Prodej rodinného domu, 121 m2, Podbřežice
Nedostupné, nevolat
Podbřežice
V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme na prodej krásný, nízkoenergetický, nepodsklepený, jednopodlažní rodinný dům se zahradou (1033 m2), terasou (24 m2) a zastřešeným průjezdem pro dvě auta (36 m2), vzdálený přibližně 25 minut autem od Brna.
Dům o dispozici 4+kk, s celkovou podlahovou plochou 121 m2, byl zkolaudovaný 1. prosince 2016.
Je koncipován do tvaru L, má valbovou střechu z pálených tašek zn. Tondach a obvodové zdivo domu je tvořeno z cihel zn. Ytong Lambda, zatepleno fasádním polystyrenem.
V celém domě jsou trojsklenná plastová okna, v obývací části nainstalované posuvné HST portálové dveře na terasu, v interiéru dřevěné dveře české zn. SAPELI, skládaná plovoucí podlaha (zn. GERFLOR Designart Traffic Click) a keramická dlažba.
Součásti domu je také vestavěný nábytek a luxusně zařízená kuchyně od zn. HANÁK (Line Premium 7-vrstvový lak) s vestavěnými spotřebiči (zn. SIEMENS a Liebherr).
Zdrojem tepla v domě je elektrický kotel zn. Protherm Ray (12K 2-12 kwh) a o ohřev vody je postaráno válcovým bojlerem zn. Dražice o objemu 160 litrů.
Podlahové vytápění v celém domě je samostatně řízeno digitálními termostaty umístěnými ve všech místnostech a nechybí zde ani přípojka na krb nebo krbová kamna.
Dům má zabezpečovací systém zn. JABLOTRON, v kuchyni a ložnici jsou nainstalovány podhledové reproduktory zn. Dexon napojené na televizi, v koupelně pak na vestavěné internetové rádio a ve všech obytných místnostech nalezneme také síťové přípojky a přípojky na TV, které nechybí ani na terase domu.
V průjezdě jsou nová posuvná vrata zn. LOMAX a na všech oknech domu jsou nainstalovány nové předokenní elektrické rolety rovněž od značky LOMAX. Na domě nechybí ani měděné svody a nerezový hromosvod.
Na pozemku je kromě obecní přípojky vody kopaná studna (10 m), jímka (5 m3), elektrická a plynová přípojka před domem a od zn. BETON BROŽ dále zátěžová dlažba a okrasné betonové oplocení kolem domu.
V aktuální době je nachystaná kanalizace, které chybí jenom čistička odpadních vod.
Náklady na bydlení: cca 3.500,-Kč (pro 4 os.)
Občanská vybavenost a dopravní dostupnost:
Vyškov cca 10 minut (8 km)
Brno cca 25 minut (22 km) - nájezd na dálnici v Rousínově
Obchod, škola, školka - 2 km (Komořany)
Prodávající si vyhrazuje právo na výběr kupujícího dle jim stanovených kritérií.
| Číslo nabídky: | 308422 | Plocha užitná: | 121 |
| Kategorie: | Domy a vily | Typ: | Prodej |
| Počet podlaží: | 1 | Plyn: | plynovod |
| Jednotka: | za nemovitost | Odpad: | septik, jímka |
| Stav objektu: | novostavba | Topení: | lokální elektrické |
| Budova: | cihlová | Telekomunikace: | internet |
| Doprava: | dálnice, silnice, autobus |
Tisk Nemovitosti O mně
Jsem profesionální realitní makléř s bohatými zkušenostmi v oboru, specializující se na prodej, pronájem a investice do nemovitostí. >>> Reference klientů <<<
Jsem znalý trhu, vybavený nejnovějšími technologiemi a nabízím svým klientům komplexní služby.
Snažím se najít nejlepší řešení pro mé klienty a jsem jim plně k dispozici po celou dobu transakce.
Jsem odborník na prodej bytů, rodinných domů, komerčních nemovitostí, pozemků a developerských projektů.
Díky své komunikativnosti, profesionalitě a znalosti práva minimalizuji rizika pro své klienty a zajišťuji hladký průběh transakce.
Jsem spolehlivý a důvěryhodný partner pro Vaše realitní záležitosti, a jsem si jistý, že Vám poskytnu nejvyšší úroveň služeb.
>>> Reference klientů <<<
Co ode mě můžete očekávat v průběhu obchodního případu?
Realitní služby, jaké si přejete!
• Analýzu správného nastavení nabídkové ceny nemovitosti
• Služby spojené s prodeje:
- pasportizace budovy
- geometrické zaměření
- vyhotovení PENB (energetického štítku)
- technická zpráva o stavu nemovitosti
- znalecký posudek
- posudek statika
- legalizace stavby
- výmaz zástavních práv
- výmaz věcných břemen
- výmaz exekutorského zástavního práva
• Tvorbu prezentace nemovitosti:
- příprava (dle potřeby konkrétní nemovitosti - homestaging, úklid, výmalba, vyklizení, atd.)
- profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, vizualizace, web nemovitosti
• Oslovení kontaktů z firemní databáze (cca 1200 realitních makléřů v ČR + zbytek sítě po celém světě)
• Lokální marketing, prodejní plachta na nemovitosti, letákové akce, inzerce na nejnajvštěvovanějších realitních portálech, databáze poptávajícíc klientů
• Zacílení na potenciání klienty i mimo naší databázi, z vytipovaných zájmových skupin (např. kampaně na sociálních sítích)
• Pravidelný report klientovi ohledně zájmu o nemovitost
• Kvalifikované prohlídky nemovitosti se zájemci
• Sepsání dohody o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva)
• Organizace potřebných jednání smluvních stran, nezbytných k uzavření finálních smluv
• Příprava standardní smluvní dokumentace kompetentním advokátem (JUDr. Lukáš Kučera a JUDr. Tomáš Truschinger, advokání kancelář Kučera a Truschinger, www.ak-kt.cz)
• Organizace podpisů smluvní dokumentace včetně ověření podpisů
• Podání návrhu na vklad vlastnického práva nemovitosti včetně úhrady správního poplatku
• Organizace předání nemovitosti včetně přepisu energií a daňové povinnosti
>>> Reference klientů <<<
Kontaktujte mě, konzultace je první krok a nic nestojí.
Certifikáty
