Prodej rodinného domu, 165 m2, Ivančice

Dvě generace pod jednou střechou. Každý po svém. Prostor pro život, práci i odpočinek.
Hledáte dům, kde mohou rodiče bydlet samostatně, mladá rodina mít vlastní pohodlí a přitom zůstat všichni nablízku? Nebo hledáte nemovitost,
která spojí vlastní bydlení s možností pronájmu či podnikání?
Tento dvougenerační rodinný dům v Řeznovicích u Ivančic nabízí právě takovou flexibilitu. Průjezdem je rozdělen na dvě samostatně přístupné části
a disponuje dvěma oficiálně evidovanými bytovými jednotkami – bytem 2+1 v přízemí a plnohodnotným bytem 3+1 v patře. U průjezdu se navíc
nachází pokoj s halou, vhodný jako pracovna, kancelář, ordinace nebo zázemí živnosti.

Co dům nabízí?
• Byt 2+1 v přízemí – vhodný jako samostatné bydlení pro rodiče či prarodiče
• Byt 3+1 v patře – plnohodnotné rodinné bydlení
• Další pokoj s halou a WC – možnost pracovny, ordinace či podnikání
• 165 m² obytné plochy
• Přibližně 120 m² zázemí
• Dílna 24,5 m², garáž, sklepy, půda a krytá veranda
• Pozemek 1 133 m²
• Zahrada se skleníkem a vyhřívaným bazénem
• Průjezd vhodný pro parkování i praktické využití

Bydlení, které můžete přizpůsobit svým plánům
Dům byl dokončen v roce 1990, prošel částečnou rekonstrukcí a je udržovaný, plně funkční a okamžitě obyvatelný. Nejedná se o kompletně zrekonstruovanou
novostavbu – některé prvky jsou původní a nový majitel může dům postupně modernizovat podle vlastního vkusu.
Dvě samostatně evidované bytové jednotky nabízejí zajímavé možnosti: vícegenerační bydlení, vlastní bydlení s pronájmem druhé jednotky nebo kombinaci
bydlení a podnikání. Orientační potenciál hrubého příjmu z pronájmu obou bytových celků může činit přibližně 350–380 tis. Kč ročně, v závislosti na nájemném,
obsazenosti a provozních nákladech.

Řeznovice u Ivančic – klid s dobrou dostupností
Řeznovice leží v malebném údolí řeky Jihlavy. Ivančice jsou vzdálené přibližně 4 km, Brno je autem dostupné zhruba za 30 minut. Okolí nabízí přírodu, cyklostezky,
rybářské revíry i možnosti rekreace.
Zajímavým budoucím faktorem je také připravovaná dostavba JE Dukovany, vzdálené přibližně 20 km, která může dále podpořit poptávku po bydlení a nájmech v regionu.

Hlavní přednosti
2 oficiálně evidované bytové jednotky · 165 m² obytné plochy · cca 120 m² zázemí · pozemek 1 133 m² · vyhřívaný bazén · dílna · garáž · zahrada se skleníkem ·
Brno cca 30 minut
Dům, který nenabízí jen bydlení, ale prostor pro více generací, vlastní podnikání i budoucí plány.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné
údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný
příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.