Prodej bytu 2+1, 63 m2, Ústí nad Labem

REZERVOVÁNO.

Nabízíme na prodej byt o dispozici 2+1 s lodžií o celkové ploše 67 m2 (plus 3,8 m2 lodžie). Byt je v osobním vlastnictví, je situován v prvním patře zatepleného panelového bytu s výtahem v Nové ulici ústecké městské části Střekov. Byt je s původním umakartovým jádrem. Předností nabídky jsou prostorné místnosti, lodžie, možnost provedení rekonstrukce podle záměru nového vlastníka a velmi dobrý stav domu.

Byt je prostorný, obývací pokoj má výměru přesahující 20 m2. Okna jsou v bytě plastová s izolačními dvojskly, ložnice je orientována k severovýchodu, obývací pokoj a kuchyně k jihozápadu. Podlahy a interiér jsou původní. Elektřina v obytných místnostech je s měděnými dráty, umakartové jádro má hliníkové elektrické rozvody.

Vytápění je centrální dálkové, dům má energetický štítek B, to je u panelových domů výjimečné. Štítek byl vyhotoven v roce 2025. V domě se provádí úklid najatou firmou. Společenství vlastníků hospodaří s přebytkem na účtu.

Rozhodne-li se nový vlastník pro rekonstrukci jádra, nabízí se řešení zvětšení koupelny a umístění kuchyňské linky do tvaru L. Toto řešení představuje jedna z fotografií v nabídce označená jako „vizualizace“.

K bytu náleží sklep, který je v dokumentu „Prohlášení vlastníka“ uveden jako součást bytu.

Měsíční náklady na provoz: fond oprav 2018,- Kč, vytápění 1500,- Kč, voda podle počtu bydlících osob.

Celková plocha bytu 67 m2 zahrnuje sklep, není v ní zahrnuta lodžie (3,8m2).

V sousedství domu je dětské hřiště Nová, na nejbližší zastávku MHD (směr centrum) je to dvě minuty pěšky.

Máte-li zájem o prohlídku či bližší informace, kontaktujte makléře nabídky.

Nabízíme poradenství ohledně financování koupě.

V případě více zájemců o koupi prodej nejvýhodnější nabídce.