Prodej rodinného domu, 147 m2, Uhy

„Místo, kde končí obec a začíná skutečné soukromí“

Dům a zahrada tvořené jako životní prostor, ne jako běžná nemovitost. Místo, které nevzniklo náhodou.

Vedle královského města Velvary na samotném okraji obce Uhy, kde zástavba přechází do volné krajiny a absolutního klidu, vznikl výjimečný obytný celek navržený majitelem zahradním architektem,⁠ jako svůj domov pro sebe a svou rodinu.

Tato nemovitost nebyla tvořena developersky ani kompromisně. Celý koncept vznikal od prvního dne s důrazem na atmosféru, průhledy, práci s vodou, soukromí, odpočinek a každodenní prožitek prostoru.

Unikátním urbanistickým prvkem pozemku je vlastní vodní tok, který se line napříč celým celkem. Na východní straně se potok jemně dělí a jeho hlavní proud vstupuje do zahrady. Kontrolovaným průtokem celoročně plní rybníček s rybami a v klidných meandrech dál obtéká pozemek. Voda zde plyne pomalu, tiše a přirozeně. Celek působí jako soukromý ostrovní svět propojený s okolní krajinou.

Zahradou prochází široký travnatý přechod i obloukově klenutý kamenný most, které propojují jednotlivé části pozemku a zároveň podtrhují jedinečný charakter místa. Vzrostlá zeleň, meandry potoka, zákoutí a promyšlené kompozice vytvářejí neustále se měnící scenérie v každém ročním období.

Dům byl postaven v roce 2004 jako modulová stavba se zatepleným sendvičovým obvodovým pláštěm, nabízí užitnou plochu o celkové výměře 147 m² a nachází se na pozemku o celkové výměře 2.801 m². Dispozičně je řešen jako přízemní dům s obytným podkrovím a velkým důrazem na propojení interiéru se zahradou. Francouzská okna jsou osazena izolačním trojsklem a vytápění objektu je zajištěno primárně krbovou vložkou s teplovzdušnou cirkulací, doplněné tepelným čerpadlem se třemi nezávislými vnitřními jednotkami vč. klimatizace (1x stropní, 2× parapetní).
V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyňský kout, šatna, ložnice, pracovna, koupelna s WC, malá a velká komora. V podkroví jsou dále dva dětské pokoje, kuchyňka, WC a půda.
Součástí domu jsou tři funkční terasy, protože každá část pozemku má svou vlastní atmosféru a účel.

Součástí nemovitosti je také jedinečné wellness k celoročnímu užívání umístěné v tzv. energetickém trychtýři zahrady. Nabízí finskou saunu, vířivou vanu, odpočinkové lůžko i plynové topení formou otevřeného ohně ve skleněné trubici.

Součástí zahrady je také samostatná venkovní pracovna ve stylu čajovny, využitelná i jako meditační prostor, ateliér nebo domek pro děti.

Parkování je řešeno velkoryse pro tři osobní automobily a jedno vyšší dodávkové vozidlo.

Nájezd na dálnici D8 je vzdálen pouhé 4 minuty, cesta do Prahy trvá přibližně 20 minut. V obci se nachází mateřská škola, sportovní a dětská hřiště, koupaliště, restaurace, obchod COOP i autobusové spojení v rámci PID. Vlakové spojení je dostupné ve Velvarech vzdálených přibližně 3 km.

Jsou nemovitosti, které nabízejí parametry a pak jsou místa, která vyvolávají emoci ještě dříve, než vstoupíte dovnitř.

Toto je jedno z nich.