Prodej rodinného domu, 144 m2, Libiš

Pokud hledáte prostorné bydlení v klidné lokalitě do 20 minut od Prahy, zaujme vás tato nabídka zděného rodinného domu s krásnou udržovanou zahradou v Libiši u Neratovic.

Nemovitost se nachází ve slepé ulici Železniční, na vlastním pozemku o rozloze 777 m², což zajišťuje klid i soukromí. Původní menší část domu pochází z roku 1966, současná podoba však vychází z kompletní přestavby z roku 2002.

Dům má dispozici 4+1 a nabízí čtyři neprůchozí nadstandardně prostorné pokoje, kuchyň, dvě koupelny, zděnou garáž a lodžii ve 2. patře. Celková užitná plocha činí 144 m² a zahrnuje přízemí 64,81 m², garáž 17,2 m², druhé patro 58,08 m² a lodžii 4,4 m².

NP (64,81 m² + 17,2 m² garáž): obývací pokoj (23,52 m²), kuchyně (9,8 m²), pracovna (12,3 m²), koupelna (4,87 m²), chodba (12,35 m²), spíž (0,81 m²), WC (0,96 m²)
NP (58,08 m² + 4,4 m² lodžie): 2x ložnice (25,55 m²; 20,06 m²), koupelna (3,12 m²) a chodba (9,35 m²)

Technicky jde o zděnou stavbu. Přístavba a část nosných konstrukcí jsou z tvárnic Porotherm, původní části jsou pak z plných cihel. Strop nad přízemím tvoří ocelové nosníky s keramickými vložkami hurdis, střešní konstrukce je dřevěná, se sedlovým tvarem hlavní části a krytinou z bonského šindele.

Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel, teplo je rozvedeno radiátory, v koupelnách žebříkovými tělesy. Dům je v dobrém stavu, vyklizený a připravený k okamžitému užívání.

Stavba je napojena na veškeré inženýrské sítě – elektřinu, plyn, obecní vodovod i kanalizaci. Na pozemku je také kopaná studna vhodná k zalévání.

Na pozemku pohodlně zaparkujete čtyři auta, další parkování je možné v ulici. Zahrada je pravidelně udržovaná, má jihozápadní orientaci a nabízí zastřešené posezení, okrasné jezírko, vzrostlé dřeviny i samostatný podsklepený zahradní dům využívaný jako dílna a sklad.

Zahradní dům má využitelnou plochu přibližně 30 m², je z poctivé zděné konstrukce z plných cihel, se železobetonovými stěnami sklepa a dřevěným krovem s krytinou z asfaltového šindele.

Libiš je rozvíjející se rezidenční lokalita s přibližně 2 500 obyvateli v těsném sousedství Neratovic. Je ideální pro ty, kdo chtějí snadnou dostupnost Prahy, klid, zeleň a dobré podmínky pro rodinný život. Najdete zde občanskou vybavenost – potraviny, kavárny, poštu, mateřskou i základní školu a sportoviště. Další vybavenost je v sousedních Neratovicích.

Z autobusové zastávky 5 minut chůze od domu se přímým spojem dostanete za 35 minut na metro C Ládví. Autem do Prahy dojedete za 20 minut.

Na nemovitosti nevázne hypotéka ani jiná právní či technická omezení. Kompletní projektová dokumentace je k dispozici.

Pokud koupi řešíte hypotékou, můžete nezávazně využít naše hypoteční specialisty, kteří porovnají dostupné nabídky a doporučí nejvýhodnější variantu. Získáte tak nejlepší možné podmínky na hypotečním trhu i přehledně koordinovaný proces koupě.

Pokud vás nabídka zaujala, zavolejte mi.