Můj realitní blog

Získejte pravidelné tipy, rady a návody k nemovitostem z oblasti práva, financí, daní, trendů, prodeje, nákupu i pronájmu.

Jak číst v listu vlastnictví nemovitosti

Prodej

Trendy a tipy

16.6.2020 · 3 min čtení

Jak číst v listu vlastnictví nemovitosti

List vlastnictví (LV) je veřejná listina, která obsahuje soupis nemovitostí, které v daném katastrálním území vlastní konkrétní vlastník nebo spoluvlastníci, a slouží k prokazování tohoto vlastnictví. Když se chystáte koupit nemovitost, z listu vlastnictví, který dostanete jako výpis z katastru nemovitostí, získáte spoustu informací. V tomto článku se podíváme, co všechno v listu vlastnictví najdete, a jak se v něm orientovat.

Prodej

15.6.2020 · 3 min čtení

Samoprodejci prodávají nemovitosti za méně peněz

Když prodáváte nemovitost, máte prakticky dvě možnosti. Buď prodej svěříte realitní kanceláři, nebo zkusíte nemovitost prodat sami. Statistika je jasná – v Česku prodávají samoprodejci za méně peněz a pomaleji, než když má na starost prodej makléř. Hlavním důvodem jsou zkušenosti makléřů a také technologie, které pomohou realitkám prodávanou nemovitost lépe prezentovat.

Pronájem

Prodej

14.6.2020 · 3 min čtení

Jaké jsou realitní provize v zahraničí

Začněme tím, jaké jsou běžné realitní provize v České republice. Obvyklá výše je u nás 3 až 5 % z kupní ceny + DPH podle kvality služeb realitní kancelář a profesionality makléře. U zprostředkování pronájmů bývá provize ve výši jednoho nebo dvou měsíčních nájmů + DPH rovněž podle kvality služeb realitky. Provizi se většinou započítá do kupní ceny a z toho zaplatí.

Prodej

13.6.2020 · 3 min čtení

Dron + virtuální dům = lepší prodej stavebních pozemků

Když chce člověk koupit pozemek, chce jej samozřejmě vidět osobně. Tomu ale předchází hledání, prohlížení inzerátů a získávání informací nejčastěji přes internet. Když chcete prodat pozemek, nejlepší formou prezentace je pohled shora, který skvěle zachytí video a fotky z dronu. Tak si může zájemce udělat představu, jak pozemek vypadá v kontextu okolní krajiny.

Povinné pojištění makléřů nejpozději do 22.6.2020

Pro makléře

Právo

12.6.2020 · 3 min čtení

Povinné pojištění makléřů nejpozději do 22.6.2020

Nový zákon o realitním zprostředkování dává makléřům povinnost být pojištěn pro případ povinnosti nahradit klientovi způsobenou újmu. Toto pojištění si musí makléři vyřídit nejpozději do 22.6.2020. Poté do 10 pracovních dní od uzavření této pojistné smlouvy mají makléři povinnost zaslat ověřenou kopii Ministerstvu pro místní rozvoj. Když makléř nebude mít pojištění vyřízeno, hrozí mu dle zákona sankce až milion korun.

Reklamační protokol REMAX – pro zákazníky

Trendy a tipy

11.6.2020 · 3 min čtení

Reklamační protokol REMAX – pro zákazníky

Jednou z mnoha výhod spolupráce se značkovou realitní kanceláří (jako je například RE/MAX) je možnost při výrazné nespokojenosti reklamovat služby makléře. U RE/MAXu k tomu slouží speciální reklamační protokol, který je stejný pro všechny pobočky této známé realitky. Cílem je vyřešit ke spokojenosti klienta případné problémy a obtíže, které během jednání s realitní kanceláří nastaly.

Trendy a tipy

10.6.2020 · 3 min čtení

V čem lidé v Česku bydlí? Statistika!

Zajímá vás, jaká je v České republice statistika ohledně bydlení? Kolik lidí bydlí v rodinných domech, kolik je v nájmech, kolik v bytech, a kolik jich bydlí pod mostem? V tomto článku se podíváme, jak je rozděleno bydlení v Česku. Možná vás to překvapí…

Trendy a tipy

9.6.2020 · 3 min čtení

Není makléř jako makléř

Makléři někdy nemají moc dobrou pověst. To ale neznamená, že většina z nich je vychytralá a snaží se prodat stůj co stůj – právě naopak! U obyčejných lidí jde často o celoživotní úspory, jsou už jen z toho ve stresu, a když narazí na makléře, který je ještě do něčeho tlačí a nehraje na rovinu, pak si to zapamatují a vyprávějí o tom. A takové zkušenosti se rychle šíří a škodí obecně nejen dotyčnému, ale všem makléřům. Naopak když je makléř poctivý, schopný a řeší věci v klidu ku prospěchu klienta, nešíří se chvála tak rychle jako negativní zkušenosti.

Skvělá služba – 3D virtuální prohlídka Matterport

Pronájem

Prodej

8.6.2020 · 3 min čtení

Skvělá služba – 3D virtuální prohlídka Matterport

Ve světě realit se neustále posouvají dopředu způsoby, jak co nejlépe prezentovat nemovitosti, aniž by bylo nutné je fyzicky navštívit. Šetří to čas všem – makléřům, zájemcům i majitelům nemovitostí. A hodí se to i v časech koronaviru. Jednou z oblíbených novinek, která se i u nás používá stále častěji, je 3D virtuální prohlídka Matterport. Funguje to tak, že se na svém počítači, telefonu nebo tabletu pohybujete skrze naskenovaný prostor z jakéhokoliv úhlu. Zážitek je dost podobný tomu, jako byste se po nemovitosti sami procházeli. Když máte navíc speciální 3D brýle, je to ještě lepší.

Díky technologiím se v současné době prodává nejvíce nemovitostí přes RK v historii

Prodej

7.6.2020 · 3 min čtení

Díky technologiím se v současné době prodává nejvíce nemovitostí přes RK v historii

Realitní kanceláře vždycky zprostředkovávaly velké procento všech transakcí na realitním trhu. Přesto byla Česká republika vždy zemí, kde se spousta nemovitostí prodávala svépomocí. Obecně platí, že v Evropě a západním světě se naopak drtivá většina obchodů s nemovitostmi děje přes realitní kanceláře. Tento trend už se projevuje i u nás a to i díky technologiím. Češi zůstávají stejní a pořád je zde spousta spekulantů a nedůvěřivců, kteří nechtějí platit provize realitce, a raději prodávají sami. Statisticky však prodají za méně, než kdyby prodej svěřili makléři. Ale o tom si napíšeme někdy příště.

Pronájem

Prodej

4.6.2020 · 3 min čtení

Nákup bytu na pronájem přes AirBnB

Určitě znáte AirBnb. Je to webová služba, která zprostředkovává pronájem hlavně krátkodobého ubytování. Nahrazuje hotely, hostely a další druhy ubytování. Jednoduše si přes web vyberete byt, pokoj, apartmán, dům nebo jiné místo v daném městě, rezervujete si termín, zaplatíte kartou a máte ubytování objednáno. Na druhé straně je tady možnost vlastní nemovitost přes AirBnB pronajímat. To se vyplatí hlavně v turisticky atraktivních místech.

Rekonstruovat podkroví u rodičů nebo se odstěhovat?

Trendy a tipy

3.6.2020 · 3 min čtení

Rekonstruovat podkroví u rodičů nebo se odstěhovat?

Když mladí lidé začínají řešit vlastní bydlení, někdy mají možnost využít část domu od svých rodičů. Mohou si třeba rekonstruovat podkroví a udělat si tak vlastní byt. Je to finančně výhodné, protože investujete jen do rekonstrukce, nemusíte kupovat pozemek, stavět celý dům, řešit přípojky apod. Na druhou stranu bydlet v tak těsném spojení s rodiči má i své nevýhody. Kterou variantu tedy zvolit?

Za kolik byste prodali vaši nemovitost?

Naše umělá inteligence vám ihnen a zdarma spočítá tržní cenu vaší nemovitosti.

Těšíme se až k nám příjdete na návštěvu do kanceláře Delux

Přijďte se podívat k nám do brněnské realitní kanceláře

Potřebujete s čímkoliv pomoc?

Ušetřím vám starosti a čas a zvýším zisk z prodeje a pronájmu, popř. vám na cokoliv odpovím. Ozvěte se mi.

tomas.nedoma@re-max.cz +420 775 181 220