Pronájem bytu 1+kk, 36 m2, Brno

Zcela nový byt 1+kk se spacím koutem a vlastní zahradou 39 m² v klidném vnitrobloku – Spolková, Brno

Hledáte bydlení kousek od centra Brna, kde ráno otevřete francouzské okno a vyjdete s kávou na vlastní terasu? Nabízíme k pronájmu úplně nový, dosud neobývaný byt 1+kk se spacím koutem a předzahrádkou v novostavbě bytového domu Lido II. na ulici Spolková 8a v Brně-Zábrdovicích. Budete jeho úplně prvním nájemcem.

Proč právě tento byt

Vlastní zahrada 39 m² v centru města. Byt má vlastní předzahrádku s dlážděnou terasou a kačírkem, ohraničenou přírodním rákosovým plotem – soukromý venkovní prostor větší než samotný byt. Výsadbu navrhla zahradní architektka, takže zahrada bude s každou sezónou hezčí a postupně vyroste do plné krásy. Snídaně venku, večerní sklenka vína, místo pro květiny nebo bylinky. Něco, co jinak v této vzdálenosti od centra Brna prakticky nenajdete.

Spací kout = soukromí navíc. Dispozice je chytře řešená: samostatná spací nika (6,3 m²) je oddělená od obytné části, takže postel nemáte uprostřed obýváku. Byt tak funkčně nabízí komfort blížící se 2+kk – při návštěvách i při home office oceníte, že se ložnice dá „zavřít" mimo hlavní prostor.

Klid vnitrobloku. Byt je orientovaný do zeleného vnitrobloku, nikoli do ulice. Žádný hluk z provozu, jen zeleň za oknem a sousedé, které nikdy neuslyšíte. Přitom jste pár minut chůze od centra.

Zbrusu nové a čerstvě zařízené. Nikdo v bytě nebydlel. Nová kuchyňská linka, nové spotřebiče, nová koupelna, nové podlahy – vše nedotčené. Nastěhujete se do bytu, kde je opravdu všechno poprvé vaše.

Dispozice (cca 36 m² + předzahrádka 39,4 m²)

obývací pokoj s kuchyňským koutem 19,5 m²
spací kout 6,3 m²
koupelna s WC 4,8 m²
zádveří 3,3 m²
komora 2,2 m²
terasa s předzahrádkou 39,4 m² (výměry orientační)

Vybavení
Moderní kuchyňská linka v šedomodrém provedení s dřevodekorovou pracovní deskou a LED podsvícením, vestavěné spotřebiče: sporák s troubou, digestoř, mikrovlnná trouba a vestavěná lednice. V koupelně sprchový kout, závěsné WC, umyvadlo, topný žebřík a pračka LG. Podlahy v dekoru dřeva, velkoformátová dlažba v koupelně, částečně prosklené interiérové dveře, které prostor opticky zvětšují. Samostatná komora na úklidové potřeby a sezónní věci. Ostatní nábytek si zařídíte podle sebe – byt je čistý list.

O domě a lokalitě
Bytový dům Lido II. je energeticky úsporná novostavba od studia RAW se zelenými střechami a společnou terasou pro obyvatele. Lokalita prochází výraznou proměnou – do centra se dostanete pěšky nebo tramvají do 15 minut, v okolí je hypermarket Albert, kavárny, restaurace, kulturní scéna i cyklostezka podél Svitavy.

Podmínky pronájmu

Nájemné: 20 000 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 2 850 Kč/měsíc (pro 1 osobu)
Kauce: 22 850 Kč (1× nájem + služby)
Volné ihned

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří chtějí bydlet u centra, ale nechtějí se vzdát klidu, soukromí a vlastního kousku zeleně.

Rád vám byt ukážu osobně – ozvěte se a domluvíme termín prohlídky.

Lukáš Trunkát, RE/MAX Delux