Makléř

Mgr. Petr Němec

S více než několika lety zkušeností v realitním odvětví se stále snažím nabídnout svým klientům nejen odborné služby, ale také osobitý a přátelský přístup. Věřím, že každý klient je jedinečný, a proto se snažím poskytnout řešení, která nejlépe odpovídají jejich specifickým potřebám a přáním.

Mimo svou práci v realitách mám vášeň pro cestování. Tyto zkušenosti mi poskytly široký rozhled a dovolily mi zdokonalit svou angličtinu na vysokou úroveň. V dnešním globalizovaném světě je to něco, co považuji za velkou výhodu!

Pokud hledáte makléře, který kombinuje profesní zkušenosti s osobním dotekem, rád bych byl vaší první volbou!

petr.nemec@re-max.cz +420 733 679 909

Makléř

Mgr. Petr Němec

petr.nemec@re-max.cz +420 733 679 909

Mnou nabízené nemovitosti

Blansko

10 000 Kč

Pronájem bytu 1+1, 28 m2, Blansko

Se souhlasem majitelky nemovité věci Vám zajistím pronájem pěkného a čistého bytu s dispozicí 1+1 o celkové ploše 28,4m2. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží (=1.patro) cihlového bytového domu, který prošel revitalizací, má zateplené obvodové zdivo, plastová okna a nové vstupní dveře. V suterénu domu je možno využívat prostoru kočárkárny či kolárny, součástí pronájmu bytové jednotky je rovněž samostatná uzamykatelná sklepní kóje (cca 2,8m x 1m). V blízkém okolí (cca 300m) jsou sportoviště a školy, jedná se o klidnou ulici s výbornou dostupností do samotného centra města. Bytová jednotka prošla rekonstrukcí a pronajímá se částečně vybavená. Je zde automatická pračka, lednice a mrazák, plynový sporák s troubou, digestoř. V hlavním pokoji a předsíni jsou velmi prostorné šatní skříně, díky nimž snadno udržíte byt uklizený a přehledný. Nové podlahové krytiny, dřevěné obložkové zárubně. Koupelna s vanou a WC má podlahovou plochu 2,4m2. Cena pronájmu 10.000,-Kč + energie 5.000,-Kč měsíčně na jednu osobu. Vratná kauce majitelce 15.000,-Kč, + provize RK.

Blansko

10 000 Kč

Pronájem bytu 1+1, 28 m2, Blansko

Chrast

5 490 000 Kč

Prodej rodinného domu, 284 m2, Chrast

Pohodlné rodinné bydlení - dvougenerační bydlení - kombinace bydlení a podnikání - dobrá investice s možností pronájmu! Hledáte-li ke koupi rodinný dům v blízkosti Chrudimi, který svou variabilitou a svými možnostmi splní všechny výše zmíněné kombinace, srdečně Vás zvu na prohlídku rodinného domu na adrese Jiráskova 116, Chrast. Rodinný dům je situovaný jakožto rohový v řadové zástavbě na rovinatém pozemku o celkové výměře 483m2, skládá se celkem ze tří parcel. Dům zaujímá v rámci obce strategickou polohu v centru města, má vynikající viditelnost z hlavní komunikace s přímou návazností na centrální plochy obce a splňuje tak požadavky jak na bydlení s výbornou dostupností obchodů a služeb, tak i představy investičně laděných zájemců hledajících objekty vhodné k přebudování na nájemní bydlení. Tvar pozemku je obdélníkový se stranami cca 46m x 12m, pozemek skýtá dostatek soukromí, neboť je od ulice oddělen hospodářskými stavbami a na ně navazující zdí. Velkou výhodou je možnost vjezdu na pozemek hned ze dvou stran přes uzamykatelné vjezdové brány. Hlavní objekt má půdorys písmene L a na své severovýchodní straně navazuje na sousední RD ulice Jiráskovy. Ve dvorní části je dům doplněn několika prostory hospodářského charakteru a také samostatně stojící dvougaráží (cca 38m2). Dům je původně z roku 1966 s přestavbou v roce 1996, jedná se cihlovou stavbu o čtyřech podlažích (1.PP cca 50% z.p., 1.NP, 2.NP, půdní prostor cca 70% z.p.) s valbovou střechou. Celkově je dům ve funkčním a udržovaném stavu, nicméně pro plnohodnotné užívání nový majitel jistě přikročí k rekonstrukci či přinejmenším k modernizaci stavby. V současné době je objekt téměř zcela vyklizený. Dům je napojený na všechny inženýrské sítě - elektřina, plyn, voda z řadu, kanalizace. Dům jako celek lze dispozičně popsat jako 7+2, celkový obestavěný prostor je cca 902m3. Celková užitná plocha dle orientačního měření je cca 176m2 za hlavní dvě obytná podlaží + půda (při využitelnosti cca 70% = cca 63m2) + sklep cca 50% zastavěné plochy = cca 45m2. Celkem tedy cca 284m2. Stejně tak ovšem můžeme patra oddělit a smýšlet o přízemí jako o samostatném 3+1+spíž+veranda a o 2.NP jako o samostatném 4+1+spíž, kdy by každý byt měl cca 90m2. Obě patra mají svou kuchyni a sociální zařízení. Dispozice včetně orientačních výměr: 1.PP - sklep cca 45m2 1.NP -pokoj 13m2 -kuchyně 14,1m2 -pokoj 14,8m2 -ložnice 13,6m2 -veranda 8,1m2 -špajz 2,6m2 -WC 2,5m2 -koupelna 4,8m2 -chodba a schodiště 14m2 2.NP -pokoj 14,1m2 -kuchyně 13m2 -pokoj 14,8m2 -ložnice 13,6m2 -pokoj (sušárna) 10,8m2 -špajz 2,7m2 -WC 2,5m2 -koupelna 5m2 -chodba a schodiště 16m2 3.NP - podkroví Půdní prostor s teoretickou podlahovou plochou cca 70% výměry obytných pater, tedy cca 63m2. jednotlivé parcely celku: -p.č. st. 19 - zastavěná plocha a nádvoří - 272m2 -p.č. 57 - zahrada - 202m2 -p.č. 1189 - ostatní plocha - 9m2 Pro více informací a Váš termín prohlídky mě prosím kontaktujte na uvedeném telefonu nebo emailu. PENB v řešení.

Chrast

5 490 000 Kč

Prodej rodinného domu, 284 m2, Chrast

Brno

8 500 000 Kč

Prodej bytu 3+1, 82 m2, Brno

Veveří je část Brna, kterou není třeba dlouze představovat, stejně jako samotnou ulici Veveří, která je přirozeným epicentrem místa s nezaměnitelným geniem loci. Hledáte-li bydlení v samotném centru Brna v jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí města, srdečně Vás zvu na prohlídku hned dvou bytů pod jednou střechou kousek od Botanické zahrady přímo na ulici Veveří. Bytová jednotka s celkovou výměrou 82m2 a dispozicí 3+1 se nachází ve 2.NP (první patro) bytového domu o celkem 9 bytových jednotkách, v domě je výtah. Byt je v dobré kondici a udržovaném stavu vyhovujícím k dalšímu užívání (v současné době je byt pronajatý a je užíván jako kancelář), nicméně nový vlastník jistě bude zvažovat rekonstrukci/modernizaci prostoru. Elektroinstalace je v mědi, o topení se stará plynový kotel, okna jsou původní. Orientační výměry místností: - kuchyně 4,3 x 2,4m - pokoj vedle kuchyně 4,3 x 2,2m - předsíň 3,8 x 2,65m - koupelna 2,7 x 1,1m - pokoj 5,7 x 4m - pokoj 5,7 x 4,2m - WC samostatné Více informací Vám rád poskytnu na prohlídce, pro Váš čas mě prosím kontaktujte na uvedeném mobilu nebo emailem.

Brno

8 500 000 Kč

Prodej bytu 3+1, 82 m2, Brno

Lipůvka

7 500 000 Kč

Prodej rodinného domu, 170 m2, Lipůvka

Pohodlné rodinné bydlení - kombinace bydlení a podnikání - dobrá investice s možností pronájmu! Hledáte-li ke koupi rodinný dům v blízkosti Brna, který svou variabilitou a svými možnostmi splní všechny výše zmíněné kombinace, srdečně Vás zvu na prohlídku rodinného domu v Lipůvce. Rodinný dům je situovaný v řadové zástavbě na rovinatém pozemku o celkové výměře 279m2, skládá se ze dvou parcel, z nichž obě jsou vedeny jako zastavěná plocha a nádvoří. Tvar pozemku je obdélníkový, cca 10m x 28m. Velkou výhodou je příjezd z obou stran, konec dvorního traktu je před pohledy z ulice krytý a uzavřený dvěma vjezdovými bránami a také garáží s vjezdem přímo z ulice. Rovněž od sousedů je celý prostor nádvoří oddělen zdí a skýtá tedy dostatek soukromí. Hlavní objekt má půdorys písmene L, kdy ve dvorní části tvoří funkční celek s několika místnostmi hospodářského charakteru, kde se nabízí možnost rozšíření obytné části domu. Dům je napojený na všechny inženýrské sítě - elektřina, plyn, voda z řadu, kanalizace. Nespornou výhodou je přítomnost kopané studny s dostatkem vody a také fakt, že vodovodní rozvody v domě jsou částečně duální, můžete tedy využívat vodu ze dvou zdrojů kombinovaně. O teplo domova se stará plynový kotel a i zde máte možnost využít skvělé alternativy - do topných těles jsou napojena rovněž krbová kamna s teplovodním výměníkem a čerpadlem. Kamna mají troubu, krom plamene Vás tedy zahřeje i pohled na připravovaný chod. Dům jako celek lze dispozičně popsat jako 5+1+kk. Celková užitná plocha dle orientačního měření je cca 170m2. Stejně tak ovšem můžeme patra oddělit a smýšlet o přízemí jako o samostatném 3+1+komora+spíž a o 2.NP jako o samostatném 2+kk, kdy hlavní obytný prostor má krásných 63m2. Obě patra mají svou kuchyni a sociální zařízení, v přízemí je pak ještě třetí WC. Dispozice včetně orientačních výměr: 1.NP - 18,4m2 pokoj - 18,6m2 pokoj - 14m2 ložnice - 11,4m2 kuchyně - 2m2 koupelna - 2m2 komora - 5,1m2 spíž - cca 8m2 chodba - 2m2 WC 2.NP - 62,6m2 hlavní obytný prostor včetně kuchyňského koutu - 10,2m dětský pokoj - cca 8m2 odkládací část - 5,5m2 - koupelna s WC Půdní prostor s výškou cca 150cm. Dům je ve velice dobrém stavu, po částečné rekonstrukci (dokončeno cca 2017). V roce 2017 byla dokončena nová elektřina, samozřejmě kompletně v mědi. Zdivo je převážně cihlové, částečně kamenné, tloušťka zdi do ulice a do dvora je cca 70cm, okna jsou nová plastová s izolačními dvojskly. Podkroví je zatepleno, je zde také mobilní klimatizace. Hlavní komín má dvě komory - na plyn a na kamna, v roce 2025 proběhla revize a nové vyvložkování, ve dvorní části je další komín. Nabídka jistě osloví i investičně laděné zájemce - v přízemí domu by se dala zřídit provozovna, dílna, či obchod. Vzhledem k blízkosti Brna a přítomnosti MHD se rovněž nabízí možná úvaha nad pronájmem pro sdílené bydlení. Pro více informací a Váš termín prohlídky mě prosím kontaktujte na uvedeném telefonu nebo emailu. PENB v řešení.

Lipůvka

7 500 000 Kč

Prodej rodinného domu, 170 m2, Lipůvka

Brno

2 750 000 Kč

Prodej půdního prostoru, 98 m2, Brno

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji celý půdní prostor bytového domu na ulici Šámalova v Brně - Židenicích. Máte-li chuť pustit se do projektu, na jehož konci můžete být vlastníkem novostavby bytové jednotky na atraktivním místě a navíc vybudované zcela dle Vašich představ, srdečně Vás zvu na prohlídku. Půda o celkové výměře cca 98m2 je situována do 4.NP ("třetí patro") cihlové budovy o celkem třech bytových jednotkách. Budova se nachází na rovinatém pozemku a je součástí řadové zástavby ulice Šámalovy v širším centru města s výbornou dopravní dostupností. Lokalita samozřejmě také nabízí veškerou občanskou vybavenost, v bezprostřední docházkové vzdálenosti je nákupní centrum Kaufland, nemocnice, Zš a další. V současné době je dokončován zápis nové nebytové jednotky na katastru nemovitostí a v tomto právním stavu také bude realizován zamýšlený prodej předmětného prostoru. Okolní zástavba již v mnohých případech rozšířením půdních prostor a jejich transformací k bydlení prošla. Orientační rozměry: - uliční šíře cca 11,7m - hloubka do dvora cca 9,2m - vnitřní výška hřebene střechy cca 4,4m Veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici po dohodě se stávajícími vlastníky bytových jednotek. Pro více informací a Váš čas prohlídky mě prosím kontaktujte na uvedeném telefonu či emailu.

Mgr. Petr Němec

Mgr. Petr Němec

Mnou nabízené nemovitosti

Pronájem bytu 1+1, 28 m2, Blansko

Pronájem bytu 1+1, 28 m2, Blansko

Prodej rodinného domu, 284 m2, Chrast

Prodej rodinného domu, 284 m2, Chrast

Prodej bytu 3+1, 82 m2, Brno

Prodej bytu 3+1, 82 m2, Brno

Prodej rodinného domu, 170 m2, Lipůvka

Prodej rodinného domu, 170 m2, Lipůvka

Prodej půdního prostoru, 98 m2, Brno

Prodej půdního prostoru, 98 m2, Brno

Prodej bytu 3+kk, 79 m2, Brno

Prodej bytu 3+kk, 79 m2, Brno

Pronájem bytu 4+1, 104 m2, Brno

Pronájem bytu 4+1, 104 m2, Brno

Pronájem bytu 3+kk, 80 m2, Brno

Pronájem bytu 3+kk, 80 m2, Brno

Za kolik byste prodali Vaši nemovitost?

Co říkají moji zákazníci

Co říkají moji zákazníci

Mé videoprohlídky

Mé videoprohlídky

Nejnovější články

Proč využít okamžitý výkup nemovitosti v Brně

Proč určit cenu nájmu bytu v Brně pomocí brněnského odhadce?

Jaká je nejlepší realitní kancelář v Brně?

O makléři

Potřebujete poradit?