Prodej bytu 2+kk, 55,4 m2, Brno

Doporučuji zhlédnout videoprohlídku. Inzertní cena je vč. provize a právního servisu. V ceně je zahrnuta i garáž a venkovní parkovací stání.


Ve výhradním zastoupení majitele si vám ke koupi dovoluji nabídnout byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 55,4 m² dle prohlášení vlastníka a předzahrádkou o ploše 36 m² na ulici Vyhlídalova 823/19a v Brně – Bohunicích. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby bytového domu zkolaudovaného v roce 2022.


Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 24,7 m², ložnice 12,4 m², prostorná chodba 13,8 m², koupelna a samostatné WC. Byt i předzahrádka jsou orientovány na jih. Do zahrádky se dostanete z obývacího pokoje i z ložnice, takže na sluníčko vám stačí jediný krok, bez jediného schodu.


K bytu náleží výlučné právo užívání samostatné plechové garáže a venkovního parkovacího stání přímo před domem. Garáž není napojena na elektřinu, ale poslouží pro auto, kola i pneumatiky. Dvě místa pro auto ocení každá domácnost se dvěma vozy.


Dům je postaven z cihelných bloků Heluz Family 38 se zateplením a dle průkazu energetické náročnosti spadá do třídy A. Byt je vytápěn elektrickými infrapanely v obývacím pokoji, ložnici i chodbě, teplou vodu ohřívá elektrický bojler v koupelně. O čerstvý vzduch se starají dvě lokální rekuperační jednotky Aerauliqa Quantum HR, jedna v obývacím pokoji a druhá v ložnici. Vyvětráte tak i v zimě bez otevírání oken a většina tepla zůstane v bytě. Záloha na elektřinu včetně topení a ohřevu vody aktuálně činí 2.780,- Kč měsíčně.


Vybavení bytu je možno přenechat nebo po domluvě vyklidit.

Bohunice nabízejí kompletní občanskou vybavenost. Zastávka tramvaje je přibližně 5 minut chůze od domu a pokud jezdíte autem, oceníte skvělé napojení na dálnici D1.


Termín nastěhování je možný po domluvě.


Měsíční náklady na bydlení pro dvě dospělé osoby:
Fond oprav: 518,- Kč
Správa domu: 163,- Kč
Úklid společných prostor: 238,- Kč
Odměna předsedy SVJ: 130,- Kč
Vodné a stočné: 300,- Kč
Elektřina vč. topení a ohřevu vody: 2.780,- Kč
Celkem přibližně: 4.129,- Kč / měsíc


V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma.

Zaujala Vás tato nemovitost stejně jako mě? Zavolejte mi a sjednejte si termín prohlídky!

Váš osobní realitní partner
Tomáš Nedoma