Prodej bytu 4+kk, 92,9 m2, Brno

Doporučuji zhlédnou videoprohlídku. K ceně je nutno přičíst 1.600.000,- Kč za 2 garážová parkovací stání, která jsou nedílnou součástí prodeje. Cena je uvedena vč. provize RK a vč. právního servisu.


Ve výhradním zastoupení majitele si vám ke koupi dovoluji nabídnout bytovou jednotku o dispozici 4+kk s přibližnou podlahovou plochou 95,8m2 s terasou o ploše cca 12m2, sklepem 2,9m2 (plocha je započtena do plochy bytu) a 2. garážovími parkovacími stáními v 2.pp domu. Garážová stání ocení každá rodina s více než jedním autem, jelikož na Lesné je dlouhodobý problém s nedostatkem parkovacích míst i po zavedení rezidenčních parkovacích zón. A když Vás zastihne průtrž mračen, do bytu se dostanete suchou nohou. Byt se nachází v Brně na Lesné na ulici Dusíkova 910/23 ve čtvrtém podlaží osmipodlažního cihlového bytového domu s výtahem. Bytový dům byl postaven v roce 2009 jako poslední etaba výstavby v této lokalitě.

Lesná je velmi dobrá lokalita pro rodinné bydlení díky skvělé urbanistické koncepci, blízkosti přírodě i různým sportovištím, obchodům i restauracím. Dopravní dostupnost je také skvělá. Navíc bylo odhlasováno, že v této lokalitě již žádná další bytová výstavba nebude.


Vytápění je zajištěno dálkově pomocí termostatem regulovatelných radiátorů. Ohřev teplé vody je taktéž řešen dálkově. Velkou výhodou je i spíž v předsíni o cca 3,6m2 pro uložení všech potřebných i nepotřebných věcí. V bytě jsou dále dvě toalety. Jedna je samostatná a druhá v koupelně.



Byt je v dobrém, původním a udržované stavu. Vybavení bytu je možno přenechat nebo po domluvě vyklidit.


Všechny ložnice jsou orientovány na východ. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a terasou jsou orientovány do vnitrobloku na západ.


Rozpis měsíčních nákladů na bydlení:

SVJ - 1.516,- Kč

Topení a TUV - 4.943,- Kč

Vodné stočné - 1.404,- Kč

Fond oprav - 575,- Kč

Elektřina - 2.500,- Kč

Celkem přibližně: 10.938,- Kč




V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Energetický šítek v tento moment zatím nebyl dodán a proto uvádíme kategorii G, což neznamená, že do ni nemovitost skutečně spadá.


Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma.


Zaujala Vás tato nemovitost stejně jako mě? Zavolejte mi a sjednejte si termín prohlídky!


Váš osobní realitní partner
Tomáš Nedoma