Prodej bytu 1+1, 35 m2, Brno
4 100 000,00 Kč
(Včetně provize RK)
Brno , Brno-sever
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji slunný byt o dispozici 1+1, umístěný ve 2. patře panelového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Brno – Lesná na ulici Fillova.
Výměry:
Byt 35 m² + balkon 4 m2 + sklepní kóje 2 m2.
Hlavní výhody:
• Světlý byt, JZ orientovaný balkon s výhledem do zeleně
• Výborná dostupnost do centra Brna tramvají bez přestupu
• Přímý přístup do přírody - lesopark Čertova rokle za domem
• Všestranná občanská vybavenost v pěší vzdálenosti
Bytový dům:
• Zateplený panelový dům s výtahem
• Plastová okna, opravené balkony
• Udržované společné prostory – k dispozici kolárna, sušárna
• Energetická náročnost budovy: třída C
Dispozice bytu:
• Vstupní předsíň s úložným prostorem (5 m2)
• Koupelna s vanou (2 m2)
• Samostatná toaleta (1 m2), jádro je umakartové s obkladovým PVC panelem
• Kuchyň s linkou, sporákem a spíží (9 m2)
• Světlý pokoj se vstupem na balkon (18 m2)
Lokalita a občanská vybavenost:
• Restaurace v okolí i přímo u domu
• Supermarket Albert, Lidl, lékárna, pošta, poliklinika – vše v docházkové vzdálenosti
• Volnočasové aktivity: lesopark Čertova rokle, lanové centrum, bazén, dětská hřiště, cyklostezky
Doprava a parkování:
• Pohodlné spojení MHD – tram zastávka 5 min chůze od domu
• Parkování přímo na ulici
Měsíční náklady celkem = 4.940,- Kč - z toho:
• 700,- Kč - zálohy na plyn
• 800,- Kč - zálohy na elektřinu
• 3.440,- Kč – správa domu, fond oprav, voda, vytápění, společné prostory
Financování:
• Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma.
• Kupní cena zahrnuje provizi RK i právní servis.
• V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií.
Prohlídkový den:
• Středa 11.6.2025 a čtvrtek 12.6.2025
Uvedené rozměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.
Zaujala Vás tato nabídka? Ozvěte se mi pro více informací a domluvení osobní prohlídky.
Budu se na Vás těšit.
Zuzana Patáková, RE/MAX Delux
| Číslo nabídky: | 416207 | Plocha užitná: | 35 |
| Kategorie: | Byty | Podlaží umístění: | 3 |
| Typ: | Prodej | Počet podlaží: | 9 |
| Podkategorie: | 1 + 1 | Plyn: | plynovod |
| Jednotka: | za nemovitost | Odpad: | kanalizace |
| Voda: | vodovod | Elektřina: | 230 V |
| Stav objektu: | Dobrý | Budova: | Panelová |
| Vlastnictví: | Osobní | Doprava: | vlak, silnice, MHD, autobus |
| Energetický štítek: | C | Kód nabídky: | NP03083 |
Tisk Nemovitosti O mně
„Věřím, že prostor, ve kterém žijeme, nás dokáže inspirovat, uklidnit i zlepšit náladu.“🌟 A tak se vše kolem bydlení stalo mou srdcovou záležitostí !
Nemovitosti mě pohltily už v roce 2010, kdy jsem začínala jako interiérová designérka. Při práci jsem si ale uvědomila, že cesta ke krásnému bydlení nezačíná jen nábytkem, ale už při výběru správné nemovitosti. A proto jsem se vrhla i do světa realit. 🏡
Vidím věci jinak – díky zkušenostem z designu umím v nemovitostech objevit i jejich skrytý potenciál, navnímat daný prostor a ukázat ho zájemcům v tom nejlepším světle. Tato práce mě baví, protože propojuje kreativitu, organizaci i komunikaci. Takže ať už prodáváte, pronajímáte nebo hledáte - se mnou máte jistotu, že to bude profesionální, promyšlené a přitom lidské.
Pro práci v realitách jsem si po pečlivém uvážení vybrala právě značku RE/MAX se silným zázemím a propracovaným systémem vzdělávání, které mně neustále posouvá dál. V brněnském RE/MAX Delux mě pak nadchli svou energií, příjemným prostředím a přátelským kolektivem.
Moderní digitální marketing je tu jedna z priorit – a to mě baví. Díky tomu totiž dokážeme Vaši nemovitost dostat do hledáčku těch správných lidí. Ať už jde o krásné fotografie, poutavé videoprohlídky, 3D skeny nebo pečlivý home staging, postarám se o to, aby Vaše nemovitost zaujala toho správného kupce nebo nájemce.
A hlavně – přistupuji ke všem klientům lidsky a s úsměvem. Takže pokud potřebujete s čímkoliv kolem bydlení poradit nebo pomoct, ozvěte se. Ráda se postarám o to, aby vše klaplo! 😊
Za bezpečnost, serióznost a profesionalitu během celého realitního procesu Vám v RE/MAXU Delux ručíme! 🤝
Certifikáty
