Můj realitní blog

Získejte pravidelné tipy, rady a návody k nemovitostem z oblasti práva, financí, daní, trendů, prodeje, nákupu i pronájmu.

Sen o stěhování z města do rodinného domu

Trendy a tipy

23.4.2020 · 3 min čtení

Sen o stěhování z města do rodinného domu

Spousta lidí, kteří žijí ve velkém městě v bytech, má sen o stěhování na venkov do rodinného domu. Není to ale sen pro každého, protože dům a zahrada znamenají spoustu práce (na rozdíl od pohodového života v bytě). Přesto dům se zahradou má nesporné výhody – pohyb na čerstvém vzduchu, klid, větší životní prostor, lepší prostředí pro výchovu dětí, možnost vlastní zahrádky apod. Jak však z bytu do rodinného domu odejít? Jak to financovat? Co bude s prací a kamarády? Otázek je celá řada.

Prodej

22.4.2020 · 3 min čtení

Prodej chaty před sezónou

Uvažujete o prodeji chaty nebo chalupy? Ideální čas pro prodej rekreačních objektů je během jara, před sezónou. Vyplatí se to obzvláště letos, kdy většina lidí bude trávit dovolenou v tuzemsku. Počítá se s tím, že lidé budou mít zájem investovat do vlastní chaty nebo chalupy, protože kdo ví, jak to bude v budoucnosti s cestováním do zahraničí kvůli koronaviru. Kromě toho je o chaty dlouhodobý zájem, protože hlavně lidé z města potřebují nějaké místečko v přírodě, kam mohou kdykoliv vyrazit. Takže je čas chatu nebo chalupu nabídnout k prodeji!

Prodej

21.4.2020 · 3 min čtení

Prodej družstevního bytu s realitkou

Když chcete prodat družstevní byt, respektive svůj podíl v družstvu, protože vlastníkem bytu je družstvo, vyplatí se spolupracovat se zkušeným makléřem. Budete totiž muset, kromě klasického určení optimální prodejní ceny a sehnání kupce, vyřídit různé formality s bytovým družstvem. Není to zase tak složité, ale s makléřem vše půjde jako po drátkách. Pojďme se tedy podívat, jak se takový družstevní byt prodává.

Jak na schůzku s makléřem v době koronakrize? VIDEOKONFERENCE!

Trendy a tipy

21.4.2020 · 3 min čtení

Jak na schůzku s makléřem v době koronakrize? VIDEOKONFERENCE!

Zvažujete prodej vaši nemovitosti a rádi byste využili služeb realitní kanceláře? Máte ale strach se s realitním makléřem potkat tváří v tvář kvůli současné situaci u nás a ve světě? U nás v kanceláři RE/MAX Delux pro vás máme moderní řešení ???? Naprosto rozumíme a chápeme, že člověk má obavy o zdraví své a svých nejbližších. Proto se klientům snažíme vyjít co nejvíce vstříc. V případě, že mají klienti zájem o konzultaci a spolupráci s námi, tak jsme schopni jim takovou „schůzku“ zajistit ONLINE.

Trendy a tipy

20.4.2020 · 3 min čtení

Když zdědíte starý dům

Jestli jste zdědili starý dům, možná uvažujete, jestli jej opravit nebo postavit nový. Vždy záleží na konkrétní situaci. Někdo zdědil starý dům s velkou zahradou, kde by se dalo stavět. Jiný uvažuje o postupné rekonstrukci. No a někdo další třeba zdědil starý dům, který už ani nejde opravit, a tak se chystá jej zbourat a postavit si na jeho místě nový. Nemluvě o případu, kdy se chce rodina domu zbavit, prodat jej a peníze si rozdělit. Ve které situaci jste vy?

Realitní kancelář RE/MAX Delux začala přijímat BITCOIN

Trendy a tipy

19.4.2020 · 6 min čtení

Realitní kancelář RE/MAX Delux začala přijímat BITCOIN

Jsme první realitní kancelář v České republice, která se rozhodla oficiálně přijímat BITCOIN. A co nás k tomu vede? Technologie, budoucnost, neustálé vylepšování = to jsou naše stavební pilíře R/M Delux kanceláře. V dnešní době se již těžko najde někdo, kdo by o této nové zázračné „platební“ technologii bitcoinu neslyšel. BTC bankomaty se začínají objevovat jako houby po dešti v obchodních centrech, zájem médií každým dne roste (zejména s blížícím se halvingem – vysvětleno níže). Na světě a zejména v Česku o kterém se říká, že je krypto kolébka této nové technologie je stále více držitelů této nové moderní měny budoucnosti. Je proto naší povinností přizpůsobit se adaptaci bitcoinu i na našem realitním trhu. Chceme podporovat i ty zákazníky a krypto nadšence, kteří chtějí vyžívat BTC platební síť!

Prodáváte nemovitost s RK? A co zákonem nutná písemná smlouva?

Prodej

Právo

18.4.2020 · 5 min čtení

Prodáváte nemovitost s RK? A co zákonem nutná písemná smlouva?

Dne 3.3.2020 nabyl účinnosti zákon č. 39/2020 Sb. Zákon o realitním zprostředkování, který nastavuje pravidla, kterými se realitní kanceláře a makléři musí řídit. Jednou ze zásadních změn, kterou tento zákon přináší, je bezpochyby povinnost realitních kanceláří podepisovat se svými klienty PÍSEMNÉ zprostředkovatelské smlouvy. Bez písemné smlouvy již není možné, aby RK legálně nabízeli nemovitosti! Je tedy s podivem, že více jak měsíc po nabytí účinnosti zákona se stále u nás v kanceláři setkáváme s klienty, kteří nám tvrdí, že jejich nemovitosti nabízí realitní kanceláře a žádnou smlouvu s nimi podepisovat nemuseli a nikdo nic takového po nich ani nevyžadoval.

Prodej

16.4.2020 · 4 min čtení

Jak prodat byt v době koronaviru

V současné nelehké době se mluví o budoucí ekonomické krizi, o poklesu cen nemovitostí, ale i o tom, že se nemusíme vrátit k normálu ještě hodně dlouho. Lidé jsou doma, ven vycházejí jen v nutných případech. To ztěžuje i hledání zájemců o koupi nemovitosti. Na druhou stranu je jich stále hodně. Lidé se stále stěhují, rozvádějí, potřebují větší byty, nebo se stěhují do menšího. Poptávka je stále veliká! Prozatím jsou naše předpoklady, že k poklesu cen nedojde, pouze ke chvilkové stagnaci. Hraje zde velkou roli i inflace (a možná náš čeká i hyperinflace), stále se vydávají nové a nové peníze, které defakto ředí hodnotu peněz na trhu. A proto si myslíme, že ceny klesat nebudou – křišťálovou kouli ale nemáme, jde pouze o náš odhad…

Co v bytě platí nájemník, a co pronajímatel

Pronájem

15.4.2020 · 3 min čtení

Co v bytě platí nájemník, a co pronajímatel

Ať už jste nájemník nebo pronajímatel, je dobré si předem vyjasnit, co kdo bude v nájemním bytě řešit. Zákon to definuje celkem jasně, ale málokdo řeší, co přesně je v zákoně. Obecně je v Občanském zákoníku napsáno, že nájemce je povinen provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu, ostatní je úkolem pronajímatele. Běžnou údržbu a drobné úpravy definuje Nařízení vlády č. 308/2015 Sb.

Jak probíhají prohlídky nemovitostí v koronakrizi

Pronájem

Prodej

14.4.2020 · 3 min čtení

Jak probíhají prohlídky nemovitostí v koronakrizi

V této době s koronavirem sice poptávka po nemovitostech mírně poklesla, ale stále je obrovská! Lidem končí nájem, chtějí se odstěhovat z města, stěhují se za prací, rozvádí se, čekají miminko … Někteří lidé jednoduše chtějí nemovitost koupit co nejdříve. A k tomu potřebují nemovitost osobně vidět. Videoprohlídky jsou super, ale nakonec je stejně potřeba zajít na prohlídku. V tomto článku se podíváme, jak takové prohlídky vypadají.

První stěhování – od rodičů do svého nebo do nájmu

Pronájem

Trendy a tipy

13.4.2020 · 3 min čtení

První stěhování – od rodičů do svého nebo do nájmu

Když přijde čas, děti vyletí z hnízda a odstěhují se od rodičů – někdo se osamostatní v 18 jiný až ve 30 letech. To je individuální, ale obecně platí, že rychleji se z domu stěhují holky. Častý model je, že děti odcházejí studovat Vysokou školu do jiného města, a když neseženou studentské koleje, potřebují sehnat nájem nebo vlastní byt. První stěhování z domu má však mnoho podob, ve městech k němu dochází dříve než na venkově.

Zásadní změna předkupního práva od 1.7.2020

Právo

12.4.2020 · 5 min čtení

Zásadní změna předkupního práva od 1.7.2020

Předkupní právo bylo u nemovitostí zrušeno už v roce 2013, ale v roce 2018 se vrátilo. Dobrou zprávou je, že se od 1.7.2020 předkupní právo k podílům na nemovitostech téměř kompletně ruší. Tato změna zjednoduší prodeje nemovitostí a dává nové šance investorům.

Za kolik byste prodali vaši nemovitost?

Naše umělá inteligence vám ihnen a zdarma spočítá tržní cenu vaší nemovitosti.

Těšíme se až k nám příjdete na návštěvu do kanceláře Delux

Přijďte se podívat k nám do brněnské realitní kanceláře

Potřebujete s čímkoliv pomoc?

Ušetřím vám starosti a čas a zvýším zisk z prodeje a pronájmu, popř. vám na cokoliv odpovím. Ozvěte se mi.

tomas.nedoma@re-max.cz +420 775 181 220