnou stavbou a stojí v městské památkové zóně na exponovaném místě náměstí naproti kostelu sv. Víta.
Kvalitně a bohatě zdobená neobarokní fasáda se dochovala ve své zdobnosti téměř kompletní, je bohatě zdobená eklektickým dekorem a je řešena ve dvou barevných odstínech světle žluté a starorůžové. Ve středu uliční strany střechy je osazen vikýř.
Dům je o 3. podlažích a je z velké části podsklepen.
Celková užitná plocha domu je 489 m2 včetně sklepů (84m2). K domu náleží udržovaná zahrádka, dílna a prostor pro relaxaci s pergolou.
V roce 1995 započala rekonstrukce interiérů, kdy z původně měšťanského domu pro jednu rodinu vznikly v 1.NP nebytové prostory, oddělené halou. V roce 1996 byl celý prostor přízemí kolaudován na kadeřnictví, kosmetiku, solárium a další prostory sloužily jako zázemí (129,16m2 včetně průjezdu).
Proběhla rekonstrukce bytu ve 2.NP, původní byt 3+1 s příslušenstvím je nyní 2+1, 2x hala, WC, koupelna, šatna a balkon s nádherným výhledem do zahrady (128,03 + balkon 9,61m2).
Ve 3.NP vznikl podkrovní byt 4+1 s halou (138,36m2).
S rokem 2008 se domu vrátilo jeho původní využití, stal se domem pro vícegenerační rodinu, proběhla rekonstrukce střechy a její zateplení, výměna oken, plynového kotle, který slouží k vytápění i ohřevu vody. Dům dnes slouží jako zázemí rodině, nebytové prostory se komerčně nevyužívají.
I když je dům přímo na náměstí, dvůr a zahrada nabízí naprosté soukromí a klid. Místo je velmi krásné a možností ladit prostor dál.

Dům je ideální pro rodinu, která chce do nemovitosti přesunout i podnikání, nebo nebytové prostory pronajmout. Obě bytové jednotky je nutno oddělit, jsou propojené schodištěm. Je zde i možnost rekolaudace na 1+1 (32,79m2) a 2+1 s příslušenstvím (42,08m2) v 1.NP, vybudovat v domě kvalitní 4 bytové jednotky, případně je využitelný pro vícegenerační bydlení.
K domu je stavební dokumentace, veškeré podklady k rekonstrukci a kolaudaci jsou k dispozici.
Dům je napojen na veškeré sítě, vodovod (rozvod v plastu), plyn (teplo a ohřev vody), kanalizace.
Nemovitost je bez omezení vlastnických práv. V současné době je nemovitost obývána vícečlennou rodinou.

Některé fotografie jsou prezentovány s využitím AI home staiging, a to bez nábytku a osobních věcí, část prostor v 1.NP, průjezd domu, dílna.
Veškeré informace vám sdělím ráda osobně.
Kontaktujte mne prosím, ráda si s vámi pohovořím o této jedinečné nabídce.
V případě vícero zájemců o koupi bude upřednostněna nejkvalitnější nabídka.