Prodej bytu 3+1, 77 m2, Brno

Hledáte rodinný byt, který spojuje praktičnost lokality a dostatek prostoru pro celou rodinu?

Představte si ráno: děti máte ve školce za minutu, za rohem naskočíte na šalinu, cestou z práce pohodlně nakoupíte a odpoledne s dětmi zamíříte na hřiště. A parkování? Velké parkoviště hned před domem.
A pak domů – do prostorného bytu 3+1 se dvěma komorami, lodžií, samostatnou koupelnou a toaletou, sklepem a krásným výhledem ze 6. patra.

Interiér je udržovaný – můžete se nastěhovat hned, nebo si ho postupně zmodernizovat podle vlastních představ.

Byt je nyní v družstevním vlastnictví. Majitelé již podali žádost o převod do osobního vlastnictví, k převodu dojde v listopadu 2025.

Skvělá lokalita kousek od D1 i Campusu znamená pohodlné bydlení a výborné zázemí pro rodinu. Ve Starém Lískovci si užijete zelené okolí, spoustu příležitostí ke sportu a odpočinku.
________________________________________
Proč si tento byt zamilujete?
✅ Krásný výhled ze 6. patra
✅ Prostorná předsunutá lodžie
✅ Velká předsíň se zákoutím na špížku
✅ Dvě komory pro úložný prostor
✅ Samostatná koupelna a WC
✅ Sklepní kóje
________________________________________
Orientační výměry m²/orientace:
Pokoj: 12/J
Pokoj: 12/JV
Pokoj: 19,90/JV
Kuchyně: 8,6/JV
Chodba: 12,0
Koupelna: 2,5
WC:1,0
Komora:1,5
Komora:0,8
Sklep zděný: 2,0
Lodžie: 4,7
Celková plocha: 77 m² (70,3 m² podlahová plocha + sklep + lodžie)
________________________________________
Náklady na bydlení
• Fond oprav: 3 615 Kč / měsíc
• Zálohy na vodu, topení, plyn a elektřinu si nastavíte dle svých potřeb
________________________________________
Doprava
• Zastávky MHD pár minut chůze od domu
• Rychlé napojení na městský okruh i dálnici D1
________________________________________
Parkování
• Velké parkoviště přímo před domem
________________________________________
O bytovém domě
• Panelový dům po modernizaci
• Zateplená fasáda a nová střecha
• Stupačky v plastu, plastová okna
________________________________________
Občanská vybavenost
✅ Mateřské i základní školy v lokalitě
✅ Supermarket Albert, drogerie, restaurace a nákupní středisko v blízkosti
✅ Kaufland a Lidl v dosahu
✅ Zdravotní středisko, Campus a Fakultní nemocnice Bohunice nablízku
✅ Zeleň v okolí a dostatek hřišť pro děti
________________________________________
Příroda a volnočasové aktivity
✅ Přírodní rezervace Kamenný vrch – naučné stezky, vycházky i běh
✅ Lesopark s rozhlednou na Kamenném vrchu – ideální na procházky či cyklo výlety
✅ Koniklecová louka – oblíbené místo jarních vycházek
✅ Brněnská přehrada – snadno dostupná; koupání, lodě, grilování a jednodenní výlety
________________________________________
To je byt, který stojí za to vidět. Zavolejte mi a domluvte si svůj čas prohlídky.