Prodej bytu 3+1, 79 m2, Brno
Nedostupné, nevolat
Brno , Brno-Starý Lískovec
Sháníte pro sebe a pro svou rodinu prostorné bydlení s nádherným výhledem a veškerou občanskou vybaveností?
Více info: IgorLoskar.cz/byt-sevastopolska
Na ul. Sevastopolská v Brně v městské části Starý Lískovec na Vás čeká byt o aktuální dispozici 3+1, celkové užitné ploše 79 m2, s prostornými pokoji, zděným bytovým jádrem (r. 2017) s oddělenou koupelnou a WC, orientovaný na V a S stranu, umístěný v 8.NP revitalizovaného, zatepleného, nízkoenergetického panelového domu s výtahem, se sklepní kóji (1,8 m2) a zaskleným balkonem.
Dále zde nechybí kuchyňská linka včetně spotřebičů (r. 2012), vestavěné skříně v předsíni, samostatná komora a také spíž. Okna jsou dvojsklenná plastová, vytápění a voda jsou řešené dálkově. do bytu je rovněž zavedená plynová přípojka. Podlahy tvoří lino a keramická dlažba. V bytové jednotce jsou nově nainstalované 3 klimatizační jednotky zn. LG (možnost chlazení i topení, ovládání také přes WiFi) a rovněž internetová přípojka od společnosti Netbox.
Občanská vybavenost: ZŠ, MŠ, Hotelová škola, gymnázium, dětská hřiště, koupaliště, workout hřiště, veterinární klinika, supermarket Albert, výběhy pro psy a mnoho dalšího.
Náklady na bydlení: 7.517,-Kč / 2 dospělé osoby a 2 děti
Skladba nákladů (zálohy):
Elektřina 1000,-Kč
Plyn 320,-Kč
Výtah 41,-Kč
Osvětlení 72,-Kč
Úklid 100,-Kč
Vodné, stočné 802,-Kč
Ohřev TUV 1927,-Kč
Teplo 1958,-Kč
Odměna statutárnímu orgánu - správce 207,-Kč
Smluvní odměna správci 204,-Kč
Fond oprav 870,-Kč
Pojištění 16,-Kč
Budete-li financovat nemovitost hypotečním úvěrem, rád pro Vás zařídím úvěr s nejvýhodnějšími podmínkami.
Prodávající si dále vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií.
| Číslo nabídky: | 365243 | Plocha užitná: | 79 |
| Kategorie: | Byty | Podlaží umístění: | 8 |
| Typ: | Prodej | Počet podlaží: | 8 |
| Podkategorie: | 3 + 1 | Plyn: | plynovod |
| Jednotka: | za nemovitost | Odpad: | kanalizace |
| Voda: | dálkový vodovod | Stav objektu: | velmi dobrý |
| Topení: | ústřední dálkové | Budova: | panelová |
| Telekomunikace: | Internet | Vlastnictví: | osobní |
| Energetický štítek: | G |
Tisk Nemovitosti O mně
Jsem profesionální realitní makléř s bohatými zkušenostmi v oboru, specializující se na prodej, pronájem a investice do nemovitostí. >>> Reference klientů <<<
Jsem znalý trhu, vybavený nejnovějšími technologiemi a nabízím svým klientům komplexní služby.
Snažím se najít nejlepší řešení pro mé klienty a jsem jim plně k dispozici po celou dobu transakce.
Jsem odborník na prodej bytů, rodinných domů, komerčních nemovitostí, pozemků a developerských projektů.
Díky své komunikativnosti, profesionalitě a znalosti práva minimalizuji rizika pro své klienty a zajišťuji hladký průběh transakce.
Jsem spolehlivý a důvěryhodný partner pro Vaše realitní záležitosti, a jsem si jistý, že Vám poskytnu nejvyšší úroveň služeb.
>>> Reference klientů <<<
Co ode mě můžete očekávat v průběhu obchodního případu?
Realitní služby, jaké si přejete!
• Analýzu správného nastavení nabídkové ceny nemovitosti
• Služby spojené s prodeje:
- pasportizace budovy
- geometrické zaměření
- vyhotovení PENB (energetického štítku)
- technická zpráva o stavu nemovitosti
- znalecký posudek
- posudek statika
- legalizace stavby
- výmaz zástavních práv
- výmaz věcných břemen
- výmaz exekutorského zástavního práva
• Tvorbu prezentace nemovitosti:
- příprava (dle potřeby konkrétní nemovitosti - homestaging, úklid, výmalba, vyklizení, atd.)
- profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, vizualizace, web nemovitosti
• Oslovení kontaktů z firemní databáze (cca 1200 realitních makléřů v ČR + zbytek sítě po celém světě)
• Lokální marketing, prodejní plachta na nemovitosti, letákové akce, inzerce na nejnajvštěvovanějších realitních portálech, databáze poptávajícíc klientů
• Zacílení na potenciání klienty i mimo naší databázi, z vytipovaných zájmových skupin (např. kampaně na sociálních sítích)
• Pravidelný report klientovi ohledně zájmu o nemovitost
• Kvalifikované prohlídky nemovitosti se zájemci
• Sepsání dohody o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva)
• Organizace potřebných jednání smluvních stran, nezbytných k uzavření finálních smluv
• Příprava standardní smluvní dokumentace kompetentním advokátem (JUDr. Lukáš Kučera a JUDr. Tomáš Truschinger, advokání kancelář Kučera a Truschinger, www.ak-kt.cz)
• Organizace podpisů smluvní dokumentace včetně ověření podpisů
• Podání návrhu na vklad vlastnického práva nemovitosti včetně úhrady správního poplatku
• Organizace předání nemovitosti včetně přepisu energií a daňové povinnosti
>>> Reference klientů <<<
Kontaktujte mě, konzultace je první krok a nic nestojí.
Certifikáty
