Prodej bytu 2+1, 53,35 m2, Brno

Příjemný byt 2+1 po úpravách, sklepem a skvělou dostupností — Brno, Štýřice, ul. Renneská třída 35

Hledáte byt v docházkové vzdálenosti od centra, ale zároveň v klidné části města? Tento byt 2+1 o celkové ploše 53,35 m², umístěný ve 2. NP udržovaného panelového domu, nabízí velmi příjemné bydlení i výbornou investiční příležitost. Dům má energetickou náročnost třídy C, je vybaven kamerovým systémem a díky kompletním rekonstrukcím z roku 2013 má dlouhodobě nízké provozní náklady.

Hlavní přednosti bytu:
- Dispozice 2+1, celková plocha 53,35 m²
- Zděné bytové jádro (rekonstrukce 2021)
- Novější kuchyň (2021)
- Plastová dvojsklená okna
- Vestavěná skříň v obývacím pokoji
- Sklepní kóje 1,10 m²
- Podlahy: lino v pokojích (pod ním původní parkety), nově vylitá podlaha v předsíni
- Dálkové vytápění i ohřev vody
- 2. nadzemní podlaží
- Dům s kamerovým systémem, nízké náklady
- Energetická náročnost budovy: třída C – úsporná

Dispozice a výměry místností:
- Kuchyň: 8,70 m²
- Pokoj 1 (obývací pokoj): 18,20 m²
- Pokoj 2 (ložnice): 18,20 m²
- Předsíň: 5,20 m²
- Koupelna: 2,10 m²
- WC: 0,95 m²
- Sklepní kóje: 1,10 m²

Technické informace o domě

Podle dodaných podkladů prošel dům zásadními modernizacemi:
- Rok výstavby: 1963
- Kompletní rekonstrukce domu: 2013
- Zateplení fasády: 2013
- Instalace nového výtahu: 2013
- Rekonstrukce bytu (koupelna, WC, kuchyň): 2021
- Střecha: rok rekonstrukce není k dispozici

Energetický průkaz budovy potvrzuje třídu C (úsporná).

Lokalita, která šetří čas

Štýřice jsou oblíbenou částí Brna díky skvělé dostupnosti do centra.
Ze zastávky Vsetínská, která je doslova za rohem, jste za pět zastávek na Hlavním nádraží.
V blízkém okolí najdete obchody, služby i sportovní areály. Parkovat lze přímo před domem, v rámci modré zóny C.

Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo jako investice k pronájmu. Praktické řešení, zděné jádro, slušná dispozice a výborná dostupnost vytváří kombinaci, která dává smysl i do budoucna.

Náklady na bydlení: 5 021 Kč / měsíc

Fond oprav: 1 120 Kč
Pojištění domu: 20 Kč
Opravy a údržba: 156 Kč
Správa / odměna orgánům: 180 Kč
Výtah: 102 Kč
Úklid společných prostor: 130 Kč
Osvětlení spol. prostor: 34 Kč
Teplo – vytápění: 1 537 Kč
Teplá voda (TUV): 703 Kč
Studená voda (SUV): 149 Kč
Elektřina společných prostor: 10 Kč
Elektřina v bytě: cca 1 000 Kč

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Budete-li financovat nemovitost hypotečním úvěrem, rád pro vás zajistím nejvýhodnější podmínky a kompletní servis.