Jak rychle prodat nemovitost? Jednoduchých 12 doporučení!
Prodej nemovitosti může být složitý a stresující proces, ale pokud se snažíte prodat nemovitost co nejrychleji, zde je několik kroků a doporučení, která vám mohou pomoci:
-
Správná cena: Stanovení správné ceny je klíčové. Pokud je vaše nemovitost příliš drahá v porovnání s tržní hodnotou v dané oblasti, může zůstat na trhu déle. Na druhou stranu, pokud je cena příliš nízká, můžete ztratit peníze. Použijte odborníka na nemovitosti nebo prověřte nedávné prodeje v oblasti, aby jste určili správnou cenu.
-
Profesionální fotografie: Kvalitní fotografie mohou zázraky. Nemovitosti s kvalitními fotografiemi často přitahují více zájemců.
-
Staging: Zkuste "staging" - proces úpravy interiéru domu, aby vypadal co nejatraktivněji pro potenciální kupce. To může zahrnovat odstranění osobních věcí, malování stěn v neutrálních barvách a úpravu nábytku.
-
Důkladná úprava nemovitosti: Udržujte nemovitost čistou, upravenou a bez zjevných oprav. Malé úpravy, jako je nová vrstva barvy nebo upravená zahrada, mohou mít velký dopad.
-
Marketing: Využijte online portály, sociální média a tradiční metody, jako jsou inzeráty v novinách nebo otevřené dny.
-
Pracujte s makléřem: Realitní makléř má zkušenosti s prodejem nemovitostí a může vám pomoci dosáhnout rychlého prodeje.
-
Flexibilita u prohlídek: Buďte flexibilní ohledně časů prohlídek nemovitosti, abyste umožnili co nejvíce zájemcům vidět váš dům.
-
Dobrá komunikace: Rychle reagujte na dotazy a nabídky od potenciálních kupců nebo jejich makléřů.
-
Zvažte možnosti rychlého prodeje: Existují firmy, které nabízejí rychlý odkup nemovitostí, obvykle za nižší cenu, než je tržní hodnota. Pokud je rychlost pro vás prioritou, může to být volba.
-
Buděte připraveni na vyjednávání: Pokud jste ochotni vyjednávat o ceně nebo podmínkách prodeje, může to urychlit proces.
-
Právní příprava: Mějte všechny potřebné dokumenty připraveny, abyste mohli rychle dokončit prodej, jakmile najdete kupce.
-
Poslechněte zpětnou vazbu: Pokud dostáváte od potenciálních kupců konzistentní zpětnou vazbu o něčem, co je odrazuje, zvažte úpravy.
Závěrem, pokud chcete nemovitost prodat rychle, musíte být proaktivní, flexibilní a připraveni udělat potřebné úpravy, aby vaše nemovitost byla pro kupce atraktivní.
20.8.2023
O mně
Jsem profesionální realitní makléř s bohatými zkušenostmi v oboru, specializující se na prodej, pronájem a investice do nemovitostí. >>> Reference klientů <<<
Jsem znalý trhu, vybavený nejnovějšími technologiemi a nabízím svým klientům komplexní služby.
Snažím se najít nejlepší řešení pro mé klienty a jsem jim plně k dispozici po celou dobu transakce.
Jsem odborník na prodej bytů, rodinných domů, komerčních nemovitostí, pozemků a developerských projektů.
Díky své komunikativnosti, profesionalitě a znalosti práva minimalizuji rizika pro své klienty a zajišťuji hladký průběh transakce.
Jsem spolehlivý a důvěryhodný partner pro Vaše realitní záležitosti, a jsem si jistý, že Vám poskytnu nejvyšší úroveň služeb.
>>> Reference klientů <<<
Co ode mě můžete očekávat v průběhu obchodního případu?
Realitní služby, jaké si přejete!
• Analýzu správného nastavení nabídkové ceny nemovitosti
• Služby spojené s prodeje:
- pasportizace budovy
- geometrické zaměření
- vyhotovení PENB (energetického štítku)
- technická zpráva o stavu nemovitosti
- znalecký posudek
- posudek statika
- legalizace stavby
- výmaz zástavních práv
- výmaz věcných břemen
- výmaz exekutorského zástavního práva
• Tvorbu prezentace nemovitosti:
- příprava (dle potřeby konkrétní nemovitosti - homestaging, úklid, výmalba, vyklizení, atd.)
- profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, vizualizace, web nemovitosti
• Oslovení kontaktů z firemní databáze (cca 1200 realitních makléřů v ČR + zbytek sítě po celém světě)
• Lokální marketing, prodejní plachta na nemovitosti, letákové akce, inzerce na nejnajvštěvovanějších realitních portálech, databáze poptávajícíc klientů
• Zacílení na potenciání klienty i mimo naší databázi, z vytipovaných zájmových skupin (např. kampaně na sociálních sítích)
• Pravidelný report klientovi ohledně zájmu o nemovitost
• Kvalifikované prohlídky nemovitosti se zájemci
• Sepsání dohody o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva)
• Organizace potřebných jednání smluvních stran, nezbytných k uzavření finálních smluv
• Příprava standardní smluvní dokumentace kompetentním advokátem (JUDr. Lukáš Kučera a JUDr. Tomáš Truschinger, advokání kancelář Kučera a Truschinger, www.ak-kt.cz)
• Organizace podpisů smluvní dokumentace včetně ověření podpisů
• Podání návrhu na vklad vlastnického práva nemovitosti včetně úhrady správního poplatku
• Organizace předání nemovitosti včetně přepisu energií a daňové povinnosti
>>> Reference klientů <<<
Kontaktujte mě, konzultace je první krok a nic nestojí.
Certifikáty
