Pronájem obchodního prostoru, 65 m2, Brno
25 000,00 Kč
Brno , Brno-Královo Pole
Hledáte místo pro rozjezd vašeho podnikání? Máme pro vás skvělou příležitost v novostavbě v městské části Sadová – Brno-sever.
Nabízíme přenechání nájemní smlouvy ke komerčnímu prostoru o celkové výměře 65,36 m², který je ideální např. pro barbershop, kavárnu, cukrárnu, malé bistro, vinotéku nebo showroom. Prostor je ihned k dispozici.
Co získáte:
Zajímavý prostor v přízemí s přímým vstupem z ulice
Celková plocha 65 m² členěná na hlavní část, zázemí kuchyně, dvě toalety pro veřejnost a koupelna se samostatným WC pro personál
Předzahrádka/terasa k dispozici (15 m²)
Klimatizace již nainstalována
Připravená infrastruktura pro kuchyň (přívod vody, odpady atd.), bez vzduchotechniky
Prostor je částečně zrekonstruovaný – stavební úpravy již započaty
UPOZORNĚNÍ – stav kolaudace:
Prostor je aktuálně zkolaudován jako "obchod s občerstvením bez posezení".
Pokud plánujete provoz s posezením (např. kavárnu nebo bistro), bude potřeba připravit nový situační výkres dle konkrétního záměru a nechat jej schválit Krajskou hygienickou stanicí a stavebním úřadem.
Dobrou zprávou je, že prostor už má připravené zázemí – včetně dvou toalet pro veřejnost – což je základní předpoklad pro získání souhlasu s provozem posezení.
Žádné správní řízení nyní neprobíhá – nový nájemce má tedy volnou ruku ve volbě konceptu a typu provozu.
Podmínky:
Odstupné 350 000 Kč za provedené stavební úpravy a přípravu prostoru (možno doložit)
Měsíční nájemné 25 000 Kč bez DPH
Zálohy na služby a energie budou stanoveny dle reálného provozu (provoz dosud nezahájen)
Smlouva (dle domluvy) aktuálně na dobu určitou do 1.6.2033 s možností výpovědi (3 měsíce)
Prostor se přenechává z osobních důvodů současného nájemce
Bez kauce
Lokalita:
Jarmily Kurandové 121/8, Brno – Sadová
Dynamicky se rozvíjející čtvrť s výbornou dostupností a stabilní rezidenční základnou.
Zaujalo vás to?
Rozjeďte své podnikání v prostoru, kde už máte náskok. Stačí dodělat finální úpravy – a otevřít.
| Číslo nabídky: | 416591 | Kategorie: | Komerční |
| Typ: | Pronájem | Počet podlaží: | 5 |
| Jednotka: | za měsíc | Odpad: | kanalizace |
| Voda: | vodovod | Stav objektu: | Novostavba |
| Budova: | Cihlová | Doprava: | silnice, MHD |
| Energetický štítek: | B | Kód nabídky: | NP03093 |
Tisk Nemovitosti O mně
Jsem profesionální realitní makléř s bohatými zkušenostmi v oboru, specializující se na prodej, pronájem a investice do nemovitostí. >>> Reference klientů <<<
Jsem znalý trhu, vybavený nejnovějšími technologiemi a nabízím svým klientům komplexní služby.
Snažím se najít nejlepší řešení pro mé klienty a jsem jim plně k dispozici po celou dobu transakce.
Jsem odborník na prodej bytů, rodinných domů, komerčních nemovitostí, pozemků a developerských projektů.
Díky své komunikativnosti, profesionalitě a znalosti práva minimalizuji rizika pro své klienty a zajišťuji hladký průběh transakce.
Jsem spolehlivý a důvěryhodný partner pro Vaše realitní záležitosti, a jsem si jistý, že Vám poskytnu nejvyšší úroveň služeb.
>>> Reference klientů <<<
Co ode mě můžete očekávat v průběhu obchodního případu?
Realitní služby, jaké si přejete!
• Analýzu správného nastavení nabídkové ceny nemovitosti
• Služby spojené s prodeje:
- pasportizace budovy
- geometrické zaměření
- vyhotovení PENB (energetického štítku)
- technická zpráva o stavu nemovitosti
- znalecký posudek
- posudek statika
- legalizace stavby
- výmaz zástavních práv
- výmaz věcných břemen
- výmaz exekutorského zástavního práva
• Tvorbu prezentace nemovitosti:
- příprava (dle potřeby konkrétní nemovitosti - homestaging, úklid, výmalba, vyklizení, atd.)
- profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, vizualizace, web nemovitosti
• Oslovení kontaktů z firemní databáze (cca 1200 realitních makléřů v ČR + zbytek sítě po celém světě)
• Lokální marketing, prodejní plachta na nemovitosti, letákové akce, inzerce na nejnajvštěvovanějších realitních portálech, databáze poptávajícíc klientů
• Zacílení na potenciání klienty i mimo naší databázi, z vytipovaných zájmových skupin (např. kampaně na sociálních sítích)
• Pravidelný report klientovi ohledně zájmu o nemovitost
• Kvalifikované prohlídky nemovitosti se zájemci
• Sepsání dohody o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva)
• Organizace potřebných jednání smluvních stran, nezbytných k uzavření finálních smluv
• Příprava standardní smluvní dokumentace kompetentním advokátem (JUDr. Lukáš Kučera a JUDr. Tomáš Truschinger, advokání kancelář Kučera a Truschinger, www.ak-kt.cz)
• Organizace podpisů smluvní dokumentace včetně ověření podpisů
• Podání návrhu na vklad vlastnického práva nemovitosti včetně úhrady správního poplatku
• Organizace předání nemovitosti včetně přepisu energií a daňové povinnosti
>>> Reference klientů <<<
Kontaktujte mě, konzultace je první krok a nic nestojí.
Certifikáty
