Prodej bytu 3+kk, 89,1 m2, Praha

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 89,1 m², který se nachází v žádané části Prahy 3 – na Vinohradech.

Jedním z nejvýraznějších prvků této nemovitosti je otevřený panoramatický výhled na Prahu, který bytu dodává mimořádnou atmosféru a představuje významnou přidanou hodnotu v rámci celé lokality.

BYT A JEHO POTENCIÁL
Byt je nabízen ve stavu před kompletní rekonstrukcí. Budoucímu majiteli tak poskytuje možnost vytvořit si interiér i případné dispoziční úpravy přesně podle vlastních představ a požadavků.
Spojení velkorysé podlahové plochy, vyhledávané vinohradské lokality a ničím nerušeného výhledu vytváří zajímavý potenciál jak pro vlastní bydlení, tak z investičního hlediska.

DISPOZICE BYTU
Současné uspořádání nabízí:
• obývací pokoj o ploše přibližně 23 m²,
• ložnici o ploše přibližně 23 m² s navazující šatnou o velikosti cca 4 m²,
• samostatnou kuchyni o ploše přibližně 16 m² s dostatkem prostoru pro jídelní stůl,
• komoru navazující na kuchyni o velikosti cca 0,6 m²,
• balkon o ploše cca 3 m² přístupný z kuchyně,
• koupelnu o velikosti cca 3,9 m²,
• samostatné WC o velikosti cca 1 m²,
• druhou komoru u vstupu o velikosti cca 0,5 m²,
• prostornou vstupní chodbu.

Byt se nachází ve 3. patře bytového domu. Díky své poloze je příjemně světlý a celý interiér působí vzdušným dojmem.

DŮM
Bytový dům je udržovaný a je vybaven výtahem. V roce 2025 proběhla kompletní výměna výtahu včetně strojovny.

NÁKLADY NA BYDLENÍ
Celkové měsíční náklady pro jednu osobu činí 7 673 Kč, z toho částka 2 793 Kč připadá na energie.

LOKALITA
Vinohrady dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Praze. Nabízejí příjemné městské bydlení s velmi dobrou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností.
V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra a autobusové zastávky Želivského i tramvajové a autobusové spojení u Olšanských hřbitovů. V okolí jsou školy, školky, obchody, restaurace i další služby potřebné pro každodenní život.

PRÁVNÍ A FINANČNÍ INFORMACE
Byt je v osobním vlastnictví a jeho koupi lze financovat hypotečním úvěrem. V případě zájmu rádi bezplatně pomůžeme se zajištěním vhodného financování.

Energetická náročnost budovy: PENB – třída D.

K dispozici: ihned

Kontakt pro sjednání prohlídky:
Stanislav Macánek – 605 536 942
Martina Popenková – 608 180 867