Prodej obchodního prostoru, 280 m2, Brno

Hledáte ideální kombinaci prostor pro podnikání a luxusního bydlení? Nabízíme k prodeji unikátní dvoupatrový dům ve vyhledávané lokalitě Brno – Stará Líšeň, který spojuje moderní komfort, praktické zázemí a atraktivní vybavení.

Popis domu

Přízemí – zázemí pro podnikání a relaxaci:
- Dílna: Prostorná a vhodná pro různé podnikatelské aktivity.
- Kancelář: Praktická a vybavená pro profesionální činnost.
- Zázemí pro zaměstnance: Sociální zařízení a další praktické prostory.
- Garáž: Kryté parkování pro jedno vozidlo, garáž je postavená celá nová včetně základů a betonové desky na  půdorysu domu.
- Vytápěná terasa: Možnost celoročního využití, ideální pro vytvoření zimní zahrady.
- Krytý bazén: Bazén s protiproudem přímo navazuje na terasu, což poskytuje prostor pro relaxaci i aktivní odpočinek.
- Velký sklep: Nabízí dostatek prostoru, který lze využít jako skladovací prostory.

1. patro – luxusní byt 3+KK:
- Moderní dispozice: Prostorný obývací pokoj s jídelním a kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice.
- Obývací pokoj: Vybavený podlahovým topením a stylovým krbem, který dodává prostoru útulnost a možnost příjemného posezení u ohně.
- Ložnice: Nabízí přímý vstup na terasu a jako bonus velkou 6metrovou šatnu, která zajišťuje dostatek úložného prostoru.
- Klimatizace: Každý pokoj je vybaven klimatizací pro maximální komfort.
- Terasa: Přístupná z obývacího pokoje i ložnice, ideální pro relaxaci s výhledem.

Další výhody:
- Parkování: Kromě garáže jsou k dispozici další 3 parkovací stání na vlastním pozemku před domem.
- Historie a kvalita: Dům byl postaven v roce 2002 na původní zděné stavbě kde zůstalo jen sklepení.

Plochy domu:
- Sklep - 79m2
- Přízemí včetně garáže a skladu – 132m2
- Terasa / zimní zahrada – 16m2
- 1. patro – 125m2
- Dvůr – 148m2

Lokalita
Stará Líšeň je klidná a oblíbená městská část s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností. V okolí najdete obchody, školy, restaurace a možnosti pro volnočasové aktivity. Uvedené míry jsou pouze orientační.

Tento dům je perfektní volbou pro ty, kteří hledají spojení podnikání, luxusního bydlení a moderních prvků s prvotřídním vybavením. Těšíme se na váš zájem! S financováním Vám velmi rádi pomůžeme. Na domě je v současné době hypotéční úvěr se sazbou 2.59% a lze ji převést na nového majitele.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.