Makléř

Mgr. Petr Němec

S více než několika lety zkušeností v realitním odvětví se stále snažím nabídnout svým klientům nejen odborné služby, ale také osobitý a přátelský přístup. Věřím, že každý klient je jedinečný, a proto se snažím poskytnout řešení, která nejlépe odpovídají jejich specifickým potřebám a přáním.

Mimo svou práci v realitách mám vášeň pro cestování. Tyto zkušenosti mi poskytly široký rozhled a dovolily mi zdokonalit svou angličtinu na vysokou úroveň. V dnešním globalizovaném světě je to něco, co považuji za velkou výhodu!

Pokud hledáte makléře, který kombinuje profesní zkušenosti s osobním dotekem, rád bych byl vaší první volbou!

petr.nemec@re-max.cz +420 733 679 909

Makléř

Mgr. Petr Němec

petr.nemec@re-max.cz +420 733 679 909

Mnou nabízené nemovitosti

Chrast

5 490 000 Kč

Prodej rodinného domu, 284 m2, Chrast

Pohodlné rodinné bydlení - dvougenerační bydlení - kombinace bydlení a podnikání - dobrá investice s možností pronájmu! Hledáte-li ke koupi rodinný dům v blízkosti Chrudimi, který svou variabilitou a svými možnostmi splní všechny výše zmíněné kombinace, srdečně Vás zvu na prohlídku rodinného domu na adrese Jiráskova 116, Chrast. Rodinný dům je situovaný jakožto rohový v řadové zástavbě na rovinatém pozemku o celkové výměře 483m2, skládá se celkem ze tří parcel. Dům zaujímá v rámci obce strategickou polohu v centru města, má vynikající viditelnost z hlavní komunikace s přímou návazností na centrální plochy obce a splňuje tak požadavky jak na bydlení s výbornou dostupností obchodů a služeb, tak i představy investičně laděných zájemců hledajících objekty vhodné k přebudování na nájemní bydlení. Tvar pozemku je obdélníkový se stranami cca 46m x 12m, pozemek skýtá dostatek soukromí, neboť je od ulice oddělen hospodářskými stavbami a na ně navazující zdí. Velkou výhodou je možnost vjezdu na pozemek hned ze dvou stran přes uzamykatelné vjezdové brány. Hlavní objekt má půdorys písmene L a na své severovýchodní straně navazuje na sousední RD ulice Jiráskovy. Ve dvorní části je dům doplněn několika prostory hospodářského charakteru a také samostatně stojící dvougaráží (cca 38m2). Dům je původně z roku 1966 s přestavbou v roce 1996, jedná se cihlovou stavbu o čtyřech podlažích (1.PP cca 50% z.p., 1.NP, 2.NP, půdní prostor cca 70% z.p.) s valbovou střechou. Celkově je dům ve funkčním a udržovaném stavu, nicméně pro plnohodnotné užívání nový majitel jistě přikročí k rekonstrukci či přinejmenším k modernizaci stavby. V současné době je objekt téměř zcela vyklizený. Dům je napojený na všechny inženýrské sítě - elektřina, plyn, voda z řadu, kanalizace. Dům jako celek lze dispozičně popsat jako 7+2, celkový obestavěný prostor je cca 902m3. Celková užitná plocha dle orientačního měření je cca 176m2 za hlavní dvě obytná podlaží + půda (při využitelnosti cca 70% = cca 63m2) + sklep cca 50% zastavěné plochy = cca 45m2. Celkem tedy cca 284m2. Stejně tak ovšem můžeme patra oddělit a smýšlet o přízemí jako o samostatném 3+1+spíž+veranda a o 2.NP jako o samostatném 4+1+spíž, kdy by každý byt měl cca 90m2. Obě patra mají svou kuchyni a sociální zařízení. Dispozice včetně orientačních výměr: 1.PP - sklep cca 45m2 1.NP -pokoj 13m2 -kuchyně 14,1m2 -pokoj 14,8m2 -ložnice 13,6m2 -veranda 8,1m2 -špajz 2,6m2 -WC 2,5m2 -koupelna 4,8m2 -chodba a schodiště 14m2 2.NP -pokoj 14,1m2 -kuchyně 13m2 -pokoj 14,8m2 -ložnice 13,6m2 -pokoj (sušárna) 10,8m2 -špajz 2,7m2 -WC 2,5m2 -koupelna 5m2 -chodba a schodiště 16m2 3.NP - podkroví Půdní prostor s teoretickou podlahovou plochou cca 70% výměry obytných pater, tedy cca 63m2. jednotlivé parcely celku: -p.č. st. 19 - zastavěná plocha a nádvoří - 272m2 -p.č. 57 - zahrada - 202m2 -p.č. 1189 - ostatní plocha - 9m2 Pro více informací a Váš termín prohlídky mě prosím kontaktujte na uvedeném telefonu nebo emailu. PENB v řešení.

Chrast

5 490 000 Kč

Prodej rodinného domu, 284 m2, Chrast

Brno

8 500 000 Kč

Prodej bytu 3+kk, 79 m2, Brno

Veveří je část Brna, kterou není třeba dlouze představovat, stejně jako samotnou ulici Veveří, která je přirozeným epicentrem místa s nezaměnitelným geniem loci. Hledáte-li bydlení v samotném centru Brna v jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí města, srdečně Vás zvu na prohlídku hned dvou bytů pod jednou střechou kousek od Botanické zahrady přímo na ulici Veveří. Bytová jednotka s celkovou výměrou 79m2 a dispozicí 3+kk se nachází ve 2.NP (první patro) bytového domu o celkem 9 bytových jednotkách, v domě je výtah. Byt je v dobré kondici a udržovaném stavu vyhovujícím k dalšímu užívání (v současné době je byt pronajatý), nicméně nový vlastník jistě bude zvažovat rekonstrukci/modernizaci prostoru. Elektroinstalace je v mědi, o topení se stará plynový kotel, okna jsou původní. Orientační výměry místností: - kuchyně 5,7 x 3m - předsíň 2,6 x 2,5m - koupelna 4,2 x 2,3m - ložnice 5,7 x 4,2m - pokoj 5,7 x 3,4m - WC samostatné Více informací Vám rád poskytnu na prohlídce, pro Váš čas mě prosím kontaktujte na uvedeném mobilu nebo emailem.

Brno

8 500 000 Kč

Prodej bytu 3+kk, 79 m2, Brno

Brno

8 500 000 Kč

Prodej bytu 3+1, 82 m2, Brno

Veveří je část Brna, kterou není třeba dlouze představovat, stejně jako samotnou ulici Veveří, která je přirozeným epicentrem místa s nezaměnitelným geniem loci. Hledáte-li bydlení v samotném centru Brna v jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí města, srdečně Vás zvu na prohlídku hned dvou bytů pod jednou střechou kousek od Botanické zahrady přímo na ulici Veveří. Bytová jednotka s celkovou výměrou 82m2 a dispozicí 3+1 se nachází ve 2.NP (první patro) bytového domu o celkem 9 bytových jednotkách, v domě je výtah. Byt je v dobré kondici a udržovaném stavu vyhovujícím k dalšímu užívání (v současné době je byt pronajatý a je užíván jako kancelář), nicméně nový vlastník jistě bude zvažovat rekonstrukci/modernizaci prostoru. Elektroinstalace je v mědi, o topení se stará plynový kotel, okna jsou původní. Orientační výměry místností: - kuchyně 4,3 x 2,4m - pokoj vedle kuchyně 4,3 x 2,2m - předsíň 3,8 x 2,65m - koupelna 2,7 x 1,1m - pokoj 5,7 x 4m - pokoj 5,7 x 4,2m - WC samostatné Více informací Vám rád poskytnu na prohlídce, pro Váš čas mě prosím kontaktujte na uvedeném mobilu nebo emailem.

Brno

8 500 000 Kč

Prodej bytu 3+1, 82 m2, Brno

Veveří je část Brna, kterou není třeba dlouze představovat, stejně jako samotnou ulici Veveří, která je přirozeným epicentrem místa s nezaměnitelným geniem loci. Hledáte-li bydlení v samotném centru Brna v jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí města, srdečně Vás zvu na prohlídku hned dvou bytů pod jednou střechou kousek od Botanické zahrady přímo na ulici Veveří. Bytová jednotka s celkovou výměrou 82m2 a dispozicí 3+1 se nachází ve 2.NP (první patro) bytového domu o celkem 9 bytových jednotkách, v domě je výtah. Byt je v dobré kondici a udržovaném stavu vyhovujícím k dalšímu užívání (v současné době je byt pronajatý a je užíván jako kancelář), nicméně nový vlastník jistě bude zvažovat rekonstrukci/modernizaci prostoru. Elektroinstalace je v mědi, o topení se stará plynový kotel, okna jsou původní. Orientační výměry místností: - kuchyně 4,3 x 2,4m - pokoj vedle kuchyně 4,3 x 2,2m - předsíň 3,8 x 2,65m - koupelna 2,7 x 1,1m - pokoj 5,7 x 4m - pokoj 5,7 x 4,2m - WC samostatné Více informací Vám rád poskytnu na prohlídce, pro Váš čas mě prosím kontaktujte na uvedeném mobilu nebo emailem.

Lipůvka

7 500 000 Kč

Prodej rodinného domu, 170 m2, Lipůvka

Pohodlné rodinné bydlení - kombinace bydlení a podnikání - dobrá investice s možností pronájmu! Hledáte-li ke koupi rodinný dům v blízkosti Brna, který svou variabilitou a svými možnostmi splní všechny výše zmíněné kombinace, srdečně Vás zvu na prohlídku rodinného domu v Lipůvce. Rodinný dům je situovaný v řadové zástavbě na rovinatém pozemku o celkové výměře 279m2, skládá se ze dvou parcel, z nichž obě jsou vedeny jako zastavěná plocha a nádvoří. Tvar pozemku je obdélníkový, cca 10m x 28m. Velkou výhodou je příjezd z obou stran, konec dvorního traktu je před pohledy z ulice krytý a uzavřený dvěma vjezdovými bránami a také garáží s vjezdem přímo z ulice. Rovněž od sousedů je celý prostor nádvoří oddělen zdí a skýtá tedy dostatek soukromí. Hlavní objekt má půdorys písmene L, kdy ve dvorní části tvoří funkční celek s několika místnostmi hospodářského charakteru, kde se nabízí možnost rozšíření obytné části domu. Dům je napojený na všechny inženýrské sítě - elektřina, plyn, voda z řadu, kanalizace. Nespornou výhodou je přítomnost kopané studny s dostatkem vody a také fakt, že vodovodní rozvody v domě jsou částečně duální, můžete tedy využívat vodu ze dvou zdrojů kombinovaně. O teplo domova se stará plynový kotel a i zde máte možnost využít skvělé alternativy - do topných těles jsou napojena rovněž krbová kamna s teplovodním výměníkem a čerpadlem. Kamna mají troubu, krom plamene Vás tedy zahřeje i pohled na připravovaný chod. Dům jako celek lze dispozičně popsat jako 5+1+kk. Celková užitná plocha dle orientačního měření je cca 170m2. Stejně tak ovšem můžeme patra oddělit a smýšlet o přízemí jako o samostatném 3+1+komora+spíž a o 2.NP jako o samostatném 2+kk, kdy hlavní obytný prostor má krásných 63m2. Obě patra mají svou kuchyni a sociální zařízení, v přízemí je pak ještě třetí WC. Dispozice včetně orientačních výměr: 1.NP - 18,4m2 pokoj - 18,6m2 pokoj - 14m2 ložnice - 11,4m2 kuchyně - 2m2 koupelna - 2m2 komora - 5,1m2 spíž - cca 8m2 chodba - 2m2 WC 2.NP - 62,6m2 hlavní obytný prostor včetně kuchyňského koutu - 10,2m dětský pokoj - cca 8m2 odkládací část - 5,5m2 - koupelna s WC Půdní prostor s výškou cca 150cm. Dům je ve velice dobrém stavu, po částečné rekonstrukci (dokončeno cca 2017). V roce 2017 byla dokončena nová elektřina, samozřejmě kompletně v mědi. Zdivo je převážně cihlové, částečně kamenné, tloušťka zdi do ulice a do dvora je cca 70cm, okna jsou nová plastová s izolačními dvojskly. Podkroví je zatepleno, je zde také mobilní klimatizace. Hlavní komín má dvě komory - na plyn a na kamna, v roce 2025 proběhla revize a nové vyvložkování, ve dvorní části je další komín. Nabídka jistě osloví i investičně laděné zájemce - v přízemí domu by se dala zřídit provozovna, dílna, či obchod. Vzhledem k blízkosti Brna a přítomnosti MHD se rovněž nabízí možná úvaha nad pronájmem pro sdílené bydlení. Pro více informací a Váš termín prohlídky mě prosím kontaktujte na uvedeném telefonu nebo emailu. PENB v řešení.

Lipůvka

7 500 000 Kč

Prodej rodinného domu, 170 m2, Lipůvka

Brno

2 750 000 Kč

Prodej půdního prostoru, 98 m2, Brno

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji celý půdní prostor bytového domu na ulici Šámalova v Brně - Židenicích. Máte-li chuť pustit se do projektu, na jehož konci můžete být vlastníkem novostavby bytové jednotky na atraktivním místě a navíc vybudované zcela dle Vašich představ, srdečně Vás zvu na prohlídku. Půda o celkové výměře cca 98m2 je situována do 4.NP ("třetí patro") cihlové budovy o celkem třech bytových jednotkách. Budova se nachází na rovinatém pozemku a je součástí řadové zástavby ulice Šámalovy v širším centru města s výbornou dopravní dostupností. Lokalita samozřejmě také nabízí veškerou občanskou vybavenost, v bezprostřední docházkové vzdálenosti je nákupní centrum Kaufland, nemocnice, Zš a další. V současné době je dokončován zápis nové nebytové jednotky na katastru nemovitostí a v tomto právním stavu také bude realizován zamýšlený prodej předmětného prostoru. Okolní zástavba již v mnohých případech rozšířením půdních prostor a jejich transformací k bydlení prošla. Orientační rozměry: - uliční šíře cca 11,7m - hloubka do dvora cca 9,2m - vnitřní výška hřebene střechy cca 4,4m Veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici po dohodě se stávajícími vlastníky bytových jednotek. Pro více informací a Váš čas prohlídky mě prosím kontaktujte na uvedeném telefonu či emailu.

Mgr. Petr Němec

Mgr. Petr Němec

Mnou nabízené nemovitosti

Prodej rodinného domu, 284 m2, Chrast

Prodej rodinného domu, 284 m2, Chrast

Prodej bytu 3+kk, 79 m2, Brno

Prodej bytu 3+kk, 79 m2, Brno

Prodej bytu 3+1, 82 m2, Brno

Prodej bytu 3+1, 82 m2, Brno

Prodej rodinného domu, 170 m2, Lipůvka

Prodej rodinného domu, 170 m2, Lipůvka

Prodej půdního prostoru, 98 m2, Brno

Prodej půdního prostoru, 98 m2, Brno

Pronájem bytu 4+1, 104 m2, Brno

Pronájem bytu 4+1, 104 m2, Brno

Pronájem bytu 3+kk, 80 m2, Brno

Pronájem bytu 3+kk, 80 m2, Brno

Pronájem bytu 2+1, 54 m2, Brno

Pronájem bytu 2+1, 54 m2, Brno

Za kolik byste prodali Vaši nemovitost?

Co říkají moji zákazníci

Co říkají moji zákazníci

Mé videoprohlídky

Mé videoprohlídky

Nejnovější články

Airbnb vs dlouhodobý pronájem v Brně v roce 2025: Kdy je lepší prodat nemovitost?

Mise, vize a hodnoty RE/MAX ČR

🏡98_Delux podcast 🔴 2. díl o investičních a rekreačních novostavbách ve Španělsku 🇪🇸 Co je nového❓

O makléři

Potřebujete poradit?