Můj realitní blog

Získejte pravidelné tipy, rady a návody k nemovitostem z oblasti práva, financí, daní, trendů, prodeje, nákupu i pronájmu.

Finance a daně

31.1.2020 · 3 min čtení

Daně v realitách

Daň z nabytí nemovitosti. Tuto daň platí už od roku 2016 kupující. Daň z nabytí nemovitosti se platí ve výši 4 % z kupní ceny nemovitosti, případně ze 75 % místně obvyklé ceny, nebo ze 75 % ceny určené znaleckým posudkem (vždy z vyšší ceny, takže to nikdy nebude míň než 4 % z kupní ceny). Daň z nabytí se neplatí při prvním úplatném převodu dokončené nebo užívané jednotky.

Prodej

30.1.2020 · 3 min čtení

Rychlé jednání jako výhoda

Když se chystáte koupit nemovitost, je dobré, být připraveni jednat rychle, když se objeví skvělá nabídka. V takovém případě často opravdu rozhoduje rychlost, protože je jasné, že super nabídka osloví i další zájemce. S rychlým jednáním vám pomůže i realitní kancelář, která vás na výbornou nabídku ihned upozorní. Když tedy na skvělou možnost narazíte, okamžitě volejte na kontakt v inzerátu a dohodněte si prohlídku nemovitosti. Na této prohlídce se rozhodne, co dál.

Jak daleko od plotu je možno sázet stromy

Trendy a tipy

29.1.2020 · 3 min čtení

Jak daleko od plotu je možno sázet stromy

Sousedské vztahy jsou často problematické. Jak se říká, nelepší soused je žádný soused. Přesto je potřeba se sousedy nějak rozumně vysázet. Jedním z možných sporů jsou vzrostlé stromy nebo keře na hranici vašich pozemků. Podle zákona platí, že stromy, které jsou vyšší než 3 metry, musí být vysázeny minimálně 3 metry od hranice se sousedem. U stromů, které jsou nižší, pak platí minimální vzdálenost 1,5 metru.

Pronájem

28.1.2020 · 3 min čtení

Jak najít nájem s domácím mazlíčkem

Když hledáte pronájem a máte psa nebo kočku, budete to mít vždycky těžší. Každý pronajímatel vezme raději lidi bez domácích mazlíčků, protože ti dokážou nadělat v bytě pořádnou neplechu. Poškrábat okna, podlahu, dveře a kdo ví, co ještě. I když to váš pes nedělá, majiteli to budete těžko vysvětlovat. Co s tím? Když máte domácího mazlíčka, máte oproti ostatním potencionálním nájemníkům velkou nevýhodu.

Prodej

28.1.2020 · 6 min čtení

Jak na prodej bytu v družstevním vlastnictví

Vlastníte družstevní byt (družstevní podíl s právem nájmu k bytové jednotce) a rádi byste jej prodali? Na co všechno si dát pozor, aby nenastaly žádné problémy a vy úspěšně obdrželi své peníze? Zásadní rozdíl při prodeji bytu v OV a DV je ten, že v případě vlastnictví osobního jste opravdovým vlastníkem nemovitosti, což se projeví i v katastru nemovitostí. Na rozdíl od prodeje bytu ve vlastnictví družstevním jste pouze podílníkem ve firmě (družstvu), které vlastní nemovitost a vám v této „firmě“ náleží právo nájmu k bytové jednotce.

Pronajímat byt zařízený nebo nezařízený?

Pronájem

27.1.2020 · 3 min čtení

Pronajímat byt zařízený nebo nezařízený?

Jestliže pronajímáte byt, je dobré se rozmyslet, do jaké míry bude vybavený. Může být úplně nevybavený, částečně vybavený nebo i plně vybavený. Všechny varianty mají své výhody i nevýhody. V tomto článku se na všechny tři varianty blíže podíváme.

Trendy a tipy

26.1.2020 · 3 min čtení

Kupte si pozemek se zahradním jezírkem

Když si pořizujete rodinný dům, možná se rozhodujete mezi spousty podobných nabídek. Rozdílovým faktorem může být třeba zahradní jezírko. Jezírko na zahradě je totiž něco navíc. Hlavně vypadá mnohem lépe než klasický bazén, mohou v něm být ryby, může mít i potůček se splávkem, a ani údržba nemusí být kdovíjak složitá a nákladná. Samozřejmě záleží na tom, v jakém stavu jezírko je.

Pronájem

Prodej

Trendy a tipy

25.1.2020 · 3 min čtení

Koupit chalupu a pronajímat ji

Uvažujete o investování do nemovitostí? Ceny nemovitostí dlouhodobě rostou a jedná se tak o jednu z nejjistějších investic. Na druhou stranu je potřeba se o nemovitost starat. Zajímavou variantou je koupit byt a pronajímat ho. Anebo koupit chalupu v pěkné lokalitě, trošku ji opravit a pronajímat celou chalupu. Můžete tak získat nezanedbatelný příjem navíc.

Prodej

24.1.2020 · 4 min čtení

Vyjednávání při koupi nemovitosti

Když kupujete nemovitost, vyjednávání o její ceně závisí na několika faktorech. Například když se jedná o dobrou nabídku a za vámi jsou další zájemci, těžko budete snižovat cenu vyjednáváním. V takovém případě je spíše dobré být připraven a udělat rychle rozhodnutí. Když dotyčná nemovitost stojí za to, kupte ji za stávající cenu. Ideálně když už máte připravené finanční prostředky nebo alespoň domluvené financování, aby šlo vše hladce.

Trendy a tipy

23.1.2020 · 4 min čtení

Výhody a nevýhody půdních bytů

Půdní byty jsou hodně specifické a v poslední době jsou stále častější. Hlavně u rodinných domů se půdní prostory často přestavují na nové bytové jednotky, třeba pro mladé rodiny, jako vejminek nebo k pronájmu. V podkroví se dá udělat moderní a krásné bydlení. Přesto je jasné, že půdní byty mají své výhody a nevýhody

Od roku 2013 u nás ceny nemovitostí stále rostou

Finance a daně

21.1.2020 · 3 min čtení

Od roku 2013 u nás ceny nemovitostí stále rostou

Pamatujete si na celosvětovou ekonomickou krizi z roku 2008? Už je to 12 let! Od roku 2008 do roku 2012 ceny nemovitostí v České republice klesaly. Zato od roku 2013 až dodnes postupně rostou. Kdo ví, co bude dál? Odborníci očekávají, že se růst musí zastavit a že opět začnou ceny klesat, ale zatím se to neděje. V tomto článku se podíváme, jaké konkrétní faktory ceny nemovitostí ovlivňují.

Trendy a tipy

20.1.2020 · 3 min čtení

Dřevěné stavby jsou stále oblíbenější

Dřevostavby se dnes stávají už plnohodnotnou alternativou ke klasickým zděným domům. Můžete si postavit srub, roubenku nebo jen obyčejnou dřevostavbu podle svých představ. Dřevostavby mohou být malé chatky, klasické rodinné domy nebo i velká sídla. Finančně to u dřevostaveb vychází podobně jako stavby z jiných materiálů. Obecně platí, že lidé volí dřevostavby hlavně kvůli přírodnímu materiálu a voňavému dřevu.

Za kolik byste prodali vaši nemovitost?

Naše umělá inteligence vám ihnen a zdarma spočítá tržní cenu vaší nemovitosti.

Těšíme se až k nám příjdete na návštěvu do kanceláře Delux

Přijďte se podívat k nám do brněnské realitní kanceláře

Potřebujete s čímkoliv pomoc?

Ušetřím vám starosti a čas a zvýším zisk z prodeje a pronájmu, popř. vám na cokoliv odpovím. Ozvěte se mi.

tomas.nedoma@re-max.cz +420 775 181 220