Prodej rodinného domu, 130 m2, Český Dub

Hledáte prostorné rodinné bydlení v lokalitě s výbornou dostupností přírody i veškeré občanské vybavenosti? Nabízím k prodeji samostatně stojící, poctivý cihlový rodinný dům o užitné ploše 130 m² (celková podlahová plocha 161 m²) se zahradou o výměře 257 m², garáží a skvělým zázemím.

Dům s neopakovatelným historickým duchem (původní stavba z r. 1913) prošel v posledních letech důležitými zásadními rekonstrukcemi, které novému majiteli šetří čas i nejdražší stavební investice:
2013: Nová střešní krytina Bramac včetně zateplení a vyvložkování komína.
2022: Kompletní výměna oken za nová plastová s výbornými izolačními vlastnostmi.
2025: Modernizace vytápění – je nakoupen elektrokotel Protherm (6 kW) a nové radiátory.
Vnitřní prostory si navíc můžete finálně dokončit přesně podle vlastního vkusu a potřeb své rodiny, bez nutnosti ustupovat z kompromisů předchozích majitelů.

Dispozice a rodinné zázemí:
Dispozice 4+1 možnosti v patře vybudovat druhou koupelnu, dále šatnu a třeba i pracovnu. Což zajišťuje dostatek soukromí pro každého člena rodiny.
Praktické úložné prostory:
K dispozici půda, 2 komory, velký sklep a samostatná garáž.
Zahrada:
Slunná zahrada (257 m²) s krbem a skleníkem se zavedenou elektřinou. Pro zálivku je k dispozici chytrý systém sběru dešťové vody do sklepní jímky – výrazná úspora provozních nákladů!
Lokalita a prostředí:
Dům se nachází v příjemném prostředí v blízkosti řeky a zeleně, přitom jen 240 metrů (3 minuty chůze) od centra Českého Dubu, kde najdete obchody, školu, školku i kompletní služby. Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi klidným rodinným životem a pohodlnou dostupností do Libereckého kraje.

Proč je tato nemovitost skvělou volbou?
Zrekonstruovaný základ: Střecha, okna, komín jsou již hotové a nový elektrokotel a radiátory již koupeny.
Obrovský potenciál: Možnost upravit si interiér na míru svým představám.
Kompletní zázemí: Garáž, sklep, půda, zahrada s krbem a skleníkem.
Strategická poloha: Blízko centra i přírody.
Přijďte se přesvědčit o atmosféře a potenciálu tohoto domu osobně! Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.