Prodej rodinného domu, 206 m2, Křižanovice
Nedostupné, nevolat

Křižanovice

Hledáte nízkoenergetický dům se zahradou, garáží, bazénem a skvělou dostupností do Brna?

Právě teď Vám v exkluzivním zastoupení majitele nabízíme na prodej nepodsklepený, jednopodlažní rodinný dům o dispozici 4+kk, s celkovou užitnou plochou 206 m2, s částečně vytápěnou garáží, bazénem, zahradou o velikosti 1416 m2 , vzdálený jenom 20 minut autem od Brna.

Dům byl zkolaudovaný v roku 2010, je zastřešený sedlovou (častečně valbovou) střechou a je koncipován do tvaru “U”.
Obvodové zdivo domu a garáže je tvořeno z cihel zn. HELUZ a zatepleno fasádním polystyrenem.

Rovněž podlaha domu je tepelně izolována polystyrenem a strop pod nevytápěnou půdou pak 20 cm minerální vaty.

V celém domě jsou diterminální dvojsklenná plastová okna, v interiéru typizovaná dveřní křídla osazena do dřevěných zárubní, plovoucí podlaha, keramická dlažba a o ohřev vody je postaráno elektrickým integrovaným kotlem o objemu 200 litrů.

Zdrojem tepla pro celý dům je tepelné čerpadlo a vytápění domu je pak zabezpečeno kombinací podlahového vytápění, deskových radiátorů a také krbu umístěného v obývací části.

Součástí domu je také garáž osazená garážovými vraty značky LOMAX a na zahradě nechybí ani samozavlažovací systém.

Náklady: cca 3.000,-Kč (elektřina + voda) - pro 2 osoby
Internet: 500,-Kč (aktuálně Nordic Telecom)

Číslo nabídky:306155Plocha užitná:206
Kategorie:

Domy a vily

Typ:

Prodej

Počet podlaží:1Jednotka:za nemovitost
Odpad:septikStav objektu:velmi dobrý
Topení:lokální elektrickéBudova:cihlová
Telekomunikace:internet

O mně

Jsem profesionální realitní makléř s bohatými zkušenostmi v oboru, specializující se na prodej, pronájem a investice do nemovitostí. >>> Reference klientů <<<

 

Jsem znalý trhu, vybavený nejnovějšími technologiemi a nabízím svým klientům komplexní služby.

 

Snažím se najít nejlepší řešení pro klienty a jsem jim plně k dispozici po celou dobu transakce.

 

Jsem odborník na prodej bytů, rodinných domů, komerčních nemovitostí, pozemků a developerských projektů.

 

Díky své komunikativnosti, profesionalitě a znalosti práva minimalizuji rizika pro své klienty a zajišťuji hladký průběh transakce.

 

Jsem spolehlivý a důvěryhodný partner pro Vaše realitní záležitosti, a jsem si jistý, že Vám poskytnu nejvyšší úroveň služeb.

 

>>> Reference klientů <<<

 

Co ode mě můžete očekávat v průběhu obchodního případu?

Realitní služby, jaké si přejete!

 

• Analýzu správného nastavení nabídkové ceny nemovitosti

 

• Služby spojené s prodeje:

 

   - pasportizace budovy

   - geometrické zaměření

   - vyhotovení PENB (energetického štítku)

   - technická zpráva o stavu nemovitosti

   - znalecký posudek

   - posudek statika

   - legalizace stavby

   - výmaz zástavních práv

   - výmaz věcných břemen

   - výmaz exekutorského zástavního práva

 

• Tvorbu prezentace nemovitosti:

   - příprava (dle potřeby konkrétní nemovitosti - homestaging, úklid, výmalba, vyklizení, atd.)
   - profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, vizualizace, web nemovitosti

 

• Oslovení kontaktů z firemní databáze (cca 1200 realitních makléřů v ČR + zbytek sítě po celém světě)

 

• Lokální marketing, prodejní plachta na nemovitosti, letákové akce, inzerce na nejnajvštěvovanějších realitních portálech, databáze poptávajícíc klientů

 

• Zacílení na potenciání klienty i mimo naší databázi, z vytipovaných zájmových skupin (např. kampaně na sociálních sítích)

 

• Pravidelný report klientovi ohledně zájmu o nemovitost

 

• Kvalifikované prohlídky nemovitosti se zájemci

 

• Sepsání dohody o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva)

 

• Organizace potřebných jednání smluvních stran, nezbytných k uzavření finálních smluv

 

• Příprava standardní smluvní dokumentace kompetentním advokátem (JUDr. Lukáš Kučera a JUDr. Tomáš Truschinger, advokání kancelář Kučera a Truschinger, www.ak-kt.cz)

 

• Organizace podpisů smluvní dokumentace včetně ověření podpisů

 

• Podání návrhu na vklad vlastnického práva nemovitosti včetně úhrady správního poplatku

 

• Organizace předání nemovitosti včetně přepisu energií a daňové povinnosti

 

>>> Reference klientů <<<

 

Kontaktujte mě, konzultace je první krok a nic nestojí.

Igor Loškár

Makléř

Certifikáty

realitn_profesion_l_cmyk 1. STUPEŇ - Jan Konečný REMAX 100% - Jan Konečný REMAX 195x200_RMX_Aukcni_specialista Realitní kancelář roku Morava

Povolení cookies

Používáme cookies a jiné technologie za účelem poskytování našich služeb, vylepšení vašeho uživatelského zážitku, analýzy používání našich stránek a při cílení reklamy.