Prodej bytu 3+1, 96 m2, Brno

Představte si bydlení, kde máte během dne město na dosah a doma klid pro každodenní rodinný život. Právě takový byt nyní nabízíme na ulici Pellicova pod Špilberkem.

Dostatek prostoru, promyšlená dispozice a zároveň atmosféra historické části Brna, kterou nevnímáte jen při procházce, ale každý den.
Je to bydlení, kde nemusíte volit mezi klidem a dostupností. Mezi prostorem a lokalitou. Tady máte obojí.
***
Zrekonstruovaný byt o celkové výměře 101 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu bez výtahu. Obývací pokoj a dětský pokoj jsou orientované na jih do vnitrobloku, což zajišťuje dostatek světla i klid.
Kuchyně a ložnice směřují na sever s výhledem na dominantu centra, hrad Špilberk.

Součástí bytu je také samostatná šatna, koupelna, oddělené WC a balkon. V ložnici je k dispozici vestavěná skříň, která v bytě zůstává. K bytu náleží sklep o velikosti 4,85 m².

• obývací pokoj: 21,7 m²
• pokoj: 17,4 m²
• ložnice: 15,6 m²
• kuchyně s jídelnou: 17,4 m²
• koupelna: 5,2 m²
• WC: 1,4 m²
• šatna: 1,7 m²
• chodba: 15,7 m²
• balkon: 3,1 m²

Tato dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinu, ale zároveň umožňuje pohodlně kombinovat bydlení a práci z domova.

***

Byt prošel v roce 2008 promyšlenou rekonstrukcí. K dispozici je nyní moderní kuchyňská linka se spotřebiči, vytápění zajišťuje plynový kotel a v letních měsících oceníte dvě klimatizační jednotky.

Významným benefitem rekonstrukce je také odizolovaná střecha, díky níž si tento byt udržuje příjemné klima i v horkých letních dnech.

Dům se nachází v památkové rezervaci, což se promítá do jeho charakteru i celkového prostředí. Vyúčtování energií je k dispozici.

***
Pellicova ulice patří mezi velmi žádané adresy v Brně. V pěší dostupnosti máte vše podstatné – historické centrum, Špilberk, Petrov, Zelný trh, kavárny i běžnou občanskou vybavenost včetně škol a školek.

Tento jedinečný byt nabízí něco, co se v centru města nehledá snadno – prostor, klid a funkční dispozici v lokalitě, která si dlouhodobě drží svou hodnotu.

Energetický štítek nebyl zpracován – budova je součástí památkové rezervace, kde ze zákona není PENB vyžadován. K dispozici je vyúčtování energií.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nejlepší nabídky, a to s ohledem na její výši a podmínky.

Pokud hledáte rodinné bydlení, které bude fungovat nejen dnes, ale i za několik let, tato nabídka je tu přesně pro Vás. Neváhejte a kontaktujte mne. Ráda Vám byt představím osobně.