Prodej rodinného domu, 225 m2, Litvínov

Hledáte nemovitost, která nabídne dostatek prostoru pro vícegenerační bydlení, podnikání, hospodaření nebo investici? Právě jste ji našli.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji jedinečný soubor nemovitostí v ulici Mlýnská v Hamru u Litvínova. Na pozemcích o celkové výměře 3 499 m² se nachází dva rodinné domy, prostorná stodola, zahradní pergola, zapuštěný bazén a rozsáhlé venkovní plochy. Celý areál tvoří uzavřený funkční celek s dostatkem soukromí a širokými možnostmi využití.

Dominantou areálu je rodinný dům č.p. 13 s celkovou užitnou plochou přibližně 175 m². Dům je v dobrém stavebně-technickém stavu, udržovaný a připravený k okamžitému užívání. Součástí domu je také částečné podsklepení o výměře přibližně 42 m², které nabízí praktické zázemí v podobě kotelny, skladu a technických prostor.

Druhý rodinný dům č.p. 11 o užitné ploše přibližně 50 m² je určen k rekonstrukci. Novému majiteli nabízí možnost vytvoření samostatné bytové jednotky, zázemí pro podnikání, apartmánu pro hosty nebo bydlení pro další členy rodiny.

Součástí nabídky je také stodola o zastavěné ploše přes 100 m², která může sloužit jako dílna, skladovací prostor, zázemí pro chovatelství nebo být přestavěna dle potřeb nového vlastníka.

Příjemnou součástí zahrady je zapuštěný bazén o rozměrech 9,5 × 4,5 m a dřevěná pergola, které vytvářejí ideální místo pro odpočinek a trávení volného času s rodinou a přáteli.

Velkou přidanou hodnotou celé nabídky jsou rozsáhlé pozemky o celkové výměře 3 499 m², které poskytují dostatek prostoru pro zahradu, hospodaření, chov zvířat nebo další využití podle představ nového majitele.

Další zajímavostí je sousedící pozemek p.č. 525/14 o výměře 741 m² ve vlastnictví města Litvínov, který současný vlastník dlouhodobě užívá na základě nájemní smlouvy již přibližně 30 let. Po dohodě s městem je zde možnost pokračovat v jeho pronájmu i pro nového vlastníka nemovitosti.

Hamr u Litvínova nabízí klidné bydlení v dosahu kompletní občanské vybavenosti města Litvínov. V blízkosti naleznete školy, školky, obchody, zdravotní služby i sportovní vyžití. Milovníci přírody ocení blízkost Krušných hor, turistických tras a cyklostezek.

Základní informace:

dva rodinné domy v jednom uzavřeném areálu
užitná plocha obou domů cca 225 m²
hlavní rodinný dům cca 175 m²
druhý rodinný dům cca 50 m²
sklep cca 42 m²
stodola se zastavěnou plochou přes 100 m²
zapuštěný bazén cca 43 m²
zahradní pergola
pozemky ve vlastnictví o celkové výměře 3 499 m²
možnost pokračovat v pronájmu sousedícího městského pozemku o výměře 741 m²
veřejný vodovod
elektřina 230/400 V
plyn na hranici pozemku
vytápění kotlem na tuhá paliva
uzavřený areál s dostatkem soukromí

Nemovitosti s podobným rozsahem pozemků, dvěma obytnými objekty a hospodářským zázemím se na trhu objevují jen výjimečně. Pokud hledáte místo s potenciálem a širokými možnostmi využití, rád Vás přivítám na osobní prohlídce.