Prodej rodinného domu, 130 m2, Ústí nad Labem

Nabízíme k prodeji samostatně stojící dvougenerační rodinný dům se zahradou v Ústí nad Labem, v ulici Kojetická. Dům nabízí dvě samostatně využitelná obytná podlaží, prostorné zázemí včetně garáže a dílny a zahradu se vzrostlou zelení a pergolou.

Dům má dvě nadzemní podlaží a je podsklepený. Jeho současné dispoziční uspořádání zahrnuje dvě samostatné bytové jednotky s vlastními kuchyněmi, koupelnami a toaletami. Díky tomu může každé podlaží například sloužit potřebám jednotlivých generací, přičemž dům zůstává jedním funkčním celkem. Další možnosti nabízí prostorná půda, u které lze po konzultaci se stavebním úřadem řešit možnost rozšíření obytných prostor.

Užitná plocha obytných podlaží bez dílny činí 130 m². Podle aktuálního pasportu stavby dosahuje celková užitná plocha včetně suterénu a dílny 207,5 m² a zastavěná plocha 121,5 m². Celková výměra pozemků je 543 m².

Nemovitost je v současnosti určena k rekonstrukci. Interiéry jsou převážně v původním stavu, přičemž v části domu již byly zahájeny přípravné práce k rekonstrukci, zahrnující odstranění původních omítek. Dům nabízí prostor pro úpravu dispozic i modernizaci technického vybavení podle potřeb budoucích vlastníků.

Vytápění zajišťuje nový plynový kotel (2025), ohřev vody elektrický bojler. Dům je napojen na elektřinu, vodovod, kanalizaci a plyn. Součástí nemovitosti je také garáž a další možnosti parkování na vlastním pozemku.

Na dům navazuje zahrada se vzrostlou zelení, která poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek i každodenní využití. K dispozici je rovněž pergola s posezením.

Lokalita nabízí kombinaci dostupnosti města a blízkosti přírody. V okolí se nachází obytná zástavba a ze zahrady i některých částí domu se otevírají krásné výhledy do okolní krajiny a na město.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.