Můj realitní blog

Získejte pravidelné tipy, rady a návody k nemovitostem z oblasti práva, financí, daní, trendů, prodeje, nákupu i pronájmu.

Česko je v Evropě na 3. místě v růstu cen nemovitostí

Finance a daně

31.10.2019 · 3 min čtení

Česko je v Evropě na 3. místě v růstu cen nemovitostí

Nárůst cen nemovitostí je běžná věc, děje se tak prakticky každý rok (s tím jde ruku v ruce inflace). Minulý rok například vzrostly ceny domů a bytů průměrně v Evropské unii o 4,2%. Na tom není nic překvapivého. Možná překvapivější je to, že Česká republika je s nárůstem o 9,9 % na 3. místě v celé Evropské unii. Vyšší meziroční nárůst cen nemovitostí zaznamenali jen v Lotyšsku (11,8%) a ve Slovinsku (18,2%). Co to znamená?

Prodej

Trendy a tipy

30.10.2019 · 3 min čtení

Posudek pro notáře k dědickému řízení

Když musíte řešit dědictví, budete nejspíše řešit i nemovitosti. Buď jejich rozdělení, prodej nebo jen přepis. Při dědickém řízení budete pro notáře potřebovat znalecký posudek o ceně nemovitosti. Takový posudek vám nejlépe zajistí realitní kancelář, která vám může následně pomoci i s prodejem nemovitosti. Například u brněnské realitní kanceláře RE/MAX Delux dostanete znalecký posudek za 2 000 Kč + DPH, což je velmi příznivá cena, kterou vám žádný soukromý odhadce nenabídne. K ničemu se tímto nezavazujete.

Finance a daně

Trendy a tipy

28.10.2019 · 3 min čtení

Investice do nemovitostí pro své děti

Každý někdy uvažuje o tom, co tu po něm zůstane. Do hrobu si s sebou nevezmeme nic, ale zůstávají po nás nejen naše činy a vzpomínky, ale i majetek. Spousta lidí během života majetek hromadí, obzvláště nemovitosti, které prakticky neztrácejí hodnotu. A tyto nemovitosti se dále dědí. A je to dobrý pocit, zabezpečit své děti, nebo jim dát alespoň do startu nějakou nemovitost. I proto lidé investují do nemovitostí. Pro své potomky.

Hypotéka jen pro ty, kteří mají vyšší příjmy

Finance a daně

27.10.2019 · 3 min čtení

Hypotéka jen pro ty, kteří mají vyšší příjmy

V říjnu roku 2018 vydala Česká národní banka dosud platné doporučení ohledně hypotečních úvěrů. Toto doporučení má ochránit banky v případě, že až přijde horší ekonomická situace, aby jejich věřitelé byli schopni své hypotéky splácet. To by mohlo ohrozit nejen samotné banky, ale vedlo by to i ke spoustě osobních tragédií, kdyby lidé přicházeli o své zadlužené nemovitosti. Doporučení ČNB má dva hlavní body:

Co si zjistit, než koupíte družstevní byt

Prodej

Trendy a tipy

26.10.2019 · 3 min čtení

Co si zjistit, než koupíte družstevní byt

Už když jste se rozhodli pořídit si družstevní byt, jistě víte, že nebudete jeho vlastníkem, ale pouze nájemcem. Vlastníkem je nadále bytové družstvo. Je to omezení, ale dá se překousnout. O to nižší je cena družstevního bytu. Pojďme se podívat, jaké informace byste si měli zjistit, než si vyberete a koupíte konkrétní družstevní byt:

Prodej

Trendy a tipy

25.10.2019 · 3 min čtení

Jak vyřešit prodej jedné nemovitosti a nákup druhé

Tuto situaci řeší spousta lidí. Chtějí prodat svůj byt nebo dům, kde zrovna bydlí, a za utržené peníze si pořídit novou nemovitost. Zní to celkem jednoduše, ale v praxi je to zapeklitý oříšek hlavně ohledně načasování. Když nemáte dost peněz na nákup nové nemovitosti bez prodeje a nechcete si brát hypotéku, pak je nejlepší první nemovitost prodat, a až poté řešit nákup nové nemovitosti. Každopádně se vám vyplatí spolupracovat se zkušenou realitní kanceláří, která vám pomůže nejen s prodejem, ale také s výběrem a nákupem nové nemovitosti. Schopný makléř vás celým procesem bezpečně provede, a zajistí, že z celé akce vyjdete s co možná nejlepším výsledkem.

Pronájem

Prodej

24.10.2019 · 4 min čtení

Makléř má před laiky náskok

Když lidé prodávají nebo nakupují nemovitosti, většinou uvažují, jestli to řešit sami, nebo spolupracovat s realitní kanceláří. Důvod je jasný, nikomu se nechce zbytečně makléři platit, když nemovitost zvládnete prodat sami. Jenže ono to není tak lehké a nakonec se ukazuje, že makléři nejsou zase tak nadhodnoceni, a že celý proces obnáší spoustu práce. Bavíme se tady o profesionálních makléřích, kteří opravdu pracují pro své klienty, a taky si od nich za to nechají zaplatit určitou provizi.

Prodej

23.10.2019 · 3 min čtení

Jak prodat zemědělskou půdu

Vlastníte zemědělskou půdu a uvažujete o jejím prodeji? Záleží na lokalitě a na tom, v jakém stavu půda je. Zajímá vás, jak nejlépe zemědělskou půdu prodat? Máte hned několik možností, jak na to:

Pronájem

Trendy a tipy

23.10.2019 · 4 min čtení

Co dělat, když nájemník neplatí

Základem je vybrat si takové nájemníky, kteří budou platit. Když však shodou okolností narazíte na neplatiče, máte docela problém. Vystěhovat neplatící nájemníky je totiž dost obtížné. V České republice totiž platí, že nájemníci jsou chráněni Občanským zákoníkem i v případě, když neplatí. Co tedy dělat, když vám nájemníci neplatí?

Vyplatí se vytvořit prodávané nemovitosti vlastní web?

Prodej

22.10.2019 · 3 min čtení

Vyplatí se vytvořit prodávané nemovitosti vlastní web?

Když prodáváte luxusní nemovitost nebo něčím specifickou nemovitost, vyplatí se vytvořit pro její prodej speciální web. Na webu totiž máte mnohem větší prostor než na realitním serveru. Můžete zde ukázat více fotek, videoprezentaci, záběry na nemovitost z dronu, půdorysy nemovitosti a také mnohem podrobnější popis. Zájemce tady neruší ani jiné nabídky ani otravné reklamy. Už jen díky tomuto webu se vaše nemovitost dost výrazně odliší od ostatních nabízených nemovitostí v širokém okolí.

Pronájem

Prodej

21.10.2019 · 3 min čtení

Síla videoprohlídek

Když nabízíte k prodeji nebo i k pronájmu nemovitost, popis a fotky v konkurenci dalších inzerátů nestačí. Mezi nové a moderní formy propagace patří půdorysy, letecké snímky z dronu nebo právě videoprohlídky. Videoprohlídka částečně nahrazuje osobní prohlídku a funguje i jako filtr. Zájemci díky ní lépe vědí, jestli je daná nemovitost zajímá. Kromě toho, že tak získáte více potencionálních zájemců, odpadnou ti, kteří by stejně na osobní prohlídku přišli zbytečně. Celý proces prodeje se tak zefektivní.

Prodej

Trendy a tipy

20.10.2019 · 3 min čtení

Předražené nemovitosti zdržují prodej

Lidé chtějí při prodeji nemovitostí logicky dostat co nejvíce peněz. Často se ale nedokážou podívat na věc s nadhledem a cenu přestřelí. Tím pádem neseženou žádného vážného zájemce o koupi a z nemovitosti se stává tzv. ležák. A takový ležák je spíše na obtíž, protože vás stojí peníze. Nemáte tam nájemníky, musíte nemovitost udržovat a nic z ní aktuálně nemáte. Lepší je trefit prodejní cenu hned napoprvé. Bohužel často je největší překážkou při prodeji nemovitosti samotný majitel. Navíc většina nemovitostí s takto špatně nastavenou cenou na samém počátku se nakonec prodají za méně!!!

Za kolik byste prodali vaši nemovitost?

Naše umělá inteligence vám ihnen a zdarma spočítá tržní cenu vaší nemovitosti.

Těšíme se až k nám příjdete na návštěvu do kanceláře Delux

Přijďte se podívat k nám do brněnské realitní kanceláře

Potřebujete s čímkoliv pomoc?

Ušetřím vám starosti a čas a zvýším zisk z prodeje a pronájmu, popř. vám na cokoliv odpovím. Ozvěte se mi.

tomas.simek@re-max.cz +420 602 703 897