Prodej rodinného domu, 170 m2, Brno

Nabízím k prodeji rodinný dům v klidné části městské části Obřany, který zaujme především svou variabilitou a potenciálem k úpravám dle vlastních představ. Nemovitost je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost s možností rozdělení na několik bytových jednotek. Doporučuji číst tento text s pomocí půdorysů jednotlivých pater.
Dům je součástí řadové zástavby, avšak jeho promyšlené dispoziční řešení umožňuje jednotlivá patra oddělit a uzamknout, což zajišťuje dostatek soukromí pro každé podlaží. Centrální schodiště propojuje všechny úrovně domu a zároveň nabízí flexibilitu jejich samostatného využití.
Zastavěná plocha a nádvoří o výměře 125 m2, zahrada o výměře 389 m2, celková výměra pozemku 514 m2.

Hned při vstupu do domu vás přivítá chodba, odkud je přístup přes pracovnu přímo na dvůr a zahradu. Praktickým prvkem je samostatné WC umístěné pod schodištěm. Bývalá garáž byla upravena na skladovací prostor či komoru se samostatným WC, odkud lze projít přes aktuálně využívanou posilovnu opět na dvůr. Tento prostor nabízí možnost obnovy garáže nebo vytvoření další obytné místnosti a propojení přízemí do plnohodnotné bytové jednotky o dispozici 2+kk.

V prvním patře se nachází prostorná kuchyně s jídelnou, která plynule navazuje na obývací pokoj. Dále zde najdete ložnici a koupelnu s WC. Dispozici lze snadno upravit až na 3+1.
Ve třetím nadzemním podlaží jsou k dispozici tři samostatné pokoje a koupelna. Z chodby i ložnice je vstup na lodžii o velikosti téměř 9 m². I zde je možné vytvořit bytovou jednotku o dispozici 3+kk.
Nemovitost lze využívat také bez větších stavebních úprav a naplno si užít všech 9 obytných místností, které nabízí dostatek prostoru pro velkou rodinu i kombinaci bydlení a koníčků.
Velkým lákadlem je venkovní část – kryté posezení za domem, bazén s dálkově ovládaným zastřešením a zahrada o výměře 389 m² poskytující dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci.

Lokalita nabízí skvělou občanskou vybavenost i možnosti aktivního trávení volného času. V docházkové vzdálenosti (cca 650 m) se nachází nákupní středisko a několik restaurací. Milovníci sportu ocení blízkost sportovišť, lezecké stěny, sportovní haly či přírodních lokalit v okolí Cacovického ostrova. Mateřská i základní škola jsou vzdáleny necelé 2 km. Do centra města se dostanete autem přibližně za 14 minut.

Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory i větší rodiny hledající prostorné a variabilní bydlení v příjemné lokalitě.
Uvedené plochy a metry jsou orientační.

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.