Ve výhrad. zastoupení majitele prodávám nemovitost, která má široké spektrum využití. V roce 2018 byla vyjmuta z kulturní památky. Rodinný dům, selské stavení, hospodářská usedlost, chalupa či budoucí penzion ??? Je jen na Vás, k jakému účelu ji využijete.

Má 2 NP a je rozdělena na 2 byt. jednotky, které mají sam. vstupy a jsou spojeny chodbou o výměře 25 m2 s okny na dvůr. Další potenciál domu je ve vybudování podkroví nad původním traktem domu, využití stodoly a hospod. přístavků.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dispozice/stav domu:
Uliční šíře s půdorysem do L je 19 m. Výměra pozemku je 2 452 m2 s šířkou 25 m a délkou 98 m. Zastav. plocha a nádvoří je 937 m2, zahrada 1 515 m2, orient. podlah. plocha je 196 m2.
Na pozemek vstoupíte novými plechovými vraty. Velkou předností domu je uzavřený dvorní trakt, na který navazuje hospod. část domu. Dále tu máme stodolu s výměrou 11x10 m.

Původní část domu-80,5 m2+prosklená chodba 25 m2:
-v této části jsou 3 pokoje, kuchyně, malá chodbička, WC, vchod na půdu
-jsou zde nižší stropy-kuchyně 2,2m, pokoje 2,35m
-nad touto částí domu byla zrekonstruována střecha asi před 10 lety
-izolace této části byla udělána v roce 2018
-okna jsou do ulice a byla měněna společně s dveřmi v roce 2017
-v kuchyni je topení pouze krbovými kamny, není zde rozvod vody
-WC je nefunkční

Přístavba-byla dostavena zhruba před 25 lety-90,5 m2:
-je zde druhá bytová jednotka 3+1
Přízemí-60,5 m2+schodiště:
-najdete zde chodbičku, kuchyni, pokoj, koupelnu, WC, špíz
-všechna okna vedou do dvora
-pod schodištěm je místnost s domácí vodárnou a bojlerem na ohřev vody
Podkroví-30 m2+schodiště
-jsou zde 2 pokoje, každý o výměře 15 m2 s původními okny s výhledem do dvora

Hospodářská stavení:
–navazují na obytnou část-kotelna, dílna, stodola

Inženýrské sítě:
Plyn
-vytápění kondenz. plynovým kotlem
-v pokojích jsou nefunkční wafky
Elektřina
-230, 380 W
Voda
-vlastní studna(rozvod–vodárnou)+napojen na obecní přípojku
-ohřev vody el. bojler
Kanalizace
-obecní přípojka

Zahrada:
Za stodolou je oplocená zahrada s ovocnými stromy, s hloubeným jezírkem určené k zavlažování.

Lokalita/okolí:
Štítary se nachází 2 km od pláže vran. přehrady, v okr. Znojmo, bydlí zde asi 600 obyvatel. Je zde základní občanská vybavenost vč. školky a školy. Najdete zde obchod s potravinami, hospodu, několik penzionů. Ve Znojmě jste autem do 20 minut. Další občanská vybavenost je ve 2 km vzdálené obci Šumná–lékaři, pošta.

Můžete zde najít celoroční klidné bydlení, zároveň jste v blízkosti turisticky atraktivní lokality vranovské přehrady.

Financování:
Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu je samozřejmostí a zdarma. Na nemovitosti neváznou žádné zástavy.

Milujete stará venkovská stavení s možností úpravy podle vlastní fantazie? Tak tento dům je právě pro Vás!

Zavolejte mi a domluvte si čas prohlídky.