Prodej bytu 4+1, 108 m2, Praha

Investiční příležitost v Malé Štěpánské. Bytová jednotka 4+1 vhodná jako sídlo firmy i k budoucí rezidenční úpravě.

Nabízíme ke koupi prostornou bytovou jednotku o dispozici 4+1 a podlahové ploše cca 108 m², situovanou ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v ulici Malá Štěpánská, Praha 2 – Nové Město.

Malá Štěpánská je klidná neprůjezdná ulice v bezprostřední blízkosti Karlova náměstí. Nabízí kombinaci centrální adresy, výborné dostupnosti, soukromí a kultivovaného rezidenčního charakteru. Právě tato kombinace dělá z nemovitosti zajímavou příležitost jak pro firemní využití, tak pro dlouhodobé držení v jedné ze stabilních částí centra Prahy.

Jednotka je v katastru vedena jako bytová jednotka, aktuálně je však využívána jako kancelářské prostory. Tomuto využití odpovídá i současné dispoziční a technické řešení. Pro kupujícího, který hledá reprezentativní sídlo firmy, kancelář nebo kombinaci administrativního zázemí v centru Prahy, je jednotka využitelná prakticky bez nutnosti zásadních stavebních úprav.

Pro rezidenční bydlení nabízí jednotka velmi zajímavý potenciál budoucí rekonstrukce. V takovém případě je potřeba počítat zejména s vybudováním koupelny a úpravou kuchyňského zázemí. Aktuálně jednotka disponuje jedním WC, koupelna zde není. Právě současný stav však umožňuje novému majiteli navrhnout budoucí uspořádání podle vlastních potřeb, standardu a investičního záměru.

Dispozice 4+1 poskytuje velkorysý prostor s možností variabilního využití. Jednotka je vhodná pro kanceláře, advokátní či poradenskou praxi, firemní showroom, reprezentativní administrativní zázemí nebo po rekonstrukci pro městské bydlení v atraktivní části Prahy 2.

Technický stav jednotky tvoří dobrý základ pro další úpravy. V bytě jsou nové elektrické rozvody v mědi, vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel a okna jsou repasovaná. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, má nový výtah, nové rozvody kanalizace a střecha prošla revizí.

Jednotka bude k dispozici od 1. 7. 2026.

Základní informace
dispozice 4+1
podlahová plocha cca 108 m²
3. NP
osobní vlastnictví
cihlový dům s novým výtahem
aktuálně využíváno jako kanceláře
v katastru vedeno jako bytová jednotka
vhodné jako sídlo firmy nebo reprezentativní kanceláře
pro rezidenční bydlení vhodné k rekonstrukci
aktuálně bez koupelny
k dispozici 1 WC
kuchyňské zázemí vhodné k úpravě
vytápění vlastním plynovým kotlem
nové rozvody elektřiny v mědi
repasovaná okna
nezařízeno
dostupné od 1. 7. 2026

Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro kupujícího, který hledá adresu v centru Prahy s okamžitě využitelným kancelářským potenciálem a zároveň možností budoucí rezidenční transformace.

Bytová jednotka je nabízena v aktuálním stavu a bez vybavení.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás prosím kontaktujte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.