Můj realitní blog

12.12.2019 · 3 min čtení

Jak udělat kvalitní fotky nemovitosti

Když chcete prodat nemovitost, to nejlepší, co proto můžete udělat, je najít si spolehlivého a schopného makléře. Ten vás celým prodejem provede. Když chcete inzerovat sami, pak jsou základem kvalitní fotografie nemovitosti. V tomto článku se podíváme na to, jak udělat slušné fotky i bez profesionálního fotografa (i když ten bude vždy ještě o třídu lepší).

21.11.2019 · 3 min čtení

Ceny malých bytů rostou

Malé byty hlavně ve velkých městech jsou stále oblíbenější. Jejich ceny stále rostou, v poměru k velikosti rostou výrazněji než ceny větších bytů. Důvodů je hned několik, ale ten hlavní je skutečnost, že v České republice přibývá tzv. single domácností. Podle statistik je v současné době domácností s jediným člověkem už více než třetina. A toto číslo nejspíše ještě poroste. Zajímavé je, že například v roce 2001 takto žilo pouhých 15 % lidí.

Spolupráce s realitním makléřem se vyplatí. Šetří čas i peníze

Pronájem

21.11.2019 · 5 min čtení

Spolupráce s realitním makléřem se vyplatí. Šetří čas i peníze

MNOHO LIDÍ SI VE SNAZE UŠETŘIT ŘEŠÍ PŘI PRODEJI ČI KOUPI NEMOVITOSTI VŠE NA VLASTNÍ PĚST. Bez spolupráce s makléřem. Realita je ale taková, že nakonec zaplatí mnohem více, než kdyby zvolili spolupráci s odborníkem. Dobrý makléř totiž dokáže ušetřit nejen peníze, ale i čas. Kromě toho je prokázáno, že realitní makléř dokáže nemovitost prodat za vyšší cenu než sám majitel.

Získat hypotéku může být problém. Pomoc nabízí nová značka RX FINANCE

Finance a daně

21.11.2019 · 6 min čtení

Získat hypotéku může být problém. Pomoc nabízí nová značka RX FINANCE

V LOŇSKÉM ROCE PŘIŠLA ČESKÁ NÁRODNÍ BANKA se zpřísněním podmínek pro získání hypotéky. To způsobilo, že řada lidí má skutečně problém dosáhnout na vlastní bydlení. V minulosti byl hlavní problém zorientovat se v nepřeberné nabídce bank. V současné době je spíše problém zajistit si financování tak, aby vůbec bylo možné o hypotéku žádat.

Návrh zákona o realitním zprostředkování

18.11.2019 · 10 min čtení

Návrh zákona o realitním zprostředkování

V pátek 8. 11. 2019 schválila Poslanecká sněmovna ve třetím čtení návrh nového zákona o realitním zprostředkování. Oficiální znění schváleného návrhu zákona se zapracovanými pozměňovacími návrhy je teprve zpracováváno. Návrh zákona upravuje obecný rámec podnikání na realitním trhu (požadavky na odbornost, bezúhonnost, pojištění), ale také konkrétní vztahy mezi realitními zprostředkovateli a klienty (forma smluv, informační povinnost, provize, výpověď).

Osvobození bytových jednotek v rodinných domech od daně z přidané hodnoty 18.11.2019

18.11.2019 · 2 min čtení

Osvobození bytových jednotek v rodinných domech od daně z přidané hodnoty 18.11.2019

Novela rozšířila osvobození podle § 7 zákonného opatření. Kromě případů prvního úplatného nabytí vlastnického práva k dokončené nebo užívané jednotce v bytovém domě bude možné uplatnit osvobození rovněž u užívaných nebo dokončených jednotek v rodinném domě. Novela se bude moci aplikovat pouze na případy, kdy dojde k nabytí vlastnického práva k nemovité věci od 1. listopadu 2019 a později. To znamená, že k tomuto dni vzniknou právní účinky vkladu do katastru nemovitostí, případně dojde k nabytí vlastnictví z jiného důvodu (např. dražbou).

Vstupní školení remaxu pro začínající makléře

Pro makléře

14.10.2019 · 7 min čtení

Vstupní školení remaxu pro začínající makléře

Remax má jedinečný školící systém pro začínající realitní makléře. O školení makléřů se stará dceřiná společnost RX Akademie, která své vzdělávací aktivity nabízí i makléřům z konkurenčních realitních kanceláří. Školící centrum se nachází v Praze anebo v Olomouci. Vstupní vzdělávání trvá celkově 3. měsíce a je v něm rozloženo deset školících dní.

Proč realitní kancelář získá majiteli více peněz za jeho nemovitost?

Finance a daně

8.10.2019 · 3 min čtení

Proč realitní kancelář získá majiteli více peněz za jeho nemovitost?

V současné době je dost možností, jak prodat nemovitost. Stále je mnoho majitelů, kteří svoji nemovitost prodávají sami bez realitní kanceláře i když počet „samoprodejců“ rapidně ubývá. Důvodem byla myšlenka, že když nemovitost prodají sami, ušetří za provizi a tím dostanou více peněz. Opak však bývá pravdou. Bez potřebných znalostí trhu a odpovídajícího marketingu tu nejvyšší cenu za nemovitost v daném čase většinou tito majitelé nezískají.

Co je to exkluzivní smlouva a jak to funguje?

4.10.2019 · 6 min čtení

Co je to exkluzivní smlouva a jak to funguje?

Exkluzivita (výhradka/exkluzivna atp.) v realitách znamená, že prodej nemovitosti může zajišťovat pouze jedna jediná vybraná realitní kancelář. Svěřit nemovitost více realitním makléřům v domnění, že se zvýší pravděpodobnost prodat nemovitost rychleji, se zpravidla nevyplácí. Svěření nabídky více realitním kancelářím je zpravidla kontraproduktivní, protože se informace o nemovitosti v jednotlivých nabídkách mohou lišit a to působí nedůvěryhodně. Navíc vzniká umělý převis nabídky, majitel je pak mnohdy pod tlakem realitních kanceláří a makléřů donucen cenu snížit na mnohem méně, než je skutečná hodnota nabízeného domu či bytu. Exkluzivní smlouva pomůže dosáhnout nejvýhodnější prodejní ceny na trhu.

2.10.2019 · 5 min čtení

Půdorys nemovitosti při prodeji - Jak na to?

Půdorys nemovitosti je důležitým marketingovým nástrojem při prodeji či pronájmu Vaší nemovitosti. Svůj inzerát dnes prezentujete nejen profesionálně zpracovanými fotografiemi, home stagingem, videoprohlídkou ale také profesionálně zpracovaným půdorysem.