Zjistěte ihned a zdarma cenu nájmu bytu pomocí AI

Chcete výhodně pronajmout nebo si najmout nemovitost? Pak potřebujete znát její tržní nájemné. Zjistěte, proč ho neurčovat z průměrné ceny nájmu bytu nebo domu za m², zejména když jde o nemovitost v Praze nebo Brně. Objevte, v čem vám pomůže online AI odhad ceny nájmu nemovitosti. 

O výhodách AI odhadu jsme se také bavili v podcastu. Poslechněte si jej.

V článku se dočtete:

• Co je odhad ceny nájmu bytu nebo domu
• Proč je odhad ceny nájmu potřebný
• Proč nevycházet při určování z průměrné ceny nájmu bytu za m²
• Proč využít online AI odhad ceny nájmu
• Kdy je AI odhad ceny nájmu nemovitosti vhodný
• Kdy je AI odhad ceny nájmu nemovitosti nevhodný
• Jak dlouho trvá AI odhad ceny nájmu
• Co dělat, když potřebujete přesnější odhad ceny nájmu

Co je odhad ceny nájmu bytu nebo domu?

Odhad ceny nájmu (někdy též pronájmu) bytu a domu je určením tržního nájemného dané nemovitosti dle její lokality, stavu, vybavení, občanské vybavenosti v okolí, situace na trhu a mnoha dalších faktorů. Jedná se tedy o odborně určenou částku, za kterou lze nemovitost opravdu pronajmout.

Odhadu jsme se více věnovali ve článcích Víte, jak nechybovat v pronájmu bytu nebo domu v roce 2025 a Jak určit správný odhad ceny nájmu nebo pronájmu v roce 2025.

Proč je odhad ceny nájmu potřebný?

Správné určení tržního nájemného dané nemovitosti je klíčem k výhodnému pronájmu nemovitosti. Při pronájmu vašeho bytu nebo domu vám správně určená cena nájmu pomůže pronajmout rychle a na nájmu netratit. Pokud naopak nájem sháníte, s odhadem se přesvědčíte, zda není jeho cena příliš vysoká.

V obou případech tedy odhad ceny nájmu ochrání vaše finance a v případě pronájmu vlastního vše ještě uspíší. 

Proč nevycházet při určování z průměrné ceny nájmu bytu za m²?

Problém určování ceny dle průměrné ceny nájmu (pronájmu) bytu nebo domu za m² je ten, že cenu nájmu ovlivňuje mnohem více parametrů než jen výměra. K těmto parametrům patří například počet pokojů, stav nemovitosti, její stáří, materiál nemovitosti, její energetická náročnost, výbavení, orientace, patro, přítomnost výtahu nebo třeba občanská vybavenost v okolí. 

Kvůli tomu se mohou i dva byty se stejnou výměrou a ve stejné ulici lišit v ceně nájmu klidně o několik tisíc korun. Ještě problematičtější může být určování dle průměrných cen nájmů za m² ve velkých městech, jako je Praha nebo Brno, kde jsou rozdíly mezi cenami často značné a průměr zpravidla není vypovídající. Více jsme se tomu věnovali již ve článku Jak určit správný odhad ceny nájmu nebo pronájmu v roce 2025.

Proč využít online AI odhad ceny nájmu?

Zásadní plusy online AI odhadu ceny nájmu bytu nebo domu jsou, že je zdarma, přesný a do minuty u vás v e-mailu. AI totiž zvládne ihned porovnat klidně i tisíce údajů o posledních pronájmech v dané oblasti, vyhodnocovat parametry ovlivňující cenu nájmu i sledovat realitní trendy. 

Výhody AI odhadu ceny nájmu bytu nebo domu jsou:

• Rychlost – tržní cenu znáte za minutu.
• Přesnost – AI porovnává širokou škálu informací.
• Bezplatnost – AI odhad nájmu je zdarma.
• Dostupnost – odhad můžete získat kdykoliv přes náš web.
• Jednoduchost – odhad získáte po zodpovězení několika otázek v dotazníku.
• Nezávaznost – žádostí o odhad se k ničemu nezavazujete ani vás nikdo nebude kontaktovat.
• Aktuálnost – součástí odhadu je i jeho každoměsíční zdarma zasílaná aktualizace na váš e-mail.

Online AI odhad ceny nájmu bytu nebo domu vám tedy zdarma a okamžitě pomůže ke snadné orientaci na trhu.

Kdy je AI odhad ceny nájmu nemovitosti vhodný?

AI odhad ceny nájmu nebo pronájmu je vhodný zejména tehdy, když existuje mnoho podobných pronajímaných nemovitostí.  Tehdy je s čím porovnávat a odhad bude přesný. Kdy to je?

Online AI odhad ceny nájmu je ideální v těchto situacích:

• Pronajímáte běžnou nemovitost – pokud pronajímáte běžnou nemovitost v běžné lokaci. 
• Ověřujete výši nájmu běžné nemovitosti – pokud si potřebujete ověřit výši nájmu vyhlídlé nemovitosti s běžnými parametry a v běžné lokaci.
• Chcete přehled o vývoji ceny – AI odhad nájmu je ideální i tehdy, když chcete mít každý měsíc přehled o tom, jak se vyvíjí cena nájmu vaší nemovitosti.

Získejte hned teď a zdarma odhad tržní ceny nájmu

Chci odhad ceny nájmu bytu nebo domu

Kdy je AI odhad ceny nájmu nevhodný?

AI odhad ceny nájmu nebo pronájmu je naopak nevhodný, když neexistuje mnoho podobných pronajímaných nemovitostí. Tehdy není s čím váš pronájem porovnávat a odhad nebude přesný. Kdy to je?

Online AI odhad nájmu bytu nebo domu je nevhodný v těchto situacích:

• Atypická nemovitost – pokud pronajímáte nebo si chcete najmout jakoukoliv atypickou nemovitost (luxusní vily, historické budovy, industriální objekty apod.).
• Neobvyklá lokalita – když pronajímáte nebo si chcete najmout nemovitost v atypické lokalitě, kde není mnoho nemovitostí.  

V těchto situacích slouží AI odhad pouze jako orientační vodítko a pro přesnější odhad byste měli kontaktovat spíše odborného odhadce.

Získejte opravdu přesný odhad ceny nájmu

Chci odborný odhad ceny nemovitosti

Jak dlouho trvá AI odhad ceny nájmu?

Odhad ceny nájmu nebo pronájmu získáte i s vyplněním dotazníku takřka do minuty. Na rozdíl od běžných odhadů, které trvají i několik dní, tedy ihned víte, jaká je tržní cena nájmu vašeho nebo vytouženého bytu nebo domu. 

Co dělat, když potřebujete přesnější odhad?

V případě, že pronajímáte nebo máte zájem o atypickou nemovitost, s AI online odhadem si nevystačíte. Tehdy je třeba kontaktovat přímo odborného odhadce. A právě s tím vám můžeme pomoci v RE/MAX Delux. 

Pokud navíc nemáte na pronájem čas, může být ještě výhodnější nechat celý pronájem nemovitosti na nás. Jeho velkou výhodou je, že je zcela zdarma, platí ho nájemník skrze provizi, přičemž se postaráme o určení tržní ceny nájmu a perfektní homestaging, propagaci a prezentaci. Díky tomu všemu pak často dokážeme pronajmout až o 17 % výhodněji.

Nechte zdarma a profesionálně pronájem vaší nemovitosti na nás

Chci zařídit pronájem nemovitosti

Na nás se v tom můžete spolehnout. Dokazuje to 5násobné ocenění Realitní kancelář roku – Moravy a téměř 3 000 recenzí od klientů s průměrným hodnocením 4,9 z 5. 

Chcete pomoci s odhadem ceny nájmu, nebo rovnou s pronájmem? Ozvěte se.