Můj realitní blog

Získejte pravidelné tipy, rady a návody k nemovitostem z oblasti práva, financí, daní, trendů, prodeje, nákupu i pronájmu.

Prodej

Trendy a tipy

30.4.2020 · 4 min čtení

Dokoupení sousedního pozemku

Když chcete rozšířit svůj pozemek, jedinou možností je od některého ze sousedů odkoupit část jeho pozemku, který s vámi sousedí. A na tom se domluvit je často nemožné, nebo velmi obtížné. Přesto se vyplatí, vyzkoušet se alespoň zeptat. U některých sousedů víte, že ani nemá cenu se ptát, pozemky jiného souseda vás zase třeba nezajímají. Každá parcela i sousedské vztahy jsou specifické. V tomto článku tedy nebude obecně platný návod, jak se domluvit, ale pár tipů, jak to alespoň vyzkoušet.

3 nejdůležitější vlastnosti dobrého makléře

Trendy a tipy

29.4.2020 · 3 min čtení

3 nejdůležitější vlastnosti dobrého makléře

Dobrý makléř je podle nás takový makléř, který opravdu pomáhá lidem s nemovitostmi. Není to měřeno penězi, i když peníze si dobrého makléře najdou, ale spíše spokojeností jeho klientů. V tomto článku se podíváme na 3 základní vlastnosti, bez kterých se dobrý makléř jednoduše neobejde.

Prodej

28.4.2020 · 3 min čtení

Neobydlené nemovitosti chátrají

Existuje spousta nemovitostí, které zbytečně chátrají. Když v domě nikdo nebydlí, dům se nevytápí, nevětrá a nežije. Tím více chátrá a jeho prodejní cena klesá. Snižuje se šance, že seženete na nemovitost kupce. Nejen že chřadne dům, ale zarůstá i zahrada a nemovitost vypadá stále hůře. Jak je to možné? Existuje spousta důvodů, proč lidé iracionálně nemovitost neprodávají, ale nechávají ji chátrat. Je to samozřejmě každého rozhodnutí, ale obvykle tím trpí i děti nebo další příbuzní, kteří doufají, že by se k nim nějaké peníze z prodeje dostaly.

Jak shánějí majitelé bytových domů poctivé nájemníky

Pronájem

27.4.2020 · 3 min čtení

Jak shánějí majitelé bytových domů poctivé nájemníky

Vlastnit celý bytový dům vypadá jako sen. Na druhou stranu je to i náročná práce skoro na plný úvazek. Je potřeba řešit rekonstrukce a neustálou údržbu domu, občas investovat i do nějakých inovací a hlavně shánět nové nájemníky, když někdo ze stávajících odchází. Do toho je nutné řešit s nájemníky nejrůznější problémy, mít pod palcem nájemní smlouvy a spoustu další byrokracie a věcí kolem bytového domu. Na druhou stranu výdělek je obvykle nadstandardní.

Pronájem

24.4.2020 · 4 min čtení

Jak řešit problémy při ukončení nájmu

Spory mezi pronajímateli a nájemci nejsou nic neobvyklého. Řeší se výše nájmu, zpožděné placení, hluk, domácí mazlíčci, zničené nebo poškozené vybavení, výše kauce, stížnosti sousedů, vyúčtování energií apod. Spolupráce mezi pronajímatelem a nájemcem může být bezproblémová, ale i naopak. Spousta věcí se dá ošetřit dobrou smlouvou, ale v praxi se stejně objevuje hromada problémů. Vše se pak často nasčítá při ukončení nájmu.

Sen o stěhování z města do rodinného domu

Trendy a tipy

23.4.2020 · 3 min čtení

Sen o stěhování z města do rodinného domu

Spousta lidí, kteří žijí ve velkém městě v bytech, má sen o stěhování na venkov do rodinného domu. Není to ale sen pro každého, protože dům a zahrada znamenají spoustu práce (na rozdíl od pohodového života v bytě). Přesto dům se zahradou má nesporné výhody – pohyb na čerstvém vzduchu, klid, větší životní prostor, lepší prostředí pro výchovu dětí, možnost vlastní zahrádky apod. Jak však z bytu do rodinného domu odejít? Jak to financovat? Co bude s prací a kamarády? Otázek je celá řada.

Prodej

22.4.2020 · 3 min čtení

Prodej chaty před sezónou

Uvažujete o prodeji chaty nebo chalupy? Ideální čas pro prodej rekreačních objektů je během jara, před sezónou. Vyplatí se to obzvláště letos, kdy většina lidí bude trávit dovolenou v tuzemsku. Počítá se s tím, že lidé budou mít zájem investovat do vlastní chaty nebo chalupy, protože kdo ví, jak to bude v budoucnosti s cestováním do zahraničí kvůli koronaviru. Kromě toho je o chaty dlouhodobý zájem, protože hlavně lidé z města potřebují nějaké místečko v přírodě, kam mohou kdykoliv vyrazit. Takže je čas chatu nebo chalupu nabídnout k prodeji!

Prodej

21.4.2020 · 3 min čtení

Prodej družstevního bytu s realitkou

Když chcete prodat družstevní byt, respektive svůj podíl v družstvu, protože vlastníkem bytu je družstvo, vyplatí se spolupracovat se zkušeným makléřem. Budete totiž muset, kromě klasického určení optimální prodejní ceny a sehnání kupce, vyřídit různé formality s bytovým družstvem. Není to zase tak složité, ale s makléřem vše půjde jako po drátkách. Pojďme se tedy podívat, jak se takový družstevní byt prodává.

Jak na schůzku s makléřem v době koronakrize? VIDEOKONFERENCE!

Trendy a tipy

21.4.2020 · 3 min čtení

Jak na schůzku s makléřem v době koronakrize? VIDEOKONFERENCE!

Zvažujete prodej vaši nemovitosti a rádi byste využili služeb realitní kanceláře? Máte ale strach se s realitním makléřem potkat tváří v tvář kvůli současné situaci u nás a ve světě? U nás v kanceláři RE/MAX Delux pro vás máme moderní řešení ???? Naprosto rozumíme a chápeme, že člověk má obavy o zdraví své a svých nejbližších. Proto se klientům snažíme vyjít co nejvíce vstříc. V případě, že mají klienti zájem o konzultaci a spolupráci s námi, tak jsme schopni jim takovou „schůzku“ zajistit ONLINE.

Trendy a tipy

20.4.2020 · 3 min čtení

Když zdědíte starý dům

Jestli jste zdědili starý dům, možná uvažujete, jestli jej opravit nebo postavit nový. Vždy záleží na konkrétní situaci. Někdo zdědil starý dům s velkou zahradou, kde by se dalo stavět. Jiný uvažuje o postupné rekonstrukci. No a někdo další třeba zdědil starý dům, který už ani nejde opravit, a tak se chystá jej zbourat a postavit si na jeho místě nový. Nemluvě o případu, kdy se chce rodina domu zbavit, prodat jej a peníze si rozdělit. Ve které situaci jste vy?

Realitní kancelář RE/MAX Delux začala přijímat BITCOIN

Trendy a tipy

19.4.2020 · 6 min čtení

Realitní kancelář RE/MAX Delux začala přijímat BITCOIN

Jsme první realitní kancelář v České republice, která se rozhodla oficiálně přijímat BITCOIN. A co nás k tomu vede? Technologie, budoucnost, neustálé vylepšování = to jsou naše stavební pilíře R/M Delux kanceláře. V dnešní době se již těžko najde někdo, kdo by o této nové zázračné „platební“ technologii bitcoinu neslyšel. BTC bankomaty se začínají objevovat jako houby po dešti v obchodních centrech, zájem médií každým dne roste (zejména s blížícím se halvingem – vysvětleno níže). Na světě a zejména v Česku o kterém se říká, že je krypto kolébka této nové technologie je stále více držitelů této nové moderní měny budoucnosti. Je proto naší povinností přizpůsobit se adaptaci bitcoinu i na našem realitním trhu. Chceme podporovat i ty zákazníky a krypto nadšence, kteří chtějí vyžívat BTC platební síť!

Prodáváte nemovitost s RK? A co zákonem nutná písemná smlouva?

Prodej

Právo

18.4.2020 · 5 min čtení

Prodáváte nemovitost s RK? A co zákonem nutná písemná smlouva?

Dne 3.3.2020 nabyl účinnosti zákon č. 39/2020 Sb. Zákon o realitním zprostředkování, který nastavuje pravidla, kterými se realitní kanceláře a makléři musí řídit. Jednou ze zásadních změn, kterou tento zákon přináší, je bezpochyby povinnost realitních kanceláří podepisovat se svými klienty PÍSEMNÉ zprostředkovatelské smlouvy. Bez písemné smlouvy již není možné, aby RK legálně nabízeli nemovitosti! Je tedy s podivem, že více jak měsíc po nabytí účinnosti zákona se stále u nás v kanceláři setkáváme s klienty, kteří nám tvrdí, že jejich nemovitosti nabízí realitní kanceláře a žádnou smlouvu s nimi podepisovat nemuseli a nikdo nic takového po nich ani nevyžadoval.

Za kolik byste prodali vaši nemovitost?

Naše umělá inteligence vám ihnen a zdarma spočítá tržní cenu vaší nemovitosti.

Těšíme se až k nám příjdete na návštěvu do kanceláře Delux

Přijďte se podívat k nám do brněnské realitní kanceláře

Potřebujete s čímkoliv pomoc?

Ušetřím vám starosti a čas a zvýším zisk z prodeje a pronájmu, popř. vám na cokoliv odpovím. Ozvěte se mi.

roman.havlicek@re-max.cz +420 777 055 375