Prodej rodinného domu, 440 m2, Vyskytná nad Jihlavou

Exkluzívně nabízíme k prodeji nově vystavěný dřevěný nízkoenerget.třípodlažní srub (celk.podlah.plocha 658 m²) se stav.pozemkem (1,09ha). Vyskytná nad Jihlavou (Vysočina).
Srub vybudován na zděném přízemí z masivní kulatiny. Technická soběstačnost (topení, vlastní voda, příprava TUV, ČOV) a nízká energ.náročnost (PENB B) zajišťuje dlouhodobě ekon.užívání. Rozsah pozemků a započatá výstavba infrastruktury stájí zvyšují investiční a tržní potenciál. Umožňují vybudovat kompletní jezdecký, farmářský a agroturistický areál, kombinace chovu koní, zeměd.zvířat a ubyt.služeb. Srub vhodný pro spojení a využívání nadstand.rod.bydlení v čisté přírodě s podnikáním, slouží a je využíván k bydlení. Akt. ve stádiu dílčích dokonč.prací pro kolaudaci. Předp. kolaudace 04/26. Možnost nastěhování 05/26.
Popis srubu
• Na vlastní stav.parcele 10 980 m² (změna ÚP č.2)
• Zast.plocha srubu 300 m²
• Rok výstavby: 2025
• Konstrukce: zákl. deska a zděné přízemí, masivní kulatina, dřevostavba, zatepleno
• PENB: kategorie B
Přístup na pozemek:
• Po vlastní zpev.cestě - příj.cesta není součástí stav.poz., ale ost. pozemků, které jsou ve vlastnictví prodávajícího
Dispozice a využití:
Přízemí – zděná část (vnitř.plocha 223 m²)
• Provozní, technické a technol., skladové účely
• Garáž, kotelna, dílna, sklep, skl.prostory, možnost podnikání (výroba, služby, chov, sklad, potrav.mrazák)
2 a 3 nadzemní podlaží – srubová obytná část (vnitř.plocha 119m² a 101 m²)
• 6 místností, členěných pro komf.rod. bydlení nebo ubyt.kapacitu
• Moderně vybavená kuchyně, obýv.pokoj, pokoje, ložnice
• Koupelny (vana i sprch.kout), WC
• Krytá srubová terasa s letní kuchyní, balkon – výhled do krajiny
Technické řešení:
• Topení: kotel na tuhá paliva Blaze Harmony
• Příprava TUV: zásobníkový bojler
• Voda: vlastní zdroj
• Odpad: vlastní ČOV
• Elektřina: 220 V / 380 V
• Okna: plastová
• Střecha a stř.krytina: sedlová střecha s taškami
Charakteristika pozemku:
• Stavební
Další součásti:
• Zahradní domek
• Dokončená 1 ze 4 stájí
• Dokončené inž.sítě po celém pozemku (voda, kanalizace, elektřina)
Umístění stavby na pozemku:
• pozemek skýtá prostor - další rozvoj farmy podle proj.dokum. a podle stav.povolení na jedn.stavby-např.: další stáje, cvičiště pro koně, menší srub, stodola, hosp.objekty / ubytování / zázemí služeb
Srub součástí rozsáhlého projektu rod.farmy a propojuje kvalitní bydlení s profes.provozem, místem pro podnikání (ustájení, chov a výcvik koní, chov dobytka, zpracování masa) i relaxaci v klidné, přír.lokalitě.
Součástí prodeje mohou být také zbýv. poz. (161122m2) jako ucelený soubor fungující zeměděl. základny pro rod. farmu s rozrůstající se infrastrukturou stav.objektů (resp.celé LV). Tato navazující plocha umožňuje další rozvoj profesionální farmy, ekologického chovu, moderního jezdeckého zařízení, agroturistiky či jiného investičního projektu.
Lokalita je v dobré dopravní dostupnosti na hlavní silnice v ČR, na okraj Jihlavy (9 km, 9 min), k nájezdu na D1 č.104 (13 km, 15 min).