Prodej bytu 4+1, 135 m2, Brno
Nedostupné, nevolat
Brno , Brno-Kohoutovice
Hledáte v Brně klidné bydlení pro svou rodinu, s výhledem na Brno, s veškerou občanskou vybaveností a ideálně pár kroků od lesa?
Více info: IgorLoskar.cz/byt-kohoutovice
Tak tento mezonetový byt o dispozici 4+1, s podlahovou plochou 110 m2, se dvěma balkony (2 x 5,09 m2), zimní zahradou (14,4 m2) a zděným sklepem (3 m2), s prostornými pokoji se samostatnými vstupy, koupelnou a dvěmi WC, orientovaný na V, Z a S stranu, čeká přímo na Vás.
Jedná se o cihlovou nástavbu (5. a 6. NP) z roku 2002 na stávajícím panelovém domě z roku 1979, na kterém v roce 2020 proběhla revitalizace a další rekonstrukce se neplánuje.
V bytě jsou položené parkety, plovoucí podlaha, keramická dlažba, součástí pokojů jsou vestavěné skříně a v kuchyni nechybí kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (montáž v r. 2016).
Na přízemí jsou dvojsklenná plastová okna a v horním patře dvojsklenná dřevěná okna zn. Velux.
Rozvody elektřiny jsou v mědi, vytápění a ohřev vody zabezpečuje plynový turbo kotel značky Valiant (včetně zásobníku vody).
Podrobný půdorys v PDF: IgorLoskar.cz/byt-kohoutovice
5. podlaží - chodba (6,7 m2), WC (1,75 m2), kuchyň (10,45 m2), obývací pokoj (35,23 m2), balkon 1 (5,09 m2), balkon 2 (19,5 m2), pokoj (15,73 m2), schodiště (3,46 m2)
6. podlaží - chodba (4,97 m2), koupelna s WC (5,1 m2), pokoj 1 (12 m2), pokoj 2 (14,91 m2)
Občanská vybavenost: školy, školky, pošta, úřad, Aquapark Kohoutovice, dětská hřiště, basketbalové hřiště, inline dráha, supermarkety Lidl, Albert, obora Holedná a mnoho dalšího.
Náklady na bydlení: 5.845,-Kč / 5 osob (bez plynu a elektřiny)
Skladba nákladů (zálohy):
Elektřina 1500,-Kč
Plyn 4500,-Kč
Vodné stočné 1138,-Kč
Výtah 428 Kč,-Kč
Společná elektřina 150,-Kč
Úklid 519,-Kč
Teplo 102,-Kč
Správní poplatek 195,-Kč
Fond oprav – 3313,-Kč
Budete-li financovat nemovitost hypotečním úvěrem, rádi pro Vás zařídíme úvěr s nejvýhodnějšími podmínkami.
Prodávající si dále vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií.
| Číslo nabídky: | 349130 | Plocha užitná: | 135 |
| Kategorie: | Byty | Podlaží umístění: | 6 |
| Typ: | Prodej | Počet podlaží: | 5 |
| Podkategorie: | 4+1 | Plyn: | plynovod |
| Jednotka: | za nemovitost | Odpad: | kanalizace |
| Voda: | dálkový vodovod | Stav objektu: | velmi dobrý |
| Topení: | lokální plynové | Budova: | cihlová |
| Vlastnictví: | osobní |
Tisk Nemovitosti O mně
Jsem profesionální realitní makléř s bohatými zkušenostmi v oboru, specializující se na prodej, pronájem a investice do nemovitostí. >>> Reference klientů <<<
Jsem znalý trhu, vybavený nejnovějšími technologiemi a nabízím svým klientům komplexní služby.
Snažím se najít nejlepší řešení pro mé klienty a jsem jim plně k dispozici po celou dobu transakce.
Jsem odborník na prodej bytů, rodinných domů, komerčních nemovitostí, pozemků a developerských projektů.
Díky své komunikativnosti, profesionalitě a znalosti práva minimalizuji rizika pro své klienty a zajišťuji hladký průběh transakce.
Jsem spolehlivý a důvěryhodný partner pro Vaše realitní záležitosti, a jsem si jistý, že Vám poskytnu nejvyšší úroveň služeb.
>>> Reference klientů <<<
Co ode mě můžete očekávat v průběhu obchodního případu?
Realitní služby, jaké si přejete!
• Analýzu správného nastavení nabídkové ceny nemovitosti
• Služby spojené s prodeje:
- pasportizace budovy
- geometrické zaměření
- vyhotovení PENB (energetického štítku)
- technická zpráva o stavu nemovitosti
- znalecký posudek
- posudek statika
- legalizace stavby
- výmaz zástavních práv
- výmaz věcných břemen
- výmaz exekutorského zástavního práva
• Tvorbu prezentace nemovitosti:
- příprava (dle potřeby konkrétní nemovitosti - homestaging, úklid, výmalba, vyklizení, atd.)
- profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, vizualizace, web nemovitosti
• Oslovení kontaktů z firemní databáze (cca 1200 realitních makléřů v ČR + zbytek sítě po celém světě)
• Lokální marketing, prodejní plachta na nemovitosti, letákové akce, inzerce na nejnajvštěvovanějších realitních portálech, databáze poptávajícíc klientů
• Zacílení na potenciání klienty i mimo naší databázi, z vytipovaných zájmových skupin (např. kampaně na sociálních sítích)
• Pravidelný report klientovi ohledně zájmu o nemovitost
• Kvalifikované prohlídky nemovitosti se zájemci
• Sepsání dohody o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva)
• Organizace potřebných jednání smluvních stran, nezbytných k uzavření finálních smluv
• Příprava standardní smluvní dokumentace kompetentním advokátem (JUDr. Lukáš Kučera a JUDr. Tomáš Truschinger, advokání kancelář Kučera a Truschinger, www.ak-kt.cz)
• Organizace podpisů smluvní dokumentace včetně ověření podpisů
• Podání návrhu na vklad vlastnického práva nemovitosti včetně úhrady správního poplatku
• Organizace předání nemovitosti včetně přepisu energií a daňové povinnosti
>>> Reference klientů <<<
Kontaktujte mě, konzultace je první krok a nic nestojí.
Certifikáty
