Výstavba nových bytových domů v Brně se prakticky neděje, i když by se tam náramně hodily. Je to dlouhodobý fakt, že v Brně se developeři příliš nepouštějí do výstavby nových bytů respektive bytových domů. Přitom jsou nové byty v Brně potřeba jako sůl. Důvodů je hned několik, ale základem problému jsou dva faktory – zdlouhavá byrokracie a skutečnost, že není kde stavět.

Zdlouhavá byrokracie

Když má developer vhodný pozemek poblíž centra Brna, a rád by tam postavil například bytový dům, praxe ukazuje, že trvá až 8 let, než je tento bytový dům finálně zkolaudovaný a předaný novým vlastníkům! Tato šíleně dlouhá byrokracie tak logicky odrazuje většinu developerů. A kdo může v nemovitostech podnikat s výhledem 8 let? Navíc v Brně není stále schválený nový územní plán, takže není moc jisté, co se tam bude nakonec dít…

Chybí schválený nový územní plán

Jak už je uvedeno výše, v Brně stále ještě není schválený nový územní plán, což v praxi velmi často znamená, že není kde stavět. Většina přijatelných pozemků, kde by se stavět teoreticky dalo, je již rozebrána a na dalších pozemcích se zatím kvůli absenci nového územního plánu stavět nemůže. V tomto volebním období to ani nevypadá, že by se tato situace dořešila :/

Staví se spíše kolem Brna

Právě kvůli výše uvedeným důvodům (tedy hlavně kvůli nedostatku pozemků přímo v Brně) se v posledních letech místo v Brně staví kolem Brna, kde jsou ještě nějaké pozemky k dispozici. Lidé tak sice dojíždějí, což zase zahlcuje automobilovou dopravu, ale jiné cesty zatím není. Až se schválí nový územní plán, tak se tato situace snad trochu změní, developeři budou stavět a nové bytové domy vyrostou i blíže centra Brna…

14.8.2020

Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz

V Brně se málo staví