Prodej bytu 3+1, 70 m2, Praha

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 o celkové užitné ploše 78 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného domu v klidné a vyhledávané části Prahy 13 – Stodůlky, v ulici Heranova.

Byt disponuje obytnou plochou 70 m², nově revitalizovanou a zateplenou lodžií o velikosti 7 m² orientovanou do tichého vnitrobloku a sklepem o výměře 1,3 m².
Aktuální dispozice s oddělenou kuchyní nabízí možnost moderní úpravy, například propojení kuchyně s obývacím pokojem, jak ukazuje přiložená vizualizace. Byt je v předrekonstrukčním stavu, byl však doposud plně užíván a je připraven k okamžitému nastěhování, což novému majiteli umožňuje upravit si interiér přesně podle vlastních představ.

Samotný dům prošel v posledních letech taktéž rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala i aktuální zateplení fasády, výměnou plastových oken, modernizací obvodového pláště a celkovou obnovu společných částí. Díky tomu získal energetickou náročnost PENB – třída B (velmi úsporná), což výrazně snižuje provozní náklady.
Modernizace výtahů proběhla v roce 2017, rekonstrukce elektroinstalace ve společných prostorách v roce 2021 a následné malování a úpravy společných prostor v roce 2022. Dům je veden velmi kvalitním a spořádaným SVJ s dobrým finančním zázemím, které se dlouhodobě stará o technický stav i ekonomickou stabilitu objektu.

Byt samotný působí vzdušně a nabízí příjemnou atmosféru. Oddělená kuchyň, prostorný obývací pokoj a dva samostatné pokoje poskytují dostatek prostoru pro rodinu, pár i jednotlivce. Lodžie orientovaná na východ do klidného vnitrobloku je tak ideálním místem pro ranní kávu, nebo večerní odpočinek. Díky původnímu, ale udržovanému stavu si může nový majitel byt přetvořit přesně podle svých představ – od moderního propojení kuchyně s obývacím pokojem až po kompletní redesign interiéru.

Lokalita Stodůlek patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské čtvrti. V bezprostředním okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby i sportoviště. Velkým benefitem je také množství zeleně a možností pro volnočasové aktivity. Jen pár minut chůze od domu leží Centrální park Stodůlky, oblíbené místo pro běh, procházky, pikniky i sport. Nedaleko se rozprostírá také Prokopské údolí, jedno z nejkrásnějších přírodních území v Praze, ideální pro cyklistiku, turistiku i relax v přírodě.
Stanice metra B – Stodůlky je vzdálena pouhých pět minut chůze, což zajišťuje rychlé spojení do centra města i na Pražský okruh.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečná investice. Lokalita má dlouhodobě vysokou poptávku po pronájmech, což zajišťuje stabilní výnos. Tento byt nabízí kombinaci prostoru, klidu, skvělé dostupnosti a okamžitého investičního výnosu. Je to místo, které má atmosféru, potenciál a hodnotu – ať už hledáte domov pro sebe, nebo bezpečnou investici do budoucna. Zavolejte si o svůj termín prohlídky.
Rád vás bytem osobně provedu a ukážu vám, co všechno může nabídnout.