Prodej výrobního prostoru, 1500 m2, Uherčice

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji komerční objekt ( vzdálenost od D2 je 9 km, Brna 30 km, nejbližší zastávka autobusu 0,5 km ) v obci Uherčice u Hustopečí. Stavba se začala realizovat koncem osmdesátých let, s kolaudací v prosinci roku 1990. Objekt byl zkolaudován jako biotechnologie ( bioprovoz ) zemědělská stavba.

Zastavěná plocha 610 m2, celková podlahová 1500 m2, výměra pozemku 2752 m2.

• Stavba z roku 1990 v dobrém technickém stavu
• Ocelová rámová konstrukce umožňující jednoduše měnit vnitřní dispozici
• Možnost výstavby dalších budov na nabízených pozemcích
• Možnost vybudovat nadstandardní byt s terasou
• Ideální pro vinařství s penzionem, výrobnu potravin, lehkou průmyslovou výrobu

V prvním a druhém patře jsou umístěny výrobní prostory/sály, laboratoře a sklady, včetně dvou mrazících boxů. Třetí patro tvoří kanceláře 300 m2, jejichž část je možné upravit jako nadstandardní služební byt pro majitele nebo zaměstnance s velkou terasou a krásným výhledem. Patro je možné rozšířit o dalších 300 m2.

V budově se nachází přibližně 80 místností na celkové ploše 1500 m2. Díky ocelové konstrukci stavby lze vnitřní dispozici výrobních prostor upravit dle potřeb budoucího majitele. První a třetí patro mají nová okna Pramos (7 komor, trojsklo) a nové vstupní dveře.

Budova a pozemky se nachází v oploceném areálu a sousedí s obecní cestou, městským stavebním dvorem a areálem mléčné farmy, přes který je objekt napojen na vodu a elektřinu s výhodným velkoodběratelským tarifem. Kanalizace je svedena do jímky, je ale možné se napojit k obecním sítím, které jsou 50 m od paty pozemku, s vyřízeným věcným břemenem pohybu i sítí na přiléhající obecní cestě. Elektrické rozvody jsou funkční a v pořádku, rozvody užitkové vody a topení je potřeba obnovit, kotelna byla demontována. V současnosti je aktivně používáno pouze první patro. K dispozici je internet. Požární nádrž je ve vzdálenosti 25 m od objektu. Do objektu je možné se dostat po obecní cestě s omezením pro nákladní vozidla a též přes areál JZD (pro pravidelné využití bude nutné se domluvit na podmínkách).

1. patro – přízemí
15 místností + další menší prostory (strojovny, menší sklady, servisní místnosti)
2x mrazící box 30 m3
2x chladící box 10 m3
3x vstup
2x WC
2 schodiště

2. patro
Hlavní vstup
Hala 180 m2 (v současnosti rozdělena příčkami na menší prostory)
11 místností + další menší prostory (strojovny výtahů, , atd.)
2x hygienická smyčka
3x WC
3x výtah typu C–100 kg
Vstup do vedlejší haly

3. patro
1x místnost 54 m2 s přístupem na střechu (možná terasa nebo přístavba 300 m2)
1x kuchyň 19 m2
3x místnost 11,5 m2
1x místnost 9 m2
2x sociální zařízení
2x sprcha
2x koupelna

Součástí areálu je zpevněná betonová plocha, kterou je možné využít ke stavbě dalších objektů. Teoreticky je možné i odkoupit sousední halu o ploše 1700 m2 a další pozemky. Kompletní projektová dokumentace budovy a sítí je k dispozici.

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán.