💰🏡 Stav a vývoj hypotečního trhu 🏡💰
Hypoteční trh rostl i v květnu
Květen na hypotečním trhu zaznamenal další růst produkce a posílil už tak velmi dobrá dubnová čísla. Konkrétně byly uzavřeny úvěry na bydlení v celkovém objemu 34,31 mld. Kč, přičemž hypoteční banky podepsaly 31,89 mld. Kč a na stavební spořitelny připadly 2,42 mld. Kč. To je o více než 2 miliardy vyšší produkce než v předchozím měsíci.
Při pohledu na meziroční srovnání jde o téměř 45% nárůst. Podle prvotních predikcí se i červnová produkce vyvíjí podobně a lze očekávat další zajímavý výsledek. Předpokládáme, že během prázdninových měsíců by mohlo dojít k dílčímu poklesu produkce, nicméně neočekáváme žádnou významnější změnu.
Úrokové sazby na realizovaných úvěrech v květnu meziměsíčně poklesly o další 4 bazické body na hodnotu 4,59 %. Obdobný, velmi pozvolný pokles úrokových sazeb lze očekávat i v dalších měsících, bez ohledu na to, jak bude reagovat ČNB. Předpokládáme, že stávající základní sazba po nějaký čas zůstane na současné hodnotě 3,5 %. Pokud letos dojde ke snížení základní sazby, jako pravděpodobnější scénář se jeví, že k němu dojde až na podzim.
Pozitivní zprávou z kuchyně regulátora je ponechání úvěrových ukazatelů ve stávajícím nastavení. To tedy znamená, že z pohledu ČNB je minimálně do dalšího jednání o finanční stabilitě vypnutý parametr DSTI i DTI a jediným regulovaným z pohledu ČNB zůstává parametr LTV.
Hodnota květnové inflace 2,4 % skončila mírně nad očekáváním. Růst byl způsoben zejména kategorií potraviny, kde ceny rostou již několik měsíců za sebou. To není úplně pozitivní zpráva z hlediska dalšího vývoje cen a nepřímo to ovlivňuje rozhodování centrálních bankéřů o nastavení úrokových sazeb. Bohužel jediným hmatatelným faktorem růstu HDP je spotřeba domácností, do níž se významným způsobem propisují ceny potravin. A tak roste-li spotřeba, rostou i ceny. Situace ve zbytku ekonomiky, ať už je to průmysl nebo stavebnictví, je velmi rozkolísaná, a to nepřispívá výraznějšímu oživení české ekonomiky.
25.6.2025
O mně
Vždy jsem se upřímně zajímala o lidi, jejich příběhy a prožitky, úspěchy i nezdary, radosti či trápení. Stejně jako každý z nás máme svůj jedinečný životní příběh, ten svůj by mohla vyprávět i každá nemovitost. A ať chceme nebo ne, s našimi nemovitostmi jsme více či méně citově spjatí. Emoce či komplikované životní okolnosti mnohdy provází i samotný prodej nemovitosti, proto někdy není jednoduché se správně a s odstupem rozhodnout. Toto si uvědomuji, a proto ke každému prodávajícímu přistupuji individuálně a s respektem k jeho potřebám.
Díky svému vnitřnímu nastavení chápu práci realitního makléře v první řadě jako službu lidem, proto je mým cílem pro Vás udělat maximum a naplnit Vaše očekávání.
V práci realitního makléře se spojily moje předchozí profesní zkušenosti z více oborů včetně marketingu a obchodu s dlouholetým osobním zájmem o reality.
Kromě empatie a lidského přístupu klienti na mé práci oceňují svědomitost, pragmatismus a schopnost vyřešit problémy. Za neméně důležité já sama považuji profesionální a férové jednání i ke kupujícím, jelikož realitní transakce by měla být založena na důvěře a respektu tak, aby byly všechny strany s výsledkem spokojené.
Velmi ráda si poslechnu Váš příběh a pomůžu Vám s Vaší nemovitostí naložit co nejlépe!
Slova mých klientů: Google
Certifikáty
