Prodej rodinného domu, 245,1 m2, Syrovátka

Nabízíme k prodeji prostorný řadový rodinný dům v klidné obci Syrovátka, která se nachází pouhých 10 km od Hradce Králové a 15 km od Pardubic. Díky blízkosti dálnice D11, vzdálené přibližně 2 km, se pohodlně dostanete také do Prahy, kam cesta trvá zhruba 45 minut. Obec nabízí příjemné venkovské prostředí s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností v dosahu. K dispozici je autobusové i vlakové spojení, přímo v obci se nachází vlaková stanice Dobřenice–Syrovátka a pravidelné autobusové linky do Hradce Králové, Pardubic i Přelouče. Nechybí sportovní areál, multifunkční hřiště, dětské hřiště ani tenisové kurty. V obci je také prodejna potravin.

Cihlový dům byl postaven v roce 1990 a v roce 2023 prošel kompletní a velmi nákladnou rekonstrukcí. Ta zahrnovala mimo jiné novou střechu s plechovou krytinou, novou fasádu i modernizaci interiéru. Díky tomu nabízí novým majitelům komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic.

Vytápění zajišťuje elektrický kotel, ohřev teplé vody nový bojler o objemu 200 litrů. V horkých letních dnech oceníte klimatizační jednotky umístěné v kuchyni a obývacím pokoji. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci, přičemž plynová přípojka je dostupná v těsné blízkosti domu. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je aktuálně ve zpracování, proto je nemovitost v souladu se zákonem dočasně zařazena do energetické třídy G.

Velkou předností nemovitosti je krásná zahrada poskytující dostatek soukromí pro odpočinek i rodinná setkání. Součástí je také pergola s venkovním krbem, která vytváří ideální místo pro posezení s rodinou a přáteli během celého roku.

Tato nemovitost osloví zejména zájemce hledající kombinaci moderního bydlení, příjemného venkovského prostředí a výborné dostupnosti do krajských měst i Prahy. Dům působí velmi světlým, vzdušným a pozitivním dojmem a nabízí dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život.

Dopřejte své rodině domov, kde se snoubí moderní komfort, klid venkova a výborná dostupnost města.