Jak prodat luxusní domy nebo vily v Brně?

Prodej luxusních domů nebo vil se v mnohém náročností vymyká klasickému prodeji. Kvůli vysokým cenám je o ně menší zájem a potřebujete opravdu prvotřídní prezentaci, propagaci, odhad ceny nemovitosti i znalost lokálního trhu. Zjistěte, jak na to a proč je výhodná spolupráce s realitní kanceláří z Brna.

Co v článku zjistíte:

• Co je zásadní pro prodej luxusních domů a vil
• Proč prodávat luxusní dům skrze realitní kancelář
• Proč vybrat brněnskou realitní kancelář pro prodej luxusních domů v Brně
• Jak vybrat nejlepší realitní kancelář z Brna
• Proč vybrat realitní kancelář RE/MAX Delux z Brna

Co je zásadní pro prodej luxusních domů a vil

Prodej luxusních domů nebo vil se v mnohém liší od klasického prodeje nemovitostí. Každá luxusní nemovitost je totiž zpravidla zcela jedinečná – ať už jde o architekturu, rozměry, velikost pozemku a stavby, nebo špičkové vybavení interiérů a exteriérů. Jak takovou nemovitost prodat?

Pro prodej luxusních domů a vil je zásadní:

• Přesný odhad ceny nemovitosti – u luxusních nemovitostí nelze použít AI online odhad ceny nemovitosti zdarma. Ten spočívá ve srovnání s jinými prodanými nemovitostmi, přičemž zde je každý dům nebo vila unikát. Proto se neobejdete bez odborníka, který vás osobně navštíví a nemovitost odborně ohodnotí. 
• Profesionální prezentace – protože je luxusní dům nebo vila unikát, musíte ji zájemcům náležitě představit. Nestačí pouze profesionální fotografie, ale také videoprohlídky, 3D virtuální prohlídky a 2D a 3D půdorysy. Vhodné je také vše prezentovat na jednom přehledném místě pomocí originální webové stránky nemovitosti.
• Důsledná propagace – z důvodu vyšší ceny nemovitostí obvykle nestačí luxusní vilu nebo dům inzerovat jen na sociálních sítích a realitních portálech u nás. Protože mnozí zájemci jsou také cizinci, je vhodné nabízet tyto nemovitosti i v cizině a mít několikajazyčné nabídky. Zároveň se tyto nemovitosti často prodávají neveřejně nebo skrz přímou nabídku vytipovaným kupcům. Je vhodné tedy mít již seznamy potenciálních zájemců z Čech i ciziny, kterým nabídku zašlete. 

Více jsme se luxusním domům věnovali ve článku 6 rad, jak prodat luxusní nemovitost v roce 2025.

O špičkovém marketingu jsme mluvili v našem podcastu. Poslechněte si ho.

Proč prodávat luxusní dům skrze realitní kancelář

Prodej luxusních nemovitostí vyžaduje mnohem větší péči. Malá zkušenost, nebo dokonce nezkušenost s prodejem luxusních nemovitostí může vést ke zdlouhavým a složitým prodejům pod cenou. Pro prodej musíte zvládnout opravdu perfektně odhad ceny nemovitosti, marketing i vyjednávání. 

Neobejdete se tedy třeba bez homestagingu, vytváření 3D virtuálních prohlídek, prodejního webu a schopnosti oslovit i vyjednávat s cizojazyčnou klientelou. To je často příliš i pro běžnou realitní kancelář, natož pro nezkušeného vlastníka. Prodeji jsme se již věnovali ve článcích 11 zaručených tipů, jak rychle prodat nemovitost v roce 2025 a Jak prodat dům nebo byt – kompletní průvodce prodejem.

Proč vybrat brněnskou realitní kancelář pro prodej luxusních domů v Brně?

Volba správné realitní kanceláře je u nadstandardních nemovitostí ještě zásadnější než běžně. A volba lokální realitní kanceláře má hned několik výhod. 

Výhody realitní kanceláře z Brna jsou:

• Znalost specifik brněnského trhu – brněnský trh je stejně specifický jako ten pražský. Ceny a poptávka se výrazně liší podle části města a jsou dynamicky ovlivňovány rozvojem a územním plánem. Například prestižní čtvrti blízko centra nebo vilové oblasti mají jinou cenovou hladinu než okrajové lokality. Odhad ceny i strategie prodeje tak musí zohlednit mikrotrh každé čtvrti, aby nemovitost byla nabídnuta za správnou cenu a oslovila správné kupce. 
• Větší rychlost a flexibilita – lokální realitní kancelář může být okamžitě u vás, a proto mnohem rychleji zvládne vše, co souvisí s prodejem. Bez osobní přítomnosti realitní kanceláře se totiž neobejde odhad ceny, homestaging, tvorba marketingových materiálů nebo prohlídky. 
• Nižší náklady – lokální realitní kancelář vám za své služby naúčtuje méně, se k vám snáze a rychleji dostane.

Důvodům k výběru lokální realitní kanceláře jsme se zabývali již ve článku Kdy je pro odhad ceny nemovitosti z Brna výhodný brněnský odhadce.

Jak vybrat vhodnou realitní kancelář z Brna

Správná volba realitního partnera může zařídit, že prodáte výhodně, rychle a bez zbytečných komplikací. Při výběru zvažte:

• Zkušenost s prodejem luxusních nemovitostí – hledejte kancelář, která má s prodejem luxusních domů a vil prokazatelnou zkušenost. Zkušenost s tímto prodejem znamená, že ví, čím se tento prodej liší od klasického a má k tomu všechny potřebné znalosti.
• Zaměřte se na portfolio a reference – podívejte se na konkrétní příklady předchozích prodejů – kvalitu prezentace, dosažené ceny a zpětnou vazbu klientů. To vám dá jasnou představu o tom, jak daná realitní kancelář nebo její makléři pracují a jaké výsledky můžete očekávat.
• Prodejní nástroje – dobrá realitní kancelář nebo makléř vám nabídne výrazně víc než jen inzerci na realitním portálu – profesionální prodej vyžaduje homestaging, video a foto produkci, 3D vizualizace, vytvoření prodejních profesionálních webových stránek, dokonalý marketing, oslovení vytipovaných kupců, schopnost prodávat i vyjednávat v několika jazycích, vedení prohlídek i sepsání neprůstřelných prodejních smluv.

 

Chcete prodat luxusní dům nebo vilu rychle a za maximum?

Prodat luxusní dům

 

Více jsme o výběru psali také ve článku Jak vybrat nejlepší realitní kancelář nebo makléře.

Proč vybrat realitní kancelář RE/MAX Delux z Brna

Pokud jde o prodej luxusních vil a domů v Brně, prodej s RE/MAX Delux má mnoho nesporných výhod. Jaké jsou?

• Rozsáhlé zkušenosti s prodejem luxusních domů a vil – RE/MAX Delux má rozsáhlé zkušenosti s prodejem těchto nemovitostí.
• Profesionální prezentace – běžně k prodeji připravuje všechny současné prezentační materiály. Patří mezi ně kvalitní fotografie, videoprohlídky, 3D virtuální prohlídky, 2D a 3D půdorysy nebo třeba originální prodejní stránka nemovitosti.
• Nedostižná propagace – díky propojenosti všech franšízantů značky RE/MAX bude automaticky vaši nemovitost propagovat také například RE/MAX Česko, RE/MAX GLOBAL a další. Objevíte se tak v nabídce více než 1 450 makléřů ve 100 zemích světa. Mimo to vás budeme samozřejmě nabízet na nejpopulárnějších českých a zahraničních realitních portálech, na sociálních sítích nebo přímo vytipovaným zájemcům z našich interních seznamů. 
• Neprůstřelná důvěryhodnost – hodnocení nám dalo již více než 3 000 klientů, přičemž dosahujeme takřka dokonalého skóre 4,9/5 na Google.cz, Firmy.cz a na našem webu. Tyto výsledky potvrzuje již 6násobné ocenění Nejlepší realitní kancelář roku – Morava.

Více se o nás dozvíte třeba i v článku Jaká je nejlepší realitní kancelář v Brně. 

Prodej luxusních domů nebo vil z Brna potřebuje profesionalitu, zkušenost a schopnosti. A právě to nabízí i RE/MAX Delux. Pojďte do toho s námi.

Chcete pomoci s prodejem luxusního domu nebo vily, popř. máte jakékoliv dotazy? Ozvěte se.