Prodej chaty, 86 m2, Horní Planá

POZOR - VELKÁ SLEVA - Z 4 600 000,- kČ NA 4 199 000,- kČ!
Nabízíme k prodeji výjimečnou rekreační chatu po rozsáhlé rekonstrukci, situovanou jen pár metrů od vodní nádrže Lipno, v severní části u obce Horní Planá – osada Hory. Tato část Lipna spadá do CHKO Šumava a nabízí skutečně panenskou přírodu, klid a atmosféru, kterou na jižní, turisticky vytížené straně nádrže nenajdete.

Chata je umístěna ve svahu a má tři podlaží o celkové ploše 83 m² (přízemí, podkroví a garáž).

### Dispozice
Přízemí:
* vstupní chodba
* samostatná kuchyň
* hlavní obytná místnost s jídelním koutem
* koupelna se sprchovým koutem a WC

V obývací části jsou kamna na tuhá paliva. Komínové těleso prochází všemi hlavními místnostmi včetně kuchyně, takže stačí zatopit v těchto kamnech a teplo se rovnoměrně rozvine po celé chatě. Díky tomu je chatu možné komfortně užívat i v chladnějších měsících.
Chata je z větší části i zařízena novým kvalitním nábytkem, V obýváku je např. obrovská rohová pohovka, nebo v podkroví je postel na míru z masívu atd. Tady je dobré informovat že majitelka ráda ponechá kompletní vybavení novému majiteli, podmínky záleží na dohodě obou stran.

**Podkroví:**
* dvě samostatné ložnice
* z jedné ložnice vstup na balkon přes celou šířku východní strany
* útulné zákoutí na chodbě (ideální čtecí kout či relaxační místo)

Podkroví zaujme výrazným dřevěným obložením stěn nebo luxusním kameným obložením komínového průchodu a má celkově velmi příjemnou atmosféru.
*Spodní podlaží (částečně zapuštěné ve svahu):
* prostorná garáž

Rekonstrukce a technický stav
V nedávné době proběhla rozsáhlá rekonstrukce. Interiér je prakticky nový – použity byly kvalitní a nadstandardní materiály. Zaujme zejména luxusně provedená koupelna, masivní přiznané trámy v přízemí. Rekonstrukce ale nebyla úplně dokončena, chata je obyvatelná ale chybí pár detailů.

Lokalita – přírodní ráj okolí Lipna
Osada Hory spadá pod Horní Planou a nachází se v severní části Lipna, v místě, kde se do nádrže vlévá Vltava. Tato oblast je součástí CHKO Šumava a nabízí klid, čistou přírodu a minimální turistický ruch.
Velkým benefitem je soukromá pláž ve správě občanského sdružení Hory, vzdálená cca 300 metrů od chaty (přes lesík nebo po cestě). Na pláži jsou:
* dětské herní prvky
* hřiště na míčové hry
* volejbalové koše
* možnost zapůjčení pramic
Přístup na pláž mají pouze členové sdružení, což zajišťuje soukromí a klid.
Okolí nabízí nepřeberné možnosti vyžití – cyklostezky, turistické trasy různých obtížností, vodní sporty i klidné procházky šumavskou krajinou.
Osada má výjimečně přátelské sousedské vztahy. Někteří obyvatelé zde bydlí celoročně, což přispívá k bezpečí. Všechny příjezdové cesty jsou slepé, takže oblast je minimálně zatížena dopravou – prakticky bez provozu aut.
Tato chata je ideální volbou pro rodinu hledající klidné místo u vody, milovníky přírody nebo pro ty, kteří si chtějí splnit sen o vlastním zázemí na Šumavě.

Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.