Prodej prostoru kanceláří, 104 m2, Brno

Prodej zavedené restaurace Piccolo s letní zahrádkou a širokým potenciálem využití.

Nabízím k prodeji zavedenou restauraci Piccolo v atraktivní lokalitě Brna na ulici Merhautova 93.

Nebytový prostor se nachází v přízemí bytového domu a disponuje užitnou podlahovou plochou 104 m².

Součástí prodeje je také letní zahrádka na vlastním pozemku o výměře 68 m², kterou lze využít nejen pro venkovní posezení hostů, ale i jako 4 parkovací místa pro majitele, zaměstnance nebo klienty.

Hlavní přednosti nemovitosti
• Výborná viditelnost a dostupnost v živé městské části Brna.
• Variabilní nebytový prostor vhodný pro široké spektrum podnikání.
• Vlastní venkovní pozemek s možností zahrádky i parkování.
• Možnost změny užívání po drobných stavebních úpravách.

Široké možnosti využití
Prostor nemusí sloužit pouze jako restaurace.

Díky dispozici, umístění a samostatnému vstupu nabízí řadu dalších podnikatelských příležitostí, například:
• showroom či kanceláře,
• foto a mediální studio,
• ateliér, galerie či zkušebna,
• wellness, masážní nebo kosmetické studio,
• fotoateliér, podcastové streamovací či kreativní studio,
• studio jógy, pilates nebo soukromý gym,
• výdejna e-shopu, specializovaný obchod či papírnictví,
• technické a servisní služby,
• showroom interiérového designu,
• výdejna e shopu, květinářství, papírnictví,
• herna, klub deskových her nebo VR centrum.

Možnost přestavby na bytovou jednotku

Nemovitost je zároveň zajímavou investiční příležitostí pro soukromé investory. Po změně užívání a úpravách lze prostor přestavět na bytovou jednotku s předzahrádkou a vlastním parkovacím místem, což je v této lokalitě velmi atraktivní kombinace.

Merhautova ulice nabízí skvělou dostupnost do centra Brna, kompletní občanskou vybavenost v okolí a stabilní rezidenční i podnikatelské zázemí.

Proč právě tato nemovitost?

Kombinace zavedeného podnikání, vlastního venkovního prostoru a mimořádné flexibility využití činí z této nabídky jedinečnou investiční příležitost v žádané lokalitě Brna.

Ať už hledáte prostor pro vlastní podnikání, investici s potenciálem změny užívání, nebo originální bydlení, nebytové prostory nabízí řešení s velkým potenciálem.

Díky poloze v hustě obydlené části města má prostor vysoký potenciál pro komerční využití i budoucí zhodnocení.

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Rád vás prostorem osobně provedu a pomohu s financováním.

Zavolejte mi!

Jsem makléř ze štatlu a plním Vaše realitní sny!