Prodej rybníka, 36170 m2, Dřetovice

Hledáte výjimečnou investiční příležitost, která kombinuje atraktivní výnos, reálný nemovitostní majetek a vášeň pro sportovní rybolov?

Exkluzivně nabízíme k prodeji plně funkční komerční rybářský revír o rozloze 36 170 m² u Kladna s výbornou dostupností do Prahy. Areál funguje jako zavedený podnik s prokazatelnou historií, věrnou klientelou a unikátním technickým benefitem.

Hlavní konkurenční výhoda: Voda, která NEZAMRZÁ
Největším trumfem areálu je stálý teplý přítok. Díky němu vodní plocha v zimě nezamrzá. Zatímco drtivá většina sportovních revírů v ČR zavírá na 5 až 6 měsíců v roce, vy generujete příjmy plných 12 měsíců. Zimní rybolov dravců a pstruhů je mezi rybáři extrémně žádaný a zajišťuje stabilní cashflow i v lednu a únoru.

Mimořádně pestrá osádka a trofejní ryby
Rybník je špičkově zarybněn kapitálními i trofejními kusy v doložitelné hodnotě přes 1,5 mil. Kč. Revír nabízí rybářům neuvěřitelnou druhovou rozmanitost:
Královské a jeseterovité ryby: Vyza velká, Jeseter sibiřský, Jeseter hvězdnatý
Dravci: Štika, Okoun, Pstruh duhový, Úhoř
Kapr a amur: Kapr, Amur bílý, Amur černý
Doplňková osádka: Lín, Karas, Tolstolobik bílý a pestrý, Plotice, Perlín
Díky této skladbě je revír magnetem jak pro vyznavače lovu na položenou a feeder, tak pro přívlač i zimní lov pstruhů.

Kompletní zázemí a nemovitostní složka
Rodinný dům 3+1 (98 m²): Zkolaudovaná dřevostavba přímo na hrázi s dílnou a vybavením – ideální pro celoroční bydlení majitele nebo správce.
Ubytování pro rybáře: 5x zateplená chatka (25 m² + 12 m² zastřešená terasa) pro víkendové a týdenní výpravy.
Recepce a bistro: Obytná buňka se sprchou, WC, solárním systémem a pergolou.
Sítě a technika: Vlastní 18m studna, rozvody elektřiny po areálu, skladové buňky, traktůrek, sekačka, křovinořezy a štípačka na dřevo.

Ekonomické ukazatele (Reálné výsledky za rok 2025)
Hrubý roční příjem: 1 790 049 Kč
Roční provozní náklady: 143 412 Kč (díky vlastnímu zázemí a studni jsou režijní náklady minimální)
Čistý roční zisk (EBITDA): 1 646 637 Kč
Roční výnosnost (ROI): 8,27 %

Prodejní cena: 19 900 000 Kč (včetně veškerého nemovitého i movitého majetku, techniky, zarybnění, know-how a rezervačního systému)
Kupujete kompletně připravený podnik „na klíč“, který od prvního dne generuje zisk bez nutnosti dalších zásadních investic.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.